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當(dāng)然有事是找物業(yè)了,即使和開發(fā)有關(guān)系也要物業(yè)去協(xié)調(diào)處理．
全部5個回答>物業(yè)維修后的責(zé)任期
145****7990 | 2014-01-19 21:29:40
已有9個回答
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144****3954
物業(yè)檢查時，會出來結(jié)果的。
查看全文↓ 2014-01-22 09:23:52
是開發(fā)商的責(zé)任，還是住戶使用過程中的責(zé)任都會有結(jié)果的。 -
135****3839
物業(yè)服務(wù)管理合同里面是有說明,物業(yè)公司有對小區(qū)內(nèi)公共部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修的責(zé)任,如果是一般的滲水問題物業(yè)公司應(yīng)該按照物業(yè)服務(wù)管理合同幫您修理,如果說是房屋下層等結(jié)構(gòu)問題,可能要啟用房屋維修基金進(jìn)行修理。
查看全文↓ 2014-01-22 09:07:28 -
138****9837
是你家的原因才把水漏到樓下的嗎？之前我家暖氣漏水，我媽還賠給人家200元呢。不過是主動賠的。也沒有找物業(yè)。 如果你家漏水不只是單方原因的話，物業(yè)是有責(zé)任賠償?shù)摹?/span>
查看全文↓ 2014-01-21 17:13:14 -
153****6171
你好!但這類情況很難認(rèn)定物業(yè)責(zé)任,因為很難說這是因為物業(yè)維修問題造成的,因為你的管子本身就存在問題,物業(yè)上門來維修后,問題是解決了,但是在晚上,管子爆裂,再次滲水,物業(yè)可以說是你管子的問題,這是誰也想不到的情況!
查看全文↓ 2014-01-21 09:10:44
在物業(yè)管理法中有規(guī)定,如果物業(yè)沒有及時處理業(yè)主保修,造成業(yè)主損失的,應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,但你這情況,是物業(yè)維修后,且也沒有利證據(jù)說明是物業(yè)維修過失造成的,所以,很難要物業(yè)承擔(dān)責(zé)任! -
145****7636
這個一般來說都是物業(yè)的責(zé)任！
查看全文↓ 2014-01-21 09:04:06 -
135****4181
維保期內(nèi)，維修責(zé)任是開發(fā)建設(shè)單位；維保期外，業(yè)主自用部位維修責(zé)任是業(yè)主，共用部位的維修責(zé)任是物業(yè)公司。房屋質(zhì)量問題也是應(yīng)該由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的。
查看全文↓ 2014-01-20 11:21:24 -
158****6040
買房時交了維修基金，房子出現(xiàn)問題物業(yè)理應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，沒有修好物業(yè)就不管了，可通過正常渠道向相關(guān)部門反映投訴；物業(yè)費還是應(yīng)該交的
查看全文↓ 2014-01-20 09:05:33 -
132****2210
很難說，因責(zé)任不清，這類裝修問題通常引起物業(yè).銷售商.生產(chǎn)者之間相互扯皮，往往因驗證問題所花的時間.金錢過多，而不了了之。
查看全文↓ 2014-01-20 09:03:40 -
146****0370
您好，可以，房屋維護(hù)本來就是物業(yè)的責(zé)任。
查看全文↓ 2014-01-19 21:47:30
相關(guān)問題
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根據(jù)各地區(qū)的實踐經(jīng)驗和一貫做法，業(yè)主作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)對其所有的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。房屋的室內(nèi)部分，即戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和自用陽臺，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。房屋共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、共用天線和消防設(shè)施等房屋主體共用設(shè)施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護(hù)。業(yè)主按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。業(yè)主可以自行維修養(yǎng)護(hù)其自用部分和自用設(shè)備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員代修。由于業(yè)主拒不履行維修責(zé)任，致使房屋及附屬設(shè)施已經(jīng)或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人為造成共用設(shè)施損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)。
全部2個回答> -
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維修基金是業(yè)主向相關(guān)部門繳納的用于業(yè)主將來共有和公用部分建筑和設(shè)施維修的基金，繳納以后不可退還。你的房子既然賣掉了，買主也得不到這筆基金錢，如果你們買賣當(dāng)時明確約定了維修基金需另外付錢，那么按約定，如果沒有，恐怕你很難找買主要到這筆錢，（特別是你賣給買主的房價并不低的情況)
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武漢的維修基金是跟房子走不是跟人走的，你的房子賣了維修基金是這個房子的不會發(fā)生轉(zhuǎn)移的。一般的商品房在初始辦證或者在收房的時候繳納。這個是屬于房子的一部分，所以買方一般不會支付賣方維修基金的費用。
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物業(yè)管理公司將自己的專項服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他專業(yè)性公司后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)性公司的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。 委托所得收益，應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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