房產(chǎn)證還沒拿到，可以抵押嗎

已有14個回答

• 158****4005

  不可以啊 但個案不

  查看全文↓ 2014-12-28 10:25:08
• 141****1896

  不可以啊 但個案不

  查看全文↓ 2014-11-29 17:40:03
• 136****5751

  不可以啊 但個案不

  查看全文↓ 2014-11-29 15:28:25
• 154****9236

  當(dāng)然不得啊

  查看全文↓ 2014-11-29 02:57:23
• 157****4105

  不可以的哦

  查看全文↓ 2014-11-28 16:15:02
• 133****4887

  不可以的 沒的抵押的條件的

  查看全文↓ 2014-11-28 10:25:04
• 137****0746

  您好，不可以的額！

  查看全文↓ 2014-11-27 12:11:13
• 134****0872

  沒房產(chǎn)證沒發(fā)抵押貸款啊.

  查看全文↓ 2014-11-26 20:00:07
• 151****8340

  那是不行的

  查看全文↓ 2014-11-26 18:34:21
• 135****3366

  不可以的。

  查看全文↓ 2014-11-26 17:27:00
• 157****9311

  不可以的。

  查看全文↓ 2014-11-26 17:17:27
• 131****2674

  不可以，不行

  查看全文↓ 2014-11-26 09:17:35
• 143****1203

  可以開假的。找個熟悉的單位或者公司，讓他們提供個假的收入證明，而且要注意，銀行會根據(jù)你所提供的單位或者公司隨機進(jìn)行電話訪問，了解是該單位是否有你這個人。

  查看全文↓ 2014-11-26 08:56:13
• 148****4631

  可以，有點麻煩

  查看全文↓ 2014-11-26 08:35:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，可以買賣嗎
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時也要有心理準(zhǔn)備。2、對買方來講，降低風(fēng)險可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜。3、房價會有波動，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房價波動較大時，一方違約。如果要買房子的話，為了自己的權(quán)益考慮，建議要去當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易市場咨詢，要了解下具體的買賣細(xì)節(jié)流程。以上就是關(guān)于“沒辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?房產(chǎn)證沒辦下來的房子能買賣嗎?”的介紹，大家在買房子時候要留意。

  全部4個回答>
• 問 期房房產(chǎn)證還沒拿到可以出售嗎？
  答

  可以賣，但是沒有房產(chǎn)證的情況下無法過戶。

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• 問 ??當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購買怎么操作?暫時沒拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎?
  答

  一、建議不要購買無房產(chǎn)證的二手房。二、買無證二手房將面臨的風(fēng)險：1）二手房買賣合同無效之風(fēng)險　　賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！　?）房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定　　現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證　　現(xiàn)實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣”不可不防　　無兩證的二手房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 新房還沒拿到房產(chǎn)證如何賣掉
  答

  新房還沒拿到房產(chǎn)證就想要把房子賣掉的情況，如果只是剛交的**款還沒有辦理按揭，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，重新簽訂購房合同，把舊的合同作廢，重新簽訂新的購房合同，由買方向賣方支付**款辦理后續(xù)的房屋備案和抵押貸款按揭即可。但如果說已經(jīng)辦理完房屋抵押貸款，需要先將貸款還清，出具貸款結(jié)清的憑證之后，再辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)，重新簽訂買賣合同。在購房的過程當(dāng)中，無論是新房還是購買二手房都盡可能的選擇現(xiàn)房，可以避免很多不必要的風(fēng)險，特別是一些小的開發(fā)商，如果存在有資金短缺，很容易會造成爛尾樓的情況發(fā)生，此外在簽訂購房協(xié)議時要對購房的條款仔細(xì)閱讀一些針對于違約所制定的條款，一定要制定的更加詳細(xì)，才能夠更好的保障自己的合法權(quán)益。

• 問 還沒拿到房產(chǎn)證能去做遺產(chǎn)公正嗎？
  答

  通常不可以，因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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