開發(fā)商可以以樓盤未交付為由阻止業(yè)主看房嗎

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• 133****2894

  1、毫無疑問，可以看房
  2、 義務(wù)一：將符合交付使用條件的商品房按期交付給購房人
  　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。”
  “將符合交付使用條件的商品房按期交付給購房人”包含兩層含義：
  ①.開發(fā)商有義務(wù)向購房人交付符合交付使用條件的商品房，這里的交付使用條件應(yīng)包括法定的交付使用條件和合同約定的交付使用條件。
  ②.開發(fā)商還有義務(wù)按期向購房人交付商品房。
  因此要使得房屋具有使用價值，購房人必須看房
  3、義務(wù)二：向購房人出示商品房竣工驗收合格的文件及房屋實測面積數(shù)據(jù)
  ①.開發(fā)商在交付商品房時應(yīng)向購房人出示該商品房經(jīng)竣工驗收合格的文件。
  ②.2.開發(fā)商交付商品房時，還應(yīng)向購房人出示該商品房的實測面積數(shù)據(jù)。
  4、義務(wù)三：向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
  根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。”
  5、義務(wù)四：通知購房人辦理入住手續(xù)并配合購房人查驗、接收房屋

  查看全文↓ 2018-10-11 18:27:56
• 158****0108

  可以的呀 這個規(guī)定沒有特別的要求

  查看全文↓ 2018-10-11 18:27:30
• 133****7992

  可以的哈，新盤建設(shè)中，只能外觀，看樓盤圖，但是如果延期交房是要賠部分違約金的，延期后你是有權(quán)利了解具體詳情，在保證安全情況下，這時候你可以要求實地查看?。?！

  查看全文↓ 2018-10-11 18:27:23

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  這不應(yīng)該的，合同上約定交房時間的。超過時間是可以要求賠款的。

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