2010年二手房營業(yè)稅政策細則是怎么樣的？

已有8個回答

• 145****3371

  2005年個人購買二手商品房不超過2年 100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個人購買二手商品房3-5年無稅費無稅費個人購買二手商品房超過5年無稅費無稅費2006年個人購買二手商品房不超過2年 100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個人購買二手商品房3-5年個人購買二手商品房超過5年 無稅費無稅費2009年個人購買二手商品房不超過2年(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬100萬*5.5%=5.5萬個人購買二手商品房3-5年無稅費(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬個人購買二手商品房超過5年無稅費2010年(優(yōu)惠取消后)個人購買二手商品房不超過2年100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個人購買二手商品房2-5年個人購買二手商品房超過5年無稅費(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬

  查看全文↓ 2014-01-18 09:06:08
• 134****6068

  中央說要變就變，你能有什么辦法？5年變了4次了。
  從今年1月1日開始，二手房買賣滿5年的免交，5年內(nèi)都要交營業(yè)稅。具體是你賺的那部分差額的5.5%。也就是說，你買來148萬，現(xiàn)在賣168萬，這20萬就要交5.5%。但是，現(xiàn)在的中介一般都可以做陰陽合同給你免掉，或是少交的。也就是說，你和買房人簽一份真實合同，而給房管局看的是另一份總價弄的很低的合同，也就是表面看沒有差價，你沒賺錢。
  當然了，不管怎么說，現(xiàn)在的潛規(guī)則就是，買房的出稅錢。。。。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:04:56
• 144****2227

  不過五年的是5.6的營業(yè)稅。也就是房價的5.6%

  查看全文↓ 2014-01-17 15:48:23
• 158****6099

  財政部、國家稅務(wù)總局終出臺營業(yè)稅新政,政策規(guī)定:“自2010年1月1日起,個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;
  個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;
  個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:12:48
• 143****1928

  1.個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。
  2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
  3.個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
  4.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-16 14:27:55
• 142****3552

  國家有關(guān)部門**新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》指出，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
  個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:02:53
• 158****7285

  不夠五年的房產(chǎn)在交易時需繳納房子總價的5.6%。

  查看全文↓ 2014-01-15 19:32:15
• 157****9726

  現(xiàn)在是2012年，**新的營業(yè)稅征收標準：
  144平方以內(nèi)：過5年，免收，不夠5年，全額收5.6%
  144平方以上：過5年，差額收5.6%，不夠5年，全額收5.6%

  查看全文↓ 2014-01-15 15:33:43

相關(guān)問題

• 問 2010年二手房交稅政策
  答

  2010年的**新二手房稅費政策還沒有公布出來溫總理的意思是，繼續(xù)加大對房地產(chǎn)的投資力度。其實很簡單，現(xiàn)在中國還處在社會主義初級階段，這個時候，不管那些國家都是依靠出售土地來獲得大筆資金，中國也不會例外！起碼還有40年%7E！

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• 問 2012年二手房營業(yè)稅政策有新的變化嗎？
  答

  沒有變化，二手房營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;　1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。　　2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。　　3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房（144平方米以內(nèi)）主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部2個回答>
• 問 我想問下二手房營業(yè)稅政策是怎樣的
  答

  營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅

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• 問 誰知道2010年無錫二手房營業(yè)稅和契稅是怎么計算噠？
  答

  契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)營業(yè)稅:1、普通住房: 購買未滿2年轉(zhuǎn)讓的:按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;即差額×5.5% 購買超過2年(含2年)的:免征。 2、非普通住房: 購買未滿2年轉(zhuǎn)讓的:全額,即轉(zhuǎn)讓收入×5.5% 購買超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的:按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;本數(shù)據(jù)來自:超級經(jīng)紀人網(wǎng)

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• 問 二手房營業(yè)稅減免政策是否延期?
  答

  必須延期啊

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