看好了一套二手房，但還要兩個月才滿五年，可以先買下來等滿五年后再過戶嗎？

已有9個回答

• 133****8223

  可以的，先跟房東把買賣合同簽了，約定好兩個月后再過戶。

  查看全文↓ 2014-02-17 14:48:32
• 132****1653

  可以的，等兩個月再辦理產(chǎn)證過戶！

  查看全文↓ 2014-02-10 00:30:06
• 144****9563

  可以的，等兩個月再辦理產(chǎn)證過戶！

  查看全文↓ 2014-02-09 15:22:43
• 138****5863

  這種情況是不可以的。

  查看全文↓ 2014-02-09 12:47:48
• 137****2636

  您好！我是中原地產(chǎn)項目總部的李志遠。非常高興為您解答問題！不可以的，如果到時候房東想不賣的話會很麻煩。 并且國家的政策總是在隨時變化的，可變因素太多。如果您有任何疑問，可以致電我的手機：1522-111-0480（24小時開機竭誠為您服務(wù)！）或添加微信號“A房地產(chǎn)項目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺“上海房地產(chǎn)項目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好，但絕對**用心！
  因為我始終堅信：小勝靠智，大勝靠德！

  查看全文↓ 2014-02-08 21:34:15
• 142****1596

  建議不要這樣做

  查看全文↓ 2014-02-08 19:47:30
• 133****3777

  不可以，如果時間比較短的話，建議直接到時候再辦．如果時間比較長，可以讓賣家犧牲一點，這個可以談的

  查看全文↓ 2014-02-08 19:03:45
• 159****6361

  不可以，如果時間比較短的話，建議直接到時候再辦．如果時間比較長，可以讓賣家犧牲一點，這個可以談的

  查看全文↓ 2014-02-08 18:22:41
• 134****6602

  不可以的，如果到時候房東想不賣的話會很麻煩。 并且國家的政策總是在隨時變化的，可變因素太多。

  查看全文↓ 2014-01-22 19:20:20

相關(guān)問題

• 問 買二手房時還差一個月滿五年，先簽合同，等滿五年后再過戶可以嗎？
  答

  簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時間。簽訂買賣合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價的20%就可以了，萬無一失。

  全部2個回答>
• 問 公租房滿五年后買下來能否辦到房產(chǎn)證
  答

  租賃滿5年后可以買下來，但再賣的話，不能按商品房的價格賣，沒什么**空間。

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• 問 買了一套二手房,房東因為未滿五年,要求我們先付**后等房子滿五年后再進行過戶手續(xù)
  答

  **好不要這么操作,會涉及到很多問題的,

  全部2個回答>
• 問 買的二手房還沒有滿五年，先不過戶等滿5年再過戶，這樣做是否有風(fēng)險？
  答

  因為在相當(dāng)長一段時間內(nèi)無法辦理交易過戶，房子的產(chǎn)權(quán)并不是買方的，如果房價上漲，房主可能寧愿賠償違約金也不賣，買方只能重新選擇房源。假如幾年后房屋獲得房產(chǎn)證時樓價跌了，買家必然也不愿繼續(xù)交易，未來買賣雙方無論哪一方反悔都會產(chǎn)生糾紛。

• 問 房產(chǎn)滿兩年和五年可以嗎? 二手房買賣滿二年和滿五年的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證滿五年、滿二年及不滿兩年之間**大的區(qū)別就是繳納稅費多少和種類不同?！皾M五年”只需繳納契稅和中介費。不動產(chǎn)證或契稅票出票“滿五年”能免征普通住宅增值稅和個人所得稅。但須滿足兩個條件，家庭唯一住宅且購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。“滿兩年”需繳納契稅、個人所得稅和中介費。不動產(chǎn)證“滿兩年”免征普通住宅增值稅。“不滿兩年”除契稅、中介費及個人所得稅外，需全額征收普通住宅增值稅，稅率按5.65% 進行繳納，由賣方繳納。

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