買了一套二手房,房東因?yàn)槲礉M五年,要求我們先付**后等房子滿五年后再進(jìn)行過戶手續(xù)

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• 137****8296

  **好不要這么操作,會涉及到很多問題的,

  查看全文↓ 2014-03-19 10:13:28
• 158****7736

  不可以的,如果到時(shí)候房東想不賣的話會很麻煩。 并且國家的政策總是在隨時(shí)變化的,可變因素太多。

  查看全文↓ 2014-03-16 16:59:57

相關(guān)問題

• 問 看好了一套二手房，但還要兩個(gè)月才滿五年，可以先買下來等滿五年后再過戶嗎？
  答

  可以的，先跟房東把買賣合同簽了，約定好兩個(gè)月后再過戶。

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• 問 買二手房未滿五年，公證到滿5年后過戶
  答

  有法律保護(hù)就一年。但是前期您把全款打到房主帳戶

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• 問 如果二手房未滿五年，過戶手續(xù)費(fèi)要比滿五年的多多少？
  答

  稅費(fèi)計(jì)算買方1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年

• 問 買二手房時(shí)還差一個(gè)月滿五年，先簽合同，等滿五年后再過戶可以嗎？
  答

  簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時(shí)間。簽訂買賣合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價(jià)的20%就可以了，萬無一失。

  全部2個(gè)回答>
• 問 社保未滿五年，可不可以先向銀行貸款買房，等滿五年后再辦理過戶？
  答

  簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時(shí)間。簽訂買賣合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價(jià)的20%就可以了，萬無一失。