物業(yè)維修責(zé)任

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• 153****9281

  當(dāng)然有事是找物業(yè)了,即使和開發(fā)有關(guān)系也要物業(yè)去協(xié)調(diào)處理．

  查看全文↓ 2014-04-20 10:14:22
• 146****0347

  房子漏水是有保修期的，如果過了保修期那就只有自己出錢維修了。現(xiàn)在漏水的地方在兩家公共的墻體里面，你可以和那家鄰居協(xié)商下怎么解決漏水至于費(fèi)用可以兩個(gè)人平攤的。申請(qǐng)維護(hù)資金要看是不是房子本身的質(zhì)量問題，如果是房子本身的問題，自己無法解決才可以申請(qǐng)的。專業(yè)提供家庭類房屋滲水問題技術(shù)咨詢，一直在線免費(fèi)提供技術(shù)服務(wù)咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:45:22
• 157****6983

  有關(guān)于房屋的一切問題，維修基金不是白交給他

  查看全文↓ 2014-04-19 09:10:27
• 136****8046

  有物業(yè)負(fù)責(zé)一般房子不是有那個(gè)維修基金嗎再說了物業(yè)費(fèi)不就是處理這些問題的嗎

  查看全文↓ 2014-04-18 09:47:16
• 138****3810

  這是物業(yè)負(fù)責(zé)維修的，造成的損失也是開發(fā)商承擔(dān)的。，

  查看全文↓ 2014-04-18 09:27:48

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)維修后的責(zé)任期
  答

  物業(yè)檢查時(shí)，會(huì)出來結(jié)果的。是開發(fā)商的責(zé)任，還是住戶使用過程中的責(zé)任都會(huì)有結(jié)果的。

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• 問 維修賠償責(zé)任問題
  答

  你好！ 1、物業(yè)管理企業(yè)沒有權(quán)利動(dòng)用維修基金。必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，才可以動(dòng)用維修基金。 2、有責(zé)任！物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該采取措施維護(hù)或者向業(yè)主大會(huì)報(bào)告急需要?jiǎng)佑镁S修基金。 3、沒有！

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房維修，物業(yè)與業(yè)主的維修責(zé)任如何劃分的？
  答

  根據(jù)各地區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和一貫做法，業(yè)主作為物業(yè)的所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)其所有的物業(yè)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。房屋的室內(nèi)部分，即戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和自用陽臺(tái)，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修。房屋共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、共用天線和消防設(shè)施等房屋主體共用設(shè)施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護(hù)。業(yè)主按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。業(yè)主可以自行維修養(yǎng)護(hù)其自用部分和自用設(shè)備，也可以委托物業(yè)管理公司或其他專業(yè)維修人員代修。由于業(yè)主拒不履行維修責(zé)任，致使房屋及附屬設(shè)施已經(jīng)或者可能危害毗鄰房屋安全及公共安全，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人為造成共用設(shè)施損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)。

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• 問 我住頂樓，樓頂漏水維修應(yīng)該由誰承擔(dān)？
  答

  正常情況下，“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為５年”，因此，如果超出保修期的，那么維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自理；如屬于公共部分，費(fèi)用可以由共有人共同承擔(dān)。

• 問 物業(yè)的責(zé)任
  答

  可以業(yè)主集體起訴物業(yè)公司賠償被盜損失。要有損失憑證。首先業(yè)主購房屬于消費(fèi)者，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第三十四條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過下列途徑解決： （一）與經(jīng)營者協(xié)商和解； （二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解； （三）向有關(guān)行政部門申訴； （四）根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁； （五）向人民法院提起訴訟。 第三十五條消費(fèi)者在購買、使用商品時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。銷售者賠償后，屬于生產(chǎn)者的責(zé)任或者屬于向銷售者提供商品的其他銷售者的責(zé)任的，銷售者有權(quán)向生產(chǎn)者或者其他銷售者追償。 消費(fèi)者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產(chǎn)者要求賠償。屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。屬于銷售者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷售者追償。 消費(fèi)者在接受服務(wù)時(shí)，其合法權(quán)益受到損害的，可以向服務(wù)者要求賠償。物業(yè)公司會(huì)以物業(yè)管理?xiàng)l例來壓制業(yè)主們但相比于物業(yè)管理?xiàng)l例，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法就是特殊法，在判決上特殊法優(yōu)先于普通法。業(yè)主們可從侵權(quán)或者違約兩方面選其一起訴物業(yè)公司。

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