想把貸款買的房子賣了，如何贖房產(chǎn)證？

已有7個(gè)回答

• 134****2791

  你可以把房子再賣一次.

  查看全文↓ 2014-02-03 09:07:34
• 138****0558

  申請(qǐng)一個(gè)賬戶，登陸發(fā)信息！

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:54
• 144****8395

  (1)你自己去還,把房產(chǎn)證拿出來,然后在過戶。
  (2)也可以讓買方墊資先將房產(chǎn)證取出來,然后在到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)就可以了。
  (3)你也可以選擇一家比較有知名度的房產(chǎn)中介,來委托它們幫自己賣,委托給中介你會(huì)省了很多事。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:40
• 145****0307

  首先：你要先把欠銀行按揭貸款的那部份資金還清了，然后向銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。
  其次：拿那些結(jié)清手續(xù)到國土局辦理解除該房屋的抵押登記，取回你的產(chǎn)權(quán)證，然后再和買你房子的人簽訂買賣合同并到國土局辦理過戶手續(xù)，這樣就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-01 16:54:28
• 136****3834

  等房產(chǎn)證做出來再賣吧

  查看全文↓ 2014-02-01 15:15:55
• 148****0827

  北京的房子可以聯(lián)系我，我給您在我們鏈家登記一下，那樣房子出售的速度就會(huì)更快一點(diǎn)！您自己也可以注冊(cè)賬號(hào)，發(fā)布房源信息就可以了

  查看全文↓ 2014-01-31 21:45:38
• 132****7167

  （1）你自己去還，把房產(chǎn)證拿出來，然后在過戶。
  （2）也可以讓買方墊資先將房產(chǎn)證取出來，然后在到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)就可以了。
  （3）你也可以選擇一家比較有知名度的房產(chǎn)中介，來委托它們幫自己賣，委托給中介你會(huì)省了很多事。

  查看全文↓ 2014-01-31 11:09:40

相關(guān)問題

• 問 ??我想把房子賣了需要哪些手續(xù)證件
  答

  選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復(fù)印小廣告在人流量大的地方貼，內(nèi)容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價(jià)位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后就是辦理過戶手續(xù)。選擇2：在報(bào)紙或電視上公布房屋轉(zhuǎn)讓信息，需繳納相關(guān)費(fèi)用。選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。一般情況下就上面三種情況了選擇1的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省支出，就是省錢缺點(diǎn)：1、海底撈針費(fèi)時(shí)2、不利于房屋快速變現(xiàn)3、費(fèi)人力4、合同需要自己擬定及關(guān)注，存在合同風(fēng)險(xiǎn)。選擇2的優(yōu)點(diǎn)：報(bào)紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。缺點(diǎn)：需要繳納費(fèi)用，合同仍需要自己擬定及關(guān)注。選擇3的優(yōu)點(diǎn)：1、中介相對(duì)專業(yè)，更能把握房屋成交價(jià)格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利于房屋快速變現(xiàn)4、中介合同代擬，合同風(fēng)險(xiǎn)小。缺點(diǎn)：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費(fèi)用相對(duì)較高。建議：選擇1或者選擇3，選擇1如果有時(shí)間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經(jīng)濟(jì)危機(jī)嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關(guān)規(guī)定，長些見識(shí)了。選擇3如果有沒有時(shí)間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續(xù)還是挺多的，而且夠煩人又花時(shí)間，房產(chǎn)中介畢竟專業(yè)，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個(gè)西瓜，難道還要自己種？有些中介還會(huì)免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產(chǎn)中介。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想把房子賣了需要哪些手續(xù)證件？
  答

  隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，很多人們都開始重視自己居住的環(huán)境，但是很多人都是初次經(jīng)歷房屋買賣，因此對(duì)房屋買賣手續(xù)以及房屋買賣手續(xù)流程不是很了解。首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限、土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，雙方約定的其他事項(xiàng)。簽訂了合同之后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。至此房屋買賣才算是完成。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想把房子賣了需要什么手續(xù)證件
  答

  房照，身份證，戶口本，已婚的提供結(jié)婚證

  全部4個(gè)回答>
• 問 我想把房子賣了貸款已經(jīng)還了但是還沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  一般而言這是要看情況的，轉(zhuǎn)手房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中**重要的就是房產(chǎn)證，一切都是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款買的房子沒房產(chǎn)證如何更名
  答

  可以加名字，但是要去抵押銀行辦理抵押變更手續(xù)。需要以下幾個(gè)步驟：1、持房產(chǎn)證、雙方身份證件到房屋登記中心申請(qǐng)房屋測繪；2、持房產(chǎn)證、雙方身份證件、戶口簿、測繪圖紙到市行政服務(wù)中心繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、雙方持以上材料到房屋登記中心申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記即可。房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字：1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

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