想把房子出租給別人一年，但是合同應(yīng)該怎么寫(xiě)啊

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• 158****8899

  房屋租賃合同甲方(出租方): 身份證號(hào) 房產(chǎn)證號(hào) 乙方(承租方): 身份證號(hào) 身份地址 甲、乙雙方循自愿、公平和誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商制定本合同,共同遵守。
  第一條:甲方將自己擁有所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)的房屋出租給乙方作 使用。出租房屋座落在南昌市 路 號(hào) 棟 單元樓(總樓層 層) 室,戶(hù)型為 室 廳 廚 衛(wèi),建筑或使用面積(略) 平方米。
  出租房屬 裝修,房屋內(nèi)留有配套設(shè)施 一同出租給乙方使用,甲方出租已征得房屋共同所有人的一致同意。 第二條:出租房屋(含配套設(shè)施)每月租金為 元,逐月(季)支付,本著先付后用的原則,本合同簽訂即日由乙方支付首期租金 元給甲方,合同執(zhí)行期間內(nèi),每月(季)租金 元,由乙方于前期租金使用完畢的當(dāng)日或之前交給甲方。
  甲方收取租金時(shí),應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收盤(pán)憑據(jù)給乙方。房屋(含配套設(shè)施)租賃押金為 元,于本合同簽訂即日,由乙方支付給甲方,合同期滿(mǎn)由甲方如數(shù)還給乙方。 第三條:在租賃期間內(nèi)發(fā)生水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),有線(xiàn)電視收視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方及時(shí)如數(shù)付給有關(guān)部門(mén),房屋租賃交接前等項(xiàng)費(fèi)用則歸甲方承付,本合同簽定后,甲、乙雙方除及時(shí)到有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃手續(xù)外,還應(yīng)在房屋交接時(shí)認(rèn)真核定房屋內(nèi)的配套設(shè)施、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等。
  第四條:乙方在承租期間必須保持出租房屋原貌,如需裝修應(yīng)事先征得甲方同意,合同期滿(mǎn)后,乙方裝修投入視為房屋組成部分,不另折價(jià)歸甲方所有;
  乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正確使用房屋內(nèi)配套設(shè)施,如有損失或損壞,應(yīng)照價(jià)賠償給甲方;未經(jīng)同意,乙方不得將房屋自得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,否則視乙方違約,甲方有權(quán)收回出租房屋;乙方在租賃期內(nèi)如有違法行為自負(fù)其責(zé)。 第五條:若甲方或乙方有特殊原因需提前終止租賃關(guān)系,須提前 天通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,否則違約方需雙倍賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
  第六條:雙方同意房屋租賃期限為 月,自 年 月 日至 年 月 日,合同期滿(mǎn),甲方收回房屋,乙方如需繼續(xù)租用,經(jīng)甲方同意,在同等條件下,乙方可優(yōu)先承租。
  第七條:其它約定事項(xiàng): 第八條:本合同填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等。 第九條:本合同自簽訂之日起生效,一式叁份,甲乙丙三方各持壹份,具有同等法律效力。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。甲方(簽字): 乙方(簽字): 電話(huà): 電話(huà): 簽約時(shí)間: 年 月 日

  查看全文↓ 2014-01-18 13:08:35
• 137****3113

  二房東與大房東簽訂一年合同，付了一年租金，現(xiàn)在還有兩個(gè)月到期，二房東工作變動(dòng)要離開(kāi)現(xiàn)要把房子租給我，二房東要帶我去見(jiàn)大房東，（和大房東也不認(rèn)識(shí)）但說(shuō)我是他的朋友，他出差要離開(kāi)幾個(gè)月，房子給我住 ，以后還以他的名義與房東簽約，說(shuō)這樣可以不用漲價(jià)，我該怎么和他們簽合同才能保證我的權(quán)利！
  應(yīng)該要注意些什么，**好能有明確的合同讓我參考下！明天就要簽了，比較急，在線(xiàn)等！

  查看全文↓ 2014-01-18 12:11:34
• 145****9658

  把注意事項(xiàng)寫(xiě)道合同里:比如房租交付方式:是按季度付款還是半年付款或者是年付!還有房子的押金。以及房屋里面配套設(shè)施都列出來(lái)!還要做好水電費(fèi) 物業(yè)費(fèi) 停車(chē)費(fèi)等等你以前所接觸到的費(fèi)用都要做好交接!如果還不明白,**好到正規(guī)中介公司去咨詢(xún)一下!

  查看全文↓ 2014-01-18 09:21:11
• 141****0162

  兄弟，你違約了！
  其實(shí)這種事情**好不要按照合同辦事情！因?yàn)檎f(shuō)道合同的事情就牽扯到法律上面的東西了，那就是很?chē)?yán)肅的！所以，你和房東現(xiàn)在都在這樣的路上了！保證金即押金，是承租方繳納給出租方房屋在租賃期間內(nèi)保證房屋內(nèi)部設(shè)施等東西完好無(wú)損以及保證出租方利益的一筆金額！如果你在承租期限滿(mǎn)了之后，保證房屋內(nèi)部東西完好無(wú)損，那么這筆錢(qián)就可以退給你！前提是簽訂合同的“出租期限”！未按約定，即違約！
  對(duì)于此類(lèi)事情，就不應(yīng)該按照合同執(zhí)行，否則，你吃虧！
  正確處理方法：1.走關(guān)系！將此房屋收拾干干凈凈的，邀約房東到家里面談！以某種很正當(dāng)很正確很讓人理解的理由告知房東，希望其能體諒！
  2.解決房東后顧之憂(yōu)！明確告知房東，自己在7月底之前搬出去并承諾幫房東把此房以同樣的價(jià)格轉(zhuǎn)租出去！半個(gè)月，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題吧！
  這樣，能夠**大機(jī)會(huì)的幫你收回保證金3200以及一個(gè)月租金3200！祝你成功！

  查看全文↓ 2014-01-17 19:51:02
• 138****5734

  房屋租賃合同
  出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)：
  承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)：
  雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
  第一條 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
  第二條 房屋名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量 第三條 租賃期限。
  租期為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
  第四條 租金和租金交納期限。
  乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿＿元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月＿＿＿＿＿天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在＿＿＿＿＿。
  第五條 甲方的責(zé)任。
  1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿＿＿＿％計(jì)算，向乙方償付違約金。
  2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
  3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿＿＿＿個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿＿＿％計(jì)算。
  第六條 乙方的責(zé)任。
  1．乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿＿＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
  2．租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
  3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿＿％計(jì)算。
  4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
  5．租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
  6．租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
  第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
  第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
  第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
  本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
  
  出租人： 承租人：
  聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
  
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2014-01-17 10:44:01
• 138****2797

  房屋租賃合同
  
  甲方（出租方）： 身份證號(hào) 房產(chǎn)證號(hào)
  乙方（承租方）： 身份證號(hào) 身份地址
  甲、乙雙方循自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商制定本合同，共同遵守。
  第一條：甲方將自己擁有所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)的房屋出租給乙方作 使用。出租房屋座落在南昌市 路 號(hào) 棟 單元樓（總樓層 層） 室，戶(hù)型為 室 廳 廚 衛(wèi)，建筑或使用面積（略） 平方米。出租房屬 裝修，房屋內(nèi)留有配套設(shè)施
  
  
  一同出租給乙方使用，甲方出租已征得房屋共同所有人的一致同意。
  第二條：出租房屋（含配套設(shè)施）每月租金為 元，逐月（季）支付，本著先付后用的原則，本合同簽訂即日由乙方支付首期租金 元給甲方，合同執(zhí)行期間內(nèi)，每月（季）租金 元，由乙方于前期租金使用完畢的當(dāng)日或之前交給甲方。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收盤(pán)憑據(jù)給乙方。房屋（含配套設(shè)施）租賃押金為 元，于本合同簽訂即日，由乙方支付給甲方，合同期滿(mǎn)由甲方如數(shù)還給乙方。
  第三條：在租賃期間內(nèi)發(fā)生水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，有線(xiàn)電視收視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方及時(shí)如數(shù)付給有關(guān)部門(mén)，房屋租賃交接前等項(xiàng)費(fèi)用則歸甲方承付，本合同簽定后，甲、乙雙方除及時(shí)到有關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃手續(xù)外，還應(yīng)在房屋交接時(shí)認(rèn)真核定房屋內(nèi)的配套設(shè)施、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等。
  第四條：乙方在承租期間必須保持出租房屋原貌，如需裝修應(yīng)事先征得甲方同意，合同期滿(mǎn)后，乙方裝修投入視為房屋組成部分，不另折價(jià)歸甲方所有；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正確使用房屋內(nèi)配套設(shè)施，如有損失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償給甲方；未經(jīng)同意，乙方不得將房屋自得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t視乙方違約，甲方有權(quán)收回出租房屋；乙方在租賃期內(nèi)如有違法行為自負(fù)其責(zé)。
  第五條：若甲方或乙方有特殊原因需提前終止租賃關(guān)系，須提前 天通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，否則違約方需雙倍賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
  第六條：雙方同意房屋租賃期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日，合同期滿(mǎn)，甲方收回房屋，乙方如需繼續(xù)租用，經(jīng)甲方同意，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承租。
  
  第七條：其它約定事項(xiàng)：
  
  
  
  第八條：本合同填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等。
  第九條：本合同自簽訂之日起生效，一式叁份，甲乙丙三方各持壹份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
  
  甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
  電話(huà)： 電話(huà)：
  簽約時(shí)間： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-01-17 09:21:19
• 147****7120

  怎么說(shuō)呢 合同寫(xiě)的中途退租 提前一個(gè)月說(shuō) 但是合同上沒(méi)有體現(xiàn) 出 中退 甲方退還乙方剩余租金及押金 現(xiàn)在你和房東協(xié)商 找到下家客戶(hù) 退還你剩余的房租及押金 并要書(shū)寫(xiě)一個(gè) 要是房東不寫(xiě)那就是押金沒(méi)戲了

  查看全文↓ 2014-01-16 15:39:26
• 152****4304

  房屋租賃合同
  甲方：（出租人）
  乙方：（承租人）
  雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:
  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
  第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面積 平方米，房屋門(mén)窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為 立方，電表顯示為 度）。房屋租賃期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。
  第三條 租金每月人民幣 元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)）。
  第四條 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì) 元整；以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無(wú)利息。
  第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)；
  第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。
  第七條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。
  第八條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  第九條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
  第十條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付...

  查看全文↓ 2014-01-16 10:22:28
• 145****9513

  在百度里搜一下“房屋出租合同范本”，找一份，打印出來(lái)即可?；蛘甙涯愕膯?wèn)題提到30分，就有人給你粘過(guò)來(lái)了。

  查看全文↓ 2014-01-15 13:48:43

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• 問(wèn) 房子要出租3年合同怎么寫(xiě)。
  答

  出租房子合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）(區(qū)、縣) ；門(mén)牌號(hào)為 。 2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、 該房屋每月租金為 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。 租金總額為 元（大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 2、乙方交納以下費(fèi)用： （1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。 4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方或電話(huà)通知。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項(xiàng) 1、 2、 3、 4、 第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）： 身份證號(hào)： 電話(huà)： 電話(huà)： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產(chǎn)證號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 簽約代表： 簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單 本《設(shè)施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號(hào)為租房合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ] 二、暖氣管道 [ ] 三、熱水管道 [ ] 四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)： 電熱水器 [ ] 型號(hào)： 五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量： 六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量： 七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量： 八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： 九、裝修狀況： 十、其它設(shè)施、設(shè)備： 甲方： 乙方： 簽約日期： 年 月 日

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• 問(wèn) 新房子租給別人好嗎? 如何將房子租給別人應(yīng)該注意什么？
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  精裝房出租應(yīng)該注意什么出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié)：（1）要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；（2）可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。（5）擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等

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• 問(wèn) 新房 可以出租給別人結(jié)婚嗎
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  可以的

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• 問(wèn) 家里有好幾套房子出租給別個(gè)了，但是簽房屋租賃合同的時(shí)候沒(méi)有約好說(shuō)不能轉(zhuǎn)讓給別人的，現(xiàn)在有些租客明著把房子轉(zhuǎn)租給別人了，賺房租的差價(jià)，現(xiàn)在想把房子收回來(lái)，但是合同要到年底到期，我應(yīng)該怎么辦？
  答

  租賃合同不是可以規(guī)定：不允許轉(zhuǎn)租的嗎？租客擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。但你要拿到他轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的證據(jù)。

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• 問(wèn) 代別人出租房屋 怎么寫(xiě)合同?
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  寫(xiě)產(chǎn)權(quán)名字

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