吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >上海樓市 >上海樓市 >詳情

現(xiàn)行《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷條例》

146****4215 | 2014-01-15 18:52:47

已有7個(gè)回答

  • 137****4007

    2003年1月1日

    查看全文↓ 2014-01-18 15:44:16
  • 141****1785

    城鎮(zhèn)房屋拆遷管理?xiàng)l例的第四章罰則就是規(guī)定了對(duì)拆遷人的處罰 第三十四條 違反本條例規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 第三十五條 拆遷人違反本條例的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。 第三十六條 拆遷人違反本條例的規(guī)定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證:
    (一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;
    (二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;
    (三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。 第三十七條 接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。 第三十八條 縣級(jí)以上地方人民**房屋拆遷管理部門違反本條例規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的,核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,或者對(duì)違法行為不予查處的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重,致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    查看全文↓ 2014-01-18 09:07:14
  • 141****2059

    現(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》與今年10月即將實(shí)施的《物權(quán)法》部分精神相悖,其修改工作迫在眉睫。據(jù)本報(bào)記者近日獲得的消息,目前這項(xiàng)工作已經(jīng)提上建設(shè)部的工作日程。 “法律法規(guī)修改建議正在由全國(guó)人大法工委法規(guī)備案審查室匯總?！敝槿耸客嘎?。 將條例上升為法律 3月下旬以來(lái),有關(guān)《物權(quán)法》與房屋拆遷和土地征用的議題備受關(guān)注。僅4月間,建設(shè)部就組織了數(shù)個(gè)研討會(huì),討論《物權(quán)法》對(duì)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的影響。拆遷條例需要修改已成為各界的共識(shí)。
    今年4月初,由建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司主辦的全國(guó)城市房屋拆遷理論工作研討會(huì)上,來(lái)自全國(guó)人大法工委、國(guó)務(wù)院法制辦、建設(shè)部和全國(guó)各地拆遷管理部門的代表參加了此次討論。
    據(jù)會(huì)議總結(jié)資料顯示,與會(huì)代表就《物權(quán)法》對(duì)城市房屋拆遷的影響達(dá)成共識(shí):首先是需要把條例做出修改并上升為法律,“與現(xiàn)實(shí)管理機(jī)制相適應(yīng)的能保留的應(yīng)該保留,從立法上不要做太大的變動(dòng),以免影響社會(huì)穩(wěn)定和城市建設(shè)”。其次是,對(duì)拆遷和征收的關(guān)系要進(jìn)一步研究。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亟待細(xì)化
    房屋拆遷是**敏感的話題。出于對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù),《物權(quán)法》規(guī)定,當(dāng)公共利益需要時(shí),可以征收、征用私人財(cái)產(chǎn),個(gè)人不得抗拒。但如果是出于商業(yè)需要,房屋拆遷時(shí)就不能征收,而是通過(guò)談判,個(gè)人也可以不同意拆遷,這都是受法律保護(hù)的。 “以往的法律通常用的是‘合理補(bǔ)償’,這樣的字眼在《物權(quán)法》里被具體化?！薄段餀?quán)法》起草專家組組長(zhǎng)江平教授稱,《物權(quán)法》已經(jīng)分別就土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)茸髁艘?guī)定。 征收集體所有的土地,除了依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,還要安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。“體現(xiàn)了人文關(guān)懷,是社會(huì)保障制度的發(fā)展?！苯椒Q。
    房屋拆遷中,開(kāi)發(fā)商與拆遷戶往往就拆遷補(bǔ)償費(fèi)爭(zhēng)執(zhí)不下,這是拆遷條例面臨的現(xiàn)實(shí)難題。“我們給予拆遷戶的補(bǔ)償款完全是按照北京市建委發(fā)布的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估的,并沒(méi)有違背規(guī)定。若有更多的人效仿‘重慶釘子戶’,將會(huì)使一級(jí)土地開(kāi)發(fā)更為棘手?！蹦壳皩映霾桓F的新“釘子戶”,讓北京一位開(kāi)發(fā)商對(duì)記者大倒苦水。 “重慶釘子戶”事件之后,土地學(xué)會(huì)也十分想了解當(dāng)前拆遷戶和相關(guān)方的真實(shí)想法。“當(dāng)前拆遷難主要問(wèn)題是拆遷評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,時(shí)至今日,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依然依據(jù)2002年制定的標(biāo)準(zhǔn)。”北京土地學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)楊燕敏說(shuō)。
    一些地方已經(jīng)開(kāi)始依據(jù)《物權(quán)法》精神對(duì)拆遷規(guī)章進(jìn)行修改。日前,福州市房地產(chǎn)管理局和福州市物價(jià)局聯(lián)合制定并公布了《福州市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格指導(dǎo)意見(jiàn)》,對(duì)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償及異地安置等做出新規(guī)定。 中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授劉桓以北京為例做出進(jìn)一步解釋:目前北京市執(zhí)行的是2001年頒布的《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則》,其中,基準(zhǔn)地價(jià)與基準(zhǔn)房?jī)r(jià)為計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償款的兩個(gè)關(guān)鍵要素。 近年來(lái),北京的房?jī)r(jià)持續(xù)大幅上漲,尤其熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)更是飛速上漲。目前北京普通住宅商品房的樓面地價(jià)和房?jī)r(jià)平均水平與2001年已經(jīng)有天壤之別。 北京市律師協(xié)會(huì)物權(quán)法專業(yè)委員會(huì)主任蔡耀忠也認(rèn)為,“《物權(quán)法》的出臺(tái)只是對(duì)物業(yè)的權(quán)屬進(jìn)行了規(guī)定,在有關(guān)部門沒(méi)有對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行細(xì)化解釋之前,一切都將是空談

    查看全文↓ 2014-01-17 21:45:26
  • 145****2003

    可以拒絕的,到拆遷辦投訴他們。

    查看全文↓ 2014-01-17 11:27:37
  • 145****5087

    起訴。
    法律依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。
    第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
    補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    查看全文↓ 2014-01-16 22:20:35
  • 132****7134

    你好！
    到上海市人民政府網(wǎng)站查！

    查看全文↓ 2014-01-16 20:58:04
  • 138****4722

    這上面有法律規(guī)定的，給你錢，房換房，

    查看全文↓ 2014-01-15 19:09:46

相關(guān)問(wèn)題