跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中房主信息錯誤能更改嗎？

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• 155****1768

  樓主你好，據(jù)了解這種情況可以不進行更改，只要身份證號和姓名是對的就可以了。如果您不放心想要變更，要由開發(fā)商填寫買賣合同變更申請表連同本人一起到房產(chǎn)大廈二樓辦理即可。辦理公積金貸款相關(guān)事宜建議您咨詢公積金管理中心。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:31:05
• 156****4075

  可以的。
  房屋買賣合同至少應(yīng)該雙方各執(zhí)一份，對雙方所執(zhí)的合同同時進行修改不會引起異意。如果再嚴(yán)格一點，可以由雙方另外在合同修改處進行簽名確認。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:30:57
• 143****5712

  房屋買賣合同中存在錯誤，要看這個錯誤是否符合《合同法》第五十二條的規(guī)定，合同法第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。如果合同的錯誤符合合同法第五十二條的規(guī)定就無效；反之，就有效。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:30:50

相關(guān)問題

• 問 在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)注意合同中的哪些細節(jié)?
  答

  在簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)該把保障自己權(quán)益的細節(jié)補充寫入合同中。不僅要將煤氣、熱水、配套設(shè)施和裝修質(zhì)量等內(nèi)容加以明確，而且還應(yīng)將售樓廣告中提及的幼兒園、車庫等配套設(shè)施加以規(guī)定，并規(guī)定違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。另外，你還提到開發(fā)商附贈精裝修，在合同中一定要對房屋內(nèi)外裝修水平，如地板、頂棚、門窗、燈具、廚具以至裝飾裝修材料的質(zhì)量和品牌都加以明確規(guī)定。如果是參照開發(fā)商的樣板裝修，則應(yīng)該規(guī)定自己房屋的裝修水平和材料品牌同樣板間一致。如果開發(fā)商以舍同已統(tǒng)一不便更改為由讓您放棄上述條款，根據(jù)我國《合同法》第61條的規(guī)定，補充協(xié)議與原合同具有同等效力，故您可以要求與其簽訂補充協(xié)議來維護自己的合法權(quán)益。

• 問 售樓處開發(fā)商可以更改房屋買賣合同內(nèi)容嗎？
  答

  不能，房地產(chǎn)買賣合同為示范文本，開發(fā)商不能隨意更改房地產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容。但是經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽定補充協(xié)議修改合同內(nèi)容，雙方簽字確認后，具有法律效力。

• 問 簽訂商品房買賣合同后，怎么跟開發(fā)商解約？
  答

  根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;6、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋。

• 問 簽房屋買賣合同前應(yīng)看開發(fā)商的哪些證件？
  答

  購房者在簽訂認購書 和商品房買賣合同前應(yīng)慎看開發(fā)商的以下有關(guān)證件：　　(1)土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件，這主要是為了 確保商品房的用地合法；　　(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，這主要是確保商品房 的規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法；　　(3)預(yù)售商品房的，要有商品房預(yù)售許可證；現(xiàn)售商品房的，要 有質(zhì)量驗收合格證和產(chǎn)權(quán)登記備案證，并且要同時符合商品房現(xiàn) 售的有關(guān)規(guī)定。

• 問 ?? 簽訂了房屋買賣合同還能違約嗎
  答

  簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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