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沒有變化，二手房營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納; 1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅?！ ?.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房（144平方米以內(nèi)）主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。
全部2個回答>我想問下二手房營業(yè)稅政策是怎樣的
147****0067 | 2018-08-27 18:03:33
已有5個回答
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151****1688
營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅
查看全文↓ 2018-08-27 18:26:41
二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅 -
133****4024
現(xiàn)在如果買二手房,那么需要交納的稅費一般來說是契稅,這個是買方來支付的。還有營業(yè)稅,這個也是買方支付。同樣要買房交付的還有個稅。而印花稅,則是雙方都需要交納。還有相關的登記費和房屋交易的手續(xù)費,都是需要的。
查看全文↓ 2018-08-27 18:25:34 -
138****8156
未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業(yè)稅都按房屋總價的5.55%，全額征收。滿五年成交的普通住宅，面積在144平米以內(nèi)的，免征營業(yè)稅。滿五年成交的非普通住宅，面積在144平米以上的，營業(yè)稅按（賣出價-原購價）*5.55%，差額征收。
查看全文↓ 2018-08-27 18:25:27 -
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141****7053
營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-08-27 18:25:13
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取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個日期算。
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2005年個人購買二手商品房不超過2年 100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個人購買二手商品房3-5年無稅費無稅費個人購買二手商品房超過5年無稅費無稅費2006年個人購買二手商品房不超過2年 100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個人購買二手商品房3-5年個人購買二手商品房超過5年 無稅費無稅費2009年個人購買二手商品房不超過2年(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬100萬*5.5%=5.5萬個人購買二手商品房3-5年無稅費(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬個人購買二手商品房超過5年無稅費2010年(優(yōu)惠取消后)個人購買二手商品房不超過2年100萬*5.5%=5.5萬100萬*5.5%=5.5萬個人購買二手商品房2-5年個人購買二手商品房超過5年無稅費(100萬-60萬)*5.5%=2.2萬
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您好，買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
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144平米以下,不滿五年,營業(yè)稅全額5.6%,個稅1%,滿五年唯一,營業(yè)稅和個稅全免,144平米以上,不滿五年營業(yè)稅按全額5.6%繳納,個稅1%,滿五年,按差額5.6%繳納,如果唯一,個稅免交,不唯一,1%
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