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在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。
全部3個回答>誰來告訴我
152****9520 | 2014-01-18 20:45:05
已有10個回答
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151****8141
OP-6
查看全文↓ 2014-02-14 10:50:20
集數(shù):143-167
日文名稱:「ギリギリchop」
中文名稱:GirigiriChop
歌手名稱:B'z
編曲:松本孝弘 稲葉浩志
作詞:稲葉浩志
作曲:松本孝弘
日文歌詞:
だいたいどんな雑誌をめくったってダメ
ため息でちゃうワ
僕に似合う服なんかはありゃしないのよ
世紀(jì)末の流行色
全部お前にゃあわせられないよ
がっかりさせてごめんねなんてネ
ギリギリ崖の上を行くように
フラフラしたっていいじゃないかよ
それでも前に行くしかないんだから
大丈夫僕の場合は
今じゃ誰も心配なんかしてないだろうなどうぞ攻撃してもいいよ
別に無鉄炮なんかじゃないんだよアタマもそこそこ使ってる
たまに苦しくて痛いのが気持ちよかったりなんかしたりして
ギリギリの感じなんだよ好きなのは
なまぬるい溫泉はまだちょっとでいい
きわどい快感に冒されて
楽しめなきゃまずいんじゃないの
うかれっぱなしとはまたちょいと違う
シマリがないとまたみんなにコソコソ笑われるぞオマエ
ギリギリじゃないと仆ダメなんだよ
おねがいさむい目で見つめないでよ
自分のペースでやらせてよ
じゃないとすぐにつぶれる
ギリギリ崖の上を行くように
フラフラしたっていいじゃないかよ
それでも前に行くしかないんだから
大丈夫仆の場合は
日文發(fā)音:
daitai donna zasshi wo mekuttatte dame tameiki dechauwa
boku ni niau fuku nanka ha aryrashinai no yo seikimatsu no ryuukoushoku
zenbu ha omae nya
awaserarenai yo
gakkari sasete
gomen ne nante ne
girigiri gake no ue no
yuku you ni
furafura shitatte iijanai ka yo
sore demo mae ni iku shikanain dakara
daijyoubu boku no bai ha
girigiri jyanai to boku dame nanda yo
onegai samui me de mistumenai de yo
jibun no peisu de yarasete yo
jyanai to sugu ni tsubureru
girigiri gake no ue no yuku you ni
furafura shitatte iijanai ka yo
sore demo mae ni iku shikanain dakara
daijyoubu boku no bai ha
中文歌詞:
翻開所有的雜志都沒有用
我嘆息深深的嘆息
這個世界已沒有衣服適合我
這個世紀(jì)**后的流行色
我無法完全適合你的品味
很抱歉讓你失望了玩笑而已
像一個人走在懸崖邊緣
我搖搖欲墜你想勸阻我嗎
是的我除了向前走以別無選擇
我沒有什么問題
失去真相我無法生存
請不要冷眼譏嘲我
就讓我一個人擁有自由的時光
否則我的命運就是崩潰
OP-7
集數(shù):168-204
日文名稱:「Mysterious Eyes」
中文名稱:明亮神奇的眼睛
歌手名稱:GarnetCrow
編曲:古井弘人
作詞:AZUKI 七
作曲:中村由利
日文歌詞:
君と僕とは別の人間(いきもの)だから
好みが違う歩く速さも想いの伝え方も
色褪せてゆく
二人の記憶の中今僕らは
手探りだけど
他の誰かを未來を探してゆく
思うより強く生きて
特別な愛求めてる
強かな日々に悩んだり
もう二度と迷わない様に
その腕を離さないで
傷つけ合うその時も
ただずっと答えを捜して
迷い込んだ時空(とき)の中で
次の場所へ you take your way
目に映るもの
手に觸れたり感じるもの
それが僕らの世界のすべて
どんなに夢を見ても
幼き日々の
両手に溢れていた小さな a pebble
誰にも見えない
寶のように輝いた時間の中で
気が付けば求めていて
同じじゃない愛すれ違う
形の無いものに焦がれて
true heart for mystery eyes
海のみえる街へゆこうよ
君だけにみえたあの日を
誘い出して連れてきて
どこまでも広がる天(そら)の
すべてはもう見えないけれど
次の場所へ you take your way
抱きしめて
I'd like to be your love
もう二度と迷わない様に
その腕を離さないで
傷つけ合うその時も
ただずっと答えを捜して
迷い込んだ時間の中で
次の場所へ you take your way
密やかに繰り返してゆく迷いの中
I feel so secret life
日文發(fā)音:
kimi to boku to wa betsu no ikimono dakara
konomi ga chigau aruku hayasa mo omoi no tsutae kata mo
iroasete yuku
futari no kioku no naka ima bokura wa
tesaguri dakedo
hoka no dareka o mirai o sagashite yuku
omou yori tsuyoku ikite
tokubetsu na ai motometeru
shitatakana hibi ni nayandari
mou nido to mayowanai you ni
sono ude o hanasanaide
kizutsukeau sono toki mo
tada zutto kotae o sagashite
mayoikonda toki no naka de
tsugi no basho e you take your way
me ni utsuru mono
te ni furetari kanjiru mono
sore ga bokura no sekai no subete
donna ni yume o mite mo
osanaki hibi no
ryoute ni afureteita chiisana a pebble
dare ni mo mienai
takara no you ni kagayaita toki no naka de
ki ga tsukeba motometeite
onaji janai ai surechagau
katachi no nai mono ni kogarete
true heart for mystery eyes
umi no mieru machi e yukou yo
kimi dake ni meta ano hi o
sasoidashite tsuretkite
dokomade mo hirogaru sora no
subete wa mou mienai keredo
tsugi no basho e, you take your way
dakishimete
Id like to be in your love
mou nido to mayowanai you ni
sono ude o hanasanai de
kizutsukeau sono toki mo
tada zutto kotae o sagashite
mayoi konda toki no naka de
tsugi no basho e, you take your way
mitsuyakani kurikaeshiteyuki mayoi no naka
I feel so all in secret life
中文歌詞:
正因為你我是不同的人
喜好不同 腳程與表達(dá)的方式也大異其趣
如今我們在兩人的記憶中 正在漸漸褪色
我摸索過 卻開始探尋其他人與未來
我比自己想象的活得更堅強
追尋一種特別的愛
為難以應(yīng)付的每一天所苦惱
神秘的眼 有的卻是真誠的心
為了不再迷惑 請別再松開你的手腕
即使是互相傷害的時候
我只是一直在 迷惘的時空中找尋答案
朝著下一個舞臺 you take your way
請抱緊我
I feel so all in secret life -
143****1976
想聽故事嗎？講個故事給你聽吧。
查看全文↓ 2014-02-14 10:49:42
有個小姑娘從小生在重男輕女的家庭里，自小就有些些的自卑情緒在她的骨子里。長大了，人也就開朗了些，可是還是會不自覺的會自卑。
長大點了，應(yīng)該說是26歲那年，因為好奇申請了個qq號碼，就這樣認(rèn)識了一些陌生的朋友。有一個人很特別，很特別，一開始就騙他說自己智商有問題，26歲的她居然天真的信了，（現(xiàn)在想想好可笑，弱智怎么會聊qq打字呢？）就想中邪一樣，她知道被騙以后不但不生氣居然覺得這個小孩子挺可愛，是被他撒謊不臉紅感染了嗎？現(xiàn)在她也不知道為什么。慢慢的接觸的多了，知道小男孩比自己小6歲，而她也就單純的把他當(dāng)做弟弟一樣的關(guān)心，他說想見她，她以為是真的，本來身體就弱，就有病的她下夜班不休息都打算去見他的，誰知道，他根本沒有時間，她有些些的失望，不過沒關(guān)系，還是一樣的關(guān)心他，雖然**開始的好多次交流中，他都把她氣哭。他可能不相信吧，怎么會別人說幾句就哭呢？看，她就是這么的幼稚，26歲的人，還說哭就哭。
她有個前男友，很愛她，和平分手后兩個人還是好朋友，一直聯(lián)系著，關(guān)于他的一切她都會和前男友說，前男友很擔(dān)心，怕這個女孩被騙，所有人都覺得女孩一定會被騙，可是女孩就是說不聽，好像是中了邪一般。因為某些原因，女孩決定去前男友的城市去散心，考慮清楚一些事情。估計如果女孩知道去那個城市會給以后帶來那么大的誤會，女孩就不會去了吧?
回來后，他依舊要求見面，女孩很害怕，害怕他跟別人講的一樣，只是為了欲望才想跟她見面的，所以就反復(fù)反復(fù)的問，男孩會不會欺負(fù)自己，再男孩保證不會欺負(fù)自己以后才下定決心去見男孩。（好傻呀，怎么會有那么傻的丫頭），男孩工作半夜十二點以后才下班，從沒晚上出去過的女孩鼓足了勇氣到了男孩說的地方，足足在麥當(dāng)勞等了一個多小時，男孩才出現(xiàn)，女孩好緊張好緊張，也好疲勞好疲勞，從不喜歡晚睡的女孩已經(jīng)困到頭痛，卻還要打起精神來，不想讓男孩覺得自己很疲勞，也許是太累了，也許是女孩太單純（還是傻？）“我困了，我想睡覺”女孩表達(dá)了自己的想法，他們?nèi)ラ_房了。你一定想，肯定出事了，對嗎？一半一半，女孩的貞潔保住了，代價是一夜沒睡，拖著疲憊的身體女孩還要繼續(xù)白天的工作。
按說女孩應(yīng)該恨死這個男孩了，再也不想見他了才對，可是不是，女孩漸漸發(fā)覺自己似乎真的喜歡上這個比自己小6歲的男孩子了。她好害怕，好害怕，男孩子真的是朋友們口那種人，只是為了性才跟她在一起。可是男孩就像是磁石一樣深深的吸引著女孩。
慢慢的接觸多了，女孩也不管別人怎么說了，認(rèn)定了這個男孩子，甚至想去男孩子的家鄉(xiāng)，認(rèn)識男孩的朋友，父母，親人。女孩知道自己比男孩大那么多男孩會很為難，于是強顏歡笑的說：“你可以說我是你姐姐呀，沒關(guān)系的”可是誰知道，再說這句話的時候女孩的心痛的要死？
女孩辭職了，因為身體真的好弱。女孩子發(fā)燒了，39度多，對于一般人來說都受不了何況身體本來就不好的女孩，他想見她，女孩還是去了，因為發(fā)燒晚上什么都沒吃，而男孩不顧女孩發(fā)著高燒，折騰了女孩一夜，女孩到**后連說話的力氣都沒有了，渾身滾燙。第二天，男孩去上班，女孩本來就有低血糖的毛病再加上發(fā)燒簡直就要死掉了?？墒怯惺裁崔k法？女孩拖著沉重的身體趕了二個多小時的車才回到家。到家以后倒頭就睡，一直睡到了第二天，就這樣女孩發(fā)燒了一個月，2011年一月份女孩整整發(fā)燒了一個月，女孩的爸爸媽媽心疼的要死，可是女孩就是不吃藥，因為她害怕要是有小寶寶了怎么辦？不敢吃藥，只能靠著那本就體弱多病70幾斤的身體扛著。
春節(jié)了，男孩子要回家了，女孩好想送他，可是男孩子不讓，可能是怕別人看到吧？女孩子很委屈，卻又不敢說什么，怕男孩覺得自己煩。
正月十五還沒過女孩騙了家里人偷偷的跑到男孩所在的城市，這是女孩第一次一個人坐火車，很害怕，可是為了能見到男孩，再害怕女孩都能承受。半夜一點多，又是半夜一點多，呵呵，好巧哦。女孩到達(dá)了男孩所在的城市，可是男孩說沒辦法接她，頓時女孩慌了，不會說地方話得女孩好害怕，而且是半夜如果真出了什么事怎么辦？沒辦法，女孩逼男孩一定要來，還好男孩來了。要知道，女孩有多開心呀。
在男孩城市的前幾天并不愉快，有女孩的任性胡鬧也有男孩的不負(fù)責(zé)，男孩總是喜歡去網(wǎng)吧，玩游戲，而女孩**討厭的地方就是網(wǎng)吧了，因為這個女孩總是哭總是鬧。
女孩喜歡走路的時候牽著男孩的手，可是男孩不喜歡，甚至因為這個還兇女孩，女孩覺得好委屈好委屈，后來想通了，能在他身邊走已經(jīng)很幸福了，不是嗎？女孩雖說有26了，可還是跟小孩子一樣，喜歡玩翹翹板，求了男孩很久，男孩就是不愿意。算了，既然他不喜歡就算了，女孩從未懷疑過什么，只是男孩一直不愿意帶女孩去見他的朋友，他的家人，女孩很傷心，不知道怎么表達(dá)自己的傷心，就哭，就鬧，男孩就更煩躁了。
也許是注定的，在一次男孩去網(wǎng)吧時，女孩洗完澡沒注意整個從臺階上滑下來，后背全是淤血，女孩當(dāng)時強忍著痛爬上床，想了好久要不要告訴男孩（怕打擾他玩游戲），**后實在是怕自己就這么死掉了，發(fā)信息求男孩回來，還好男孩回來了，幫女孩穿好衣服，細(xì)心的幫她揉淤血，女孩子當(dāng)時好感動，覺得自己之前真是太無理取鬧了，男孩也沒什么愛好就是愛玩游戲也沒什么的。其實之所以那么在意男孩玩游戲是因為女孩知道男孩之前有個女朋友是玩游戲在一起的，女孩很怕，怎么就那么膽小呢，哎。。。
**后男孩還是帶女孩回家了，女孩好緊張好緊張，可是又不敢說，男孩說帶笑臉，帶笑臉，女孩就使勁的咧嘴笑，怕他爸爸媽媽不喜歡。
接下來的日子算是開心吧，女孩現(xiàn)在回憶起來還都在笑。
他們一起回到了北京，女孩以為這樣等男孩長大，等著嫁給他，是件很幸福的事情。可誰知道，女孩的前男友來到了北京，這世上什么東西**可怕----前女友或者前男友。
沒呆幾天前男友走了，留下一些事情要女孩去辦，就是幫他去戒指，天真的女孩還帶著男孩一起去了，（真是要多傻有多傻的笨丫頭）。男孩很生氣，女孩以為男孩再也不喜歡自己了，忍著淚告訴他回去的路怎么走，打算回家。男孩不知道怎么了，突然又不讓女孩走了，不過這一夜他們過的并不愉快，男孩還是沒有原諒女孩，甚至還說只要女孩說分手自己絕對會同意，女孩怎么會提出分手呢？她那么的愛著男孩，也許他不喜歡我吧？也許他還想著前女友？也許他真的只是為了性跟我在一起？即使這么想著，女孩還是想待在男孩的身邊，即使是男孩隨時肯能離開自己也無所謂。
轉(zhuǎn)眼到了四月份，女孩不知道為什么脾氣越來越壞，總是失眠，還有感冒的跡象，月經(jīng)什么的也很不準(zhǔn)，有些些的擔(dān)心，因為還是流了些血所以也就沒在意（笨蛋一個，明明是先兆流產(chǎn)都不知道）。
五月份的時候女孩與男孩算是同居了，慢慢的女孩有想吐惡心的感覺，可是神經(jīng)大條的她以為是自己食欲不好造成的。終于有一天女孩想起之前的種種才發(fā)現(xiàn)，也許是真的懷孕了。她怕極了，告訴男孩自己的猜測，應(yīng)該說是確定的事情，根本就不是什么猜測了。
因為生病，女孩一直在吃治病的藥，害怕影響到小孩，就想如果可以就不要這個寶寶了。男孩也沒有什么異議，女孩還是有些傷心的，她其實很想很想為男孩生一個寶寶。
男孩生日很快就要到了，女孩想起自己以前常去的地方，想跟男孩一起分享以前自己喜歡的東西，可是男孩好像很沒有興趣，女孩還是硬拉著男孩去了。男孩也曾經(jīng)說過想回老家了，女孩知道男孩在這個城市過的不愉快，不想再強迫男孩什么就逞強的讓男孩回老家了。男孩讓女孩跟他一起走，可是女孩的身體根本就吃不消那么遠(yuǎn)的路，拒絕了跟男孩一起回家。
女孩以為自己可以獨自面對醫(yī)院，面對把寶寶打掉這件事情?？墒撬e了，因為身體弱，再加上男孩不在身邊寶寶本身又有流產(chǎn)的跡象，每夜每夜，女孩都睡不好覺，什么都吃不下，女孩的爸爸媽媽以為女孩生病了，女孩又不敢說，只能說自己在減肥，減肥？笑話，76斤還需要減肥嗎？
這個時候女孩的前男友來到女孩的城市，女孩**信任的人就是他了，可是女孩還是害怕，哭了好久好久，才告訴前男友自己現(xiàn)在的處境。不能不說，前男友比男孩考慮得多，女孩的身體狀況根本就不允許她把孩子打掉。問過了醫(yī)生，去了北京**好的醫(yī)院，找專家，能做的檢查都做了，醫(yī)生說，還算幸運，也就是小孩子保住了，可以生下來。當(dāng)時女孩多開心呀。她可以為男孩生個健康的寶寶。如果事情就這樣結(jié)束也許也算完美了，從此男孩女孩還有小寶寶幸?？鞓返脑谝黄鹕睢?br/>可是事實并不是這樣，女孩不知道因為什么跟男孩提出了分手，男孩肯定恨死女孩了，女孩知道，為了男孩同意女孩甚至騙男孩說寶寶不是他的，是前男友的。（這個謊，男孩居然信了，好搞笑，他居然信了呢，女孩是該哭，還是該笑的好？）
男孩一直想不通，女孩還是告訴男孩，寶寶是他的，自己想為他生下這個寶寶，男孩很恨，很女孩變得太快，甚至懷疑女孩是騙小孩的，懷疑女孩對自己的感情，一個多月了，他們互相折磨著，甚至想要一起去死，不知道男孩怎么想的。也許他又再騙女孩也說不定，可是女孩是真的想跟他死在一起。女孩的寶寶現(xiàn)在有19周了，體重還是70幾斤，醫(yī)生說太輕了，更何況女孩還是高危產(chǎn)婦。女孩不恨男孩，以為太愛他了，所以他怎么折磨自己女孩都不恨他，只是為什么男孩連女孩對他的感情都要懷疑呢？
即使這樣女孩還是希望男孩能像以前一樣快樂，開心。男孩想罵人了，女孩就讓他罵，想折磨人了，就給他折磨。女孩知道男孩一定很傷心很傷心，因為自己的原因，讓男孩見不到自己未出世的寶寶。
可是男孩你知道嗎？在你不在的十幾天里發(fā)生了什么你知道嗎？
你說過別人不想讓人知道的事情一定不是好事，的確不是好事呢。就當(dāng)個謎一樣吧。
不要再折磨自己了，你痛一分，女孩會痛十分。你失眠女孩跟著睡不著，你吃不下，女孩跟著挨餓。記得男孩說過**起碼他比女孩要強壯些，是呀，現(xiàn)在的女孩連打字都困難了呢。
無論如何，請不要懷疑女孩當(dāng)初的愛，要知道女孩付出多少東西才能生下你們共同的寶寶。這些你又有想過嗎？
**生與北大生的區(qū)別不在于能說會道，而在于，即使我知道你欺騙了我，我仍舊愛你！ -
147****4933
有可能她也喜歡你啊，找個合適的機會和場合，可以跟他表白啊，要不然你不主動的話，有可能會錯過啊，豈不是很可惜？？？試一下才有機會，不是的話永遠(yuǎn)沒機會
查看全文↓ 2014-01-21 09:12:16 -
152****5467
到交易中心申請，要交契稅．多少是看房價和幾個共有人．
查看全文↓ 2014-01-21 09:05:19 -
143****6384
第一房子是否滿5年,不滿5年稅很高,且產(chǎn)證上面是幾個人名字!
查看全文↓ 2014-01-20 13:53:58 -
154****8118
如果這個房子本身只有土地使用證得話那就可以繼承，如果要是有房產(chǎn)證得話那就沒有繼承權(quán)
查看全文↓ 2014-01-20 09:27:45 -
137****7555
立邦的會比較好，因為不會有什么異味。而且不會造成室內(nèi)的空氣污染啊
查看全文↓ 2014-01-19 20:08:48 -
146****1490
周杰倫：你嚎嗎？
查看全文↓ 2014-01-19 17:34:14
JOLIN：你才嚎呢。
周杰倫：打錯字了，我是說你好嗎？
JOLIN：不壞。
周杰倫：哪人呀？
JOLIN：臺灣。
周杰倫：你那里也很冷吧？
JOLIN：漫天飛雪，冷風(fēng)如刀
周杰倫：你叫什么名字？
JOLIN：JOLIN
周杰倫：我是問真名。
JOLIN：QQ上有。
周杰倫：說出來好嗎？
JOLIN：為什么要說？
周杰倫：說出來才好嗎。
JOLIN：怎么好呢？
周杰倫：因為是我問的嗎。
JOLIN：你問的就不能不說嗎？
周杰倫：我不是壞人呀。
JOLIN：壞人貼標(biāo)簽了么？
周杰倫：沒有啊。但我是好人呀。
JOLIN：請把好人證書傳來。
周杰倫：沒有啊。但你說才表示有誠意交朋友啊。
JOLIN：caiyilin^_^
周杰倫：打汗字好嗎？
JOLIN：我打字不出汗。
周杰倫：我是說打你的名字。
JOLIN：我的名字惹你了嗎？
周杰倫：沒有啊。
JOLIN：那干嘛打我的名字？
周杰倫：我是說打字。
JOLIN：哪個字惹你了？
周杰倫：唉，告訴我你的電話吧。
JOLIN：塑料的，紅色。
周杰倫：不是，我是要你給我你的電話。
JOLIN：我的電話我家還要用呢，你想要自己買去。
周杰倫：不是，我是要你把電話說出來。
JOLIN：電話是說出來的嗎？我還以為是工廠做出來的呢。
周杰倫：不是，我是要你的電話號。
JOLIN：在電話上嵌著呢，拿不下來啊。
周杰倫：我是問你的電話號是多少。
JOLIN：十二個，十個數(shù)字鍵，一個米字鍵，一個井字鍵。
周杰倫：我是問電話號是幾。JOLIN：從1到9，0在后邊。
周杰倫：我崩潰了！
JOLIN：？你哪不舒服？
周杰倫：不是啊。
JOLIN：那怎么崩潰了？絕癥嗎？
周杰倫：問不到你的電話了啊。
JOLIN：那很重要嗎？
周杰倫：電話是干什么的，不就是用來說話的嗎？你要告訴別人,電話才有用啊。
JOLIN：電話是用來上網(wǎng)的。
周杰倫：電話還是用來聊天的啊。
JOLIN：是啊，我們不是一直在聊電話嗎？
周杰倫：哪聊了？你這半天什么都沒說啊。
JOLIN：我說了幾十句話了。
周杰倫：唉，你都把我說暈了，下次再聊吧，88
JOLIN：Bye Bye -
146****1422
房子現(xiàn)在是在您老公父母名下還是您老公名下了？您老公是否還有別的兄弟姐妹了？這點很重要！如果就只有您老公一個的話，您小孩有繼承權(quán)的，您可以做為監(jiān)護人的！
查看全文↓ 2014-01-19 09:25:40 -
153****9672
土地是國家的，既然你買了房子，那么你就擁有70年的使用權(quán)。到時候國家自然會進行拆遷，拍賣。
查看全文↓ 2014-01-18 21:15:20
相關(guān)問題
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首先第一步是確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購書、發(fā)票、票據(jù)等。再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費”、“中介費”等與購房款無任何關(guān)系的費用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進了定金圈套，請理性購房。第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預(yù)計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
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朝向。眾所周知，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強調(diào)的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。高度。這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。
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購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。
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房產(chǎn)贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓做公證，是按照房產(chǎn)總價值分段計費的。20萬元以內(nèi)1.2%，20-50萬元1%，50-500萬元0.8%，500-1000萬元0.5%，1000萬元以上0.1%。收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn)一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01％。2、證明其他經(jīng)濟合同 標(biāo)的額2O000元以下的，收取比例為1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6％，100001元至500000元部分，收取O．5％，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0．05％。3、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等 每件收費400元。4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費500元。5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費800元。6、證明其他監(jiān)護人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費1000元。7、證明財產(chǎn)繼承、贈與和遺贈（繼承權(quán)公證、贈與合同公證等） 按受益額的2%收取，**低收取200元二、證明有法律意義的事實1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過)刑事處分等 每件收費80元。三、證明有法律意義的文書1、證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書 每件收費500元。2、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500元。3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復(fù)印本與原本相符，合同(協(xié)議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等 每件收費10O元。四、提存公證 按標(biāo)的額的0.3%收取，**低收取100元。代申請人支付的保管費另收。五、賦予債權(quán)文書具有強制執(zhí)行效力 按債務(wù)總額0.3%收取。六、辦理遺囑公證 每件收費400元（另收代書費200元），按規(guī)定需要錄音、錄象的，另外收取錄音、錄象費。七、證明對財產(chǎn)的清點、清算 公民個人財產(chǎn)每宗收費500-1000元；法人及其他組織財產(chǎn)每宗收費1000-2000元?？捎呻p方在幅度內(nèi)商定。八、證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止1、對聲明書、委托書的公證公民個人申辦的每件收費200元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。2、對保證書的公證公民個人申辦的每件收費300元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。3、證明股票發(fā)行 每件收費30000—100000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。4、現(xiàn)場監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會、股東大會、董事會的召開和決議文件的通過 每件收費2000—4000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。5、對解除收養(yǎng)的公證 每件收費500元。6、對恢復(fù)父母子女關(guān)系的公證 每件收費500元。7、對認(rèn)領(lǐng)親子的公證 每件收費500元。九、辦理法律規(guī)定的與公證相關(guān)的代擬和修改與公證相關(guān)的法律文書、代為辦理認(rèn)證事務(wù)1、代擬修改有關(guān)公司章程、合同文本等經(jīng)濟法律文書每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。2、代辦與公證事項相關(guān)的認(rèn)證事務(wù) 每件收費50元。十、依法辦理的其他法律事務(wù)1、開獎抽號公證非經(jīng)營性開獎抽號每件收費500元，經(jīng)營性開獎抽號每件收費1000元。2、拍賣公證 每件收費1000元。3、招投標(biāo)開標(biāo)、決標(biāo)公證 每件收費3000元。4、證明健康狀況、指紋公證 每件收費200元。5、納稅證明 每件收費200元。十一、對已受理的公證事項，申請人要求撤回的1、對已受理的公證事項，未經(jīng)審查，申請人要求撤回的 每本收費10元。2、對已經(jīng)審查的公證事項，申請人要求撤回的 按照該公證事項收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。注：需要代擬法律文書的，另外收取代書費200元（不涉及財產(chǎn)的50元）；需要翻譯的，翻譯費用根據(jù)翻譯公司收費標(biāo)準(zhǔn)另外收取。
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