贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)，費(fèi)用多少，必須當(dāng)事人到場(chǎng)嗎？

已有12個(gè)回答

• 137****2427

  1:到公證處打公證需要產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)證人(夫妻兩人)即爺爺奶奶、與產(chǎn)證人是直屬關(guān)系的子女(爺爺奶奶的子女)到公證處簽字放棄繼承。
  2:公證打好后到房屋交易所過(guò)戶(hù),需要產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人(爺爺奶奶)、過(guò)戶(hù)本人(你自己)到房屋交易所就行。

  查看全文↓ 2014-02-08 14:37:45
• 142****3342

  基準(zhǔn)三證，費(fèi)用的話(huà)不多，但是你如果以后再賣(mài)這套房子的話(huà)會(huì)有百分之二十的稅，可以做委托，多做幾份委托書(shū)

  查看全文↓ 2014-02-08 09:10:30
• 141****8478

  1、你這種情況人已經(jīng)過(guò)世，只能走繼承，但需要公證。手續(xù)：繼承公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證明等，費(fèi)用：公證費(fèi)（約2%）、過(guò)戶(hù)費(fèi)、登記費(fèi)等。2、可以代理。3、跟戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-02-07 13:10:42
• 133****8521

  若親人都沒(méi)啥意見(jiàn)，那就馬上采取過(guò)戶(hù)吧！贈(zèng)予很簡(jiǎn)單，在國(guó)土局申請(qǐng)就行。費(fèi)用挺少，具體就不太清楚了。
  本人不能到場(chǎng)，可以在當(dāng)?shù)刈饕环莨C委托書(shū)。委托父母代辦是可以的。
  至于你戶(hù)口的事，要在老家落實(shí)下了?？茨懿荒芙o過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-02-07 11:45:44
• 155****1619

  可以，但是需要過(guò)戶(hù)公證書(shū)！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:15:57
• 132****6681

  您想把房子過(guò)到您愛(ài)人的名下，只要夫妻更名就可以了，拿著房本、戶(hù)口本、夫妻雙方結(jié)婚證和身份證去過(guò)戶(hù)大廳更名就可以了。費(fèi)用的話(huà)只是一個(gè)工本費(fèi)85元。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:15:50
• 156****6796

  簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)。 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢(xún)?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
  2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)
  3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。 注：
  1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。
  2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。
  3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
  （二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證
  （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套；
  3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
  5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。
  （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；
  2、受贈(zèng)人身份證；
  3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:04:29
• 142****2953

  只要你爺爺和你奶奶還有你帶上身份證戶(hù)口本,婚姻證明去公正處辦理公正,還是要簽訂那個(gè)放棄協(xié)議的啊。 如果你要過(guò)戶(hù)到你頭上只需要你們?nèi)齻€(gè)人去就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-06 20:33:12
• 145****8187

  你這種過(guò)戶(hù)方式是贈(zèng)與的方式，一般就征收您20%的贈(zèng)與稅就可以了，不過(guò)要是老人方便的話(huà)可以直接去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?yàn)橐坏┠惚咎追慨a(chǎn)辦理贈(zèng)與手續(xù)后，以后再賣(mài)房怎么著的都得走贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)，無(wú)形中您會(huì)損失很多錢(qián)，直接過(guò)戶(hù)稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)還少很多，而且雙方可以免資金監(jiān)管，很方便的！
  ！祝您好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-02-06 17:51:06
• 146****8249

  可以走贈(zèng)予:1.公證2.免稅申請(qǐng)3.房管局過(guò)戶(hù)稅費(fèi)這塊就3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:18:45
• 147****7274

  公證一下就可以不來(lái)了！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:24
• 138****4726

  是的 除了沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅之外都有 契稅是三個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-05 18:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我哥和嫂的一處房產(chǎn)，兩人聯(lián)名，現(xiàn)他們要出國(guó)，想贈(zèng)與父母?，F(xiàn)在辦理房屋贈(zèng)予需要什么手續(xù)及費(fèi)用啊?必須當(dāng)事人到場(chǎng)嗎？
  答

  屋贈(zèng)與程序是要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人簽訂一份贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，然后持著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：1、契稅：評(píng)估額的1.5%;2、交易費(fèi)：6元/平米;3、登記費(fèi)：80元;4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%;5、公證費(fèi)：評(píng)估額的2%。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)如果買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，怎么辦？
  答

  一般來(lái)說(shuō)都是必須要到場(chǎng)的,如果真的不能到,就要賣(mài)方把房產(chǎn)證,土地證以及本人身份證復(fù)印件委托給朋友或者是家人過(guò)來(lái)辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)當(dāng)事人不在場(chǎng)應(yīng)該怎么辦？
  答

  看呀讓房主本人一個(gè)委托公證，委托他人幫忙過(guò)戶(hù)手續(xù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果交易資金監(jiān)管當(dāng)事人，不能到場(chǎng)的怎么辦理？
  答

  如果辦理交易資金監(jiān)管時(shí)，當(dāng)事人不能到場(chǎng)的，可憑當(dāng)事人經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)辦理，委托書(shū)中必須明確資金的收取方式及委托權(quán)限，按照授權(quán)范圍，可用受托人的銀行卡號(hào)辦理代收（代存）房款手續(xù)。老年人、病人等行動(dòng)不便的，可接受預(yù)約上門(mén)辦理。未滿(mǎn)18周歲的由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要辦理以下手續(xù)：一、贈(zèng)與：1.辦理贈(zèng)與協(xié)議：雙方簽訂《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，將被贈(zèng)與人的姓名及身份證號(hào)碼、贈(zèng)與人的姓名及身份證號(hào)碼、贈(zèng)與房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標(biāo)明。2.辦理贈(zèng)與登記：將贈(zèng)與協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房屋贈(zèng)與登記手續(xù)。二、過(guò)戶(hù)：1.辦理過(guò)戶(hù)協(xié)議：雙方簽訂《房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)》，將買(mǎi)受人的姓名及身份證號(hào)碼、賣(mài)方的姓名及身份證號(hào)碼、過(guò)戶(hù)房屋的位置、面積、用途等內(nèi)容明確標(biāo)明。2.辦理過(guò)戶(hù)登記：將過(guò)戶(hù)協(xié)議提交至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>