二手房買賣滿5年免營業(yè)稅和個稅；日期是以什么為準的？

已有9個回答

• 147****2416

  那沒用的,只認房產(chǎn)證日期或契稅完稅憑證

  查看全文↓ 2014-01-18 18:00:44
• 145****7102

  遞件的時候要報稅的，所以應(yīng)該是遞件的時候的申請日期

  查看全文↓ 2014-01-18 15:34:08
• 151****0559

  要看是否符合普通住宅標準的，反之還是有部分稅的（差價的營業(yè)稅）。合同印花稅是雙方的

  查看全文↓ 2014-01-18 12:50:54
• 141****6621

  以上次交易的契稅票時間為準的！

  查看全文↓ 2014-01-17 20:32:04
• 148****5998

  
  賣方：營業(yè)稅，成交價Ｘ５.５％不滿５年滿了５年沒有這稅收
  個人所得說：成交價Ｘ１％
  印花稅：成交價Ｘ０.０５％
  交易手續(xù)費：建筑面積Ｘ３元１平方
  選取中介有服務(wù)費：成交價Ｘ１％-１.５％不是中介找的房子則沒有這費用
  買方：契稅：成交價Ｘ１.５％
  印花稅：成交價Ｘ０.０５％
  交易手續(xù)費：建筑面積Ｘ３元１平方
  轉(zhuǎn)移登記費：８０元
  工本費：５元
  土地轉(zhuǎn)讓費：９０.８元
  有選取中介同上的費用
  貸款費（買方）
  按揭擔保費：成交價Ｘ１.５％
  評估費：５０萬以下６００元５０萬以上８００元
  抵押登記費：８０元
  公證費：３００元
  我是在重慶做二手房地產(chǎn)的以上則是重慶的二手房交易費用報表，不知道您的哪個地方的？有需要重慶的二手房也可以找我聯(lián)系，聯(lián)系電話１３５２７３８３２９０，代先生！
  看了后你覺得是買賣雙方應(yīng)該承擔的嗎
  

  查看全文↓ 2014-01-17 09:12:43
• 132****9361

  您可以先簽署相關(guān)協(xié)議，把事情定下來，定金收掉。協(xié)議里設(shè)定滿5年之后到交易中心或房產(chǎn)局去過戶就行了。因為辦理過戶的話會讓你先交稅的。所以必須到時間再去交易。

  查看全文↓ 2014-01-16 21:27:07
• 158****6162

  買房子過不過五年是看契稅票的，不是看房本，個稅不緊是過不過五年，還有一個就是業(yè)主有沒有二套．

  查看全文↓ 2014-01-16 13:34:07
• 134****1837

  看是房改房還是商品房,房改房可以,商品房不行!

  查看全文↓ 2014-01-16 09:03:57
• 134****1946

  房屋過沒過5年，以上次交易的契稅票日期為準。個稅的話，如果沒過5年，必定有個稅，如果已經(jīng)過5年，則看售房人名下和家庭有沒有二套住房，如若有，既有1%個稅。
  按照你的問題，交易所是按照買賣雙方到房管局打協(xié)議的日期界定！

  查看全文↓ 2014-01-15 20:05:01

相關(guān)問題

• 問 二手房的營業(yè)稅，計算年限是以什么日期為準的？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）的規(guī)定： （一）凡在2005年5月31日前購買新建商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定。（二）凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證上記載的時間確定。（三）凡在2005年6月1日后購買商品住房的，以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅清算后取得的完稅憑證上記載的時間確定。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）的規(guī)定： （一）“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。（二）納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。（三）個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購買時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購買時間確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。（四）根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購買合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

• 問 買滿5年的房，營業(yè)稅和個稅？
  答

  營業(yè)費跟房產(chǎn)證的時間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的，在這之前過戶就交營業(yè)費，之后就不用。

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• 問 二手房5年內(nèi)買賣營業(yè)稅的日期問題
  答

  一、二手房是否滿兩年或者五年是以取得房產(chǎn)證的核發(fā)日期，以這個時間為準的。二、二手房買賣營業(yè)稅的收取標準：普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，免征營業(yè)稅；非普通住宅(144平米以上) :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 深圳 - 二手房滿五年免營業(yè)稅，這個五年從哪個日期算起？
  答

  為了保險起見我勸你還是去加速辦理吧，因為稅費是按你交錢的那天算的（也就是說如果你2010年1月1日以后出件那么就按照2010年的政策算稅費）

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• 問 你好，我想了解下二手房滿2年不用繳營業(yè)稅，請問是以房產(chǎn)證的日期為準嗎？
  答

  你去找一下動遷時候的動遷協(xié)議，動拆遷分的房，是不收營業(yè)稅的。交易的時候應(yīng)該只征收1%的普通住房個稅

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