房子與開發(fā)商有合同，在國土局以備案，就是房產(chǎn)證還沒拿到手，請(qǐng)問可以轉(zhuǎn)入他人名下嗎，因?yàn)榧毙栌缅X

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• 158****5546

  這個(gè)國土局是按取證的時(shí)間算的，但是你可以去申請(qǐng)免稅

  查看全文↓ 2014-02-09 11:59:46
• 145****5889

  過戶的時(shí)候，國土局只看證件的，其他的不管。個(gè)稅細(xì)則還沒有出臺(tái)，具體的實(shí)施要看國土局發(fā)文

  查看全文↓ 2014-02-09 09:29:24
• 142****5067

  你可以操作只要你認(rèn)識(shí)開發(fā)商里面的人就行，我們俗稱叫改底單的。因?yàn)榉勘具€沒下了就是開發(fā)商還沒把你的資料報(bào)到建委去就能操作這個(gè)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2014-02-08 19:58:03

相關(guān)問題

• 問 購買的新房已經(jīng)在國土局以備案，房產(chǎn)證還沒拿到手，這樣的房子可以買賣嗎，現(xiàn)在缺錢。
  答

  你的情況屬于兩類：一類是備案姓名可以更改的，這種情況你付清房款前讓原房主更改好你本人的姓名，屬于比較簡單的情況；另一種屬于備案的信息不可更改的，這種就比較麻煩了，等房產(chǎn)證下來之后，你需要再找原房主協(xié)商更改名字，屬于后種的比較麻煩，如果你認(rèn)為原房主人不錯(cuò)比較老實(shí)靠譜，可以選擇。遇上無賴的甚至?xí)僮屇愠鲥X！

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• 問 ??當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎?
  答

  一、建議不要購買無房產(chǎn)證的二手房。二、買無證二手房將面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1）二手房買賣合同無效之風(fēng)險(xiǎn)　　賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！　?）房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定　　現(xiàn)實(shí)中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證　　現(xiàn)實(shí)中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣”不可不防　　無兩證的二手房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價(jià)高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。　　

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• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，可以買賣嗎
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。2、對(duì)買方來講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購房者傾斜。3、房價(jià)會(huì)有波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房價(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約。如果要買房子的話，為了自己的權(quán)益考慮，建議要去當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)咨詢，要了解下具體的買賣細(xì)節(jié)流程。以上就是關(guān)于“沒辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?房產(chǎn)證沒辦下來的房子能買賣嗎?”的介紹，大家在買房子時(shí)候要留意。

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• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，可以抵押嗎
  答

  不可以啊 但個(gè)案不

  全部13個(gè)回答>
• 問 期房房產(chǎn)證還沒拿到可以出售嗎？
  答

  可以賣，但是沒有房產(chǎn)證的情況下無法過戶。

  全部4個(gè)回答>