我想把房子賣了需要什么手續(xù)證件

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• 151****9265

  房照，身份證，戶口本，已婚的提供結(jié)婚證

  查看全文↓ 2018-10-19 00:34:42
• 158****4353

  1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  
  2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。
  
  3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
  
  4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:34:20
• 145****1073

  1.尋找到買家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據(jù)。之后要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。
  2.如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過戶時(shí)買賣夫妻雙方都要在場。
  3.接下來只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、所有權(quán)登記費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:33:49
• 148****8944

  首先你要賣房子，如果不選擇中介的話，你可以在網(wǎng)絡(luò)上登出你的房源。賣房子是不需要什么手續(xù)的。只要你的房子在購買的時(shí)候手續(xù)是齊全的。但是買者在買你房子的時(shí)候，過戶是要你跟他在房管局辦理過戶的。出現(xiàn)的問題就是先交錢，還是先過戶。還有如果買房方需要貸款，在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候也是比較麻煩的。房地產(chǎn)評(píng)估是房管局對(duì)你的房屋做出評(píng)估，評(píng)估你的房子值多少錢，然后按照評(píng)估價(jià)來收取各項(xiàng)稅費(fèi)。（一般來說，這些稅費(fèi)是有買房一方支付的）
  如果你要選擇中介去賣房子。那么你只需要把你的房子情況告訴中介，其余的事情就不用操心了。只是等中介給你打電話看房子就可以了。一直到成交。
  或者是你自己找到了客戶，可以直接去中介，說辦理個(gè)過戶，或者貸款就行了。只是中介是要收取一定費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:33:27

相關(guān)問題

• 問 ??我想把房子賣了需要哪些手續(xù)證件？
  答

  隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，很多人們都開始重視自己居住的環(huán)境，但是很多人都是初次經(jīng)歷房屋買賣，因此對(duì)房屋買賣手續(xù)以及房屋買賣手續(xù)流程不是很了解。首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限、土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，雙方約定的其他事項(xiàng)。簽訂了合同之后，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。至此房屋買賣才算是完成。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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• 問 ??我想把房子賣了需要哪些手續(xù)證件
  答

  選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復(fù)印小廣告在人流量大的地方貼，內(nèi)容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價(jià)位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后就是辦理過戶手續(xù)。選擇2：在報(bào)紙或電視上公布房屋轉(zhuǎn)讓信息，需繳納相關(guān)費(fèi)用。選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。一般情況下就上面三種情況了選擇1的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省支出，就是省錢缺點(diǎn)：1、海底撈針費(fèi)時(shí)2、不利于房屋快速變現(xiàn)3、費(fèi)人力4、合同需要自己擬定及關(guān)注，存在合同風(fēng)險(xiǎn)。選擇2的優(yōu)點(diǎn)：報(bào)紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。缺點(diǎn)：需要繳納費(fèi)用，合同仍需要自己擬定及關(guān)注。選擇3的優(yōu)點(diǎn)：1、中介相對(duì)專業(yè)，更能把握房屋成交價(jià)格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利于房屋快速變現(xiàn)4、中介合同代擬，合同風(fēng)險(xiǎn)小。缺點(diǎn)：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費(fèi)用相對(duì)較高。建議：選擇1或者選擇3，選擇1如果有時(shí)間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經(jīng)濟(jì)危機(jī)嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關(guān)規(guī)定，長些見識(shí)了。選擇3如果有沒有時(shí)間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續(xù)還是挺多的，而且夠煩人又花時(shí)間，房產(chǎn)中介畢竟專業(yè)，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個(gè)西瓜，難道還要自己種？有些中介還會(huì)免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產(chǎn)中介。

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• 問 我想把房子賣了，請(qǐng)問賣房子需要什么手續(xù)
  答

  一、二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”?！岸址俊笔窍鄬?duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的。二、二手房房屋買賣賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證2、戶口本3、房屋所有權(quán)證4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件7、產(chǎn)權(quán)人印章8、土地使用權(quán)證9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。10、買賣合同

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• 問 房子過戶需要什么手續(xù)和證件
  答

  無論是選擇中介購房還是選擇自己去購買房子，一定要了解好房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況之后再?zèng)Q定要不要購買。房子過戶需要的手續(xù)是的：1、買賣雙方簽署一式三份的購房合同。2、購房者可以繳納一部分的購房定金。3、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜ヌ岢鲛k理過戶的申請(qǐng)，由工作人員檢查證件以及所其他的材料。4、根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。5、購房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。6、購房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證。7、賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)。房子過戶需要的證件：1、雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。2、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請(qǐng)書。3、房屋所有權(quán)證書者房地產(chǎn)權(quán)證書。

• 問 過戶房子需要什么手續(xù)和證件
  答

  過戶房子需要準(zhǔn)備的證件有：雙方的身份證件、房子的房產(chǎn)證、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房屋買賣合同、公證過的贈(zèng)與書或是公證過的繼承證明文件，若房屋有抵押權(quán)，還需要提供抵押權(quán)人的書面同意文件。過戶房子需要辦理的手續(xù)根據(jù)過戶原因不同，手續(xù)也有細(xì)微的差別，通過過戶房屋的手續(xù)有：1、雙方先要簽訂房屋買賣合同，然后在規(guī)定期限內(nèi)攜帶雙方的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋轉(zhuǎn)讓合同等文件，到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)，若是買賣過戶需要申報(bào)成交價(jià)格。2、房管部門會(huì)對(duì)提交的資料和證明進(jìn)行審查，在一定期限內(nèi)受理，對(duì)申請(qǐng)書做出書面答復(fù)。3、房管部門對(duì)于成交的申報(bào)價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，若有需要，會(huì)到現(xiàn)場對(duì)房屋進(jìn)行勘察評(píng)估。4、雙方按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5、房管部門核發(fā)過戶單。6、辦理完畢后，憑借核發(fā)過戶單，按照相關(guān)規(guī)定領(lǐng)取新的房產(chǎn)權(quán)屬證書。