家里有好幾套房子出租給別個了，但是簽房屋租賃合同的時候沒有約好說不能轉(zhuǎn)讓給別人的，現(xiàn)在有些租客明著把房子轉(zhuǎn)租給別人了，賺房租的差價，現(xiàn)在想把房子收回來，但是合同要到年底到期，我應(yīng)該怎么辦？

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• 131****4536

  租賃合同不是可以規(guī)定：不允許轉(zhuǎn)租的嗎？租客擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。但你要拿到他轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的證據(jù)。

  查看全文↓ 2012-08-21 17:05:57
• 138****0139

  終止合同呀,賠償一定的費用

  查看全文↓ 2012-08-21 17:05:35
• 151****7652

  真實有錢淫 啊，為什么我一套房子都木有，樓主高富帥咯~~你違點約把房子收回來就是了！

  查看全文↓ 2012-08-21 17:05:07

相關(guān)問題

• 問 ??我是房東，把房子租給租客，租客又轉(zhuǎn)租給別人，我不同意，怎么辦？
  答

  建議你不要不經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租,還是盡量溝通.因為我國合同法第二百二十四第二款明確規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此,如果你瞞著房東將房屋轉(zhuǎn)租,一旦被房東發(fā)現(xiàn)后他將租賃合同解除的話,你與同學(xué)的同事又會產(chǎn)生糾紛,很麻煩的.

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• 問 我的房子被租客加價轉(zhuǎn)租給別人了，我想和他解除租賃合同，但是租約還沒有到期，要怎么解除才不算違約？
  答

  根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且，在你們之間簽署的租賃合同中也有明確的約定，對方未經(jīng)你同意不得轉(zhuǎn)租吧，你有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同，要求你的租客返還房屋，而他也無權(quán)再以租約未到期為由拒絕交出房屋。

• 問 房東出租后又被租客轉(zhuǎn)租給別人怎么辦？
  答

  看情況吧，一般的房東不怎么管的。

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• 問 我去年把房子租給了別人，現(xiàn)在他不交房租，我應(yīng)該怎么辦？
  答

  有這么死皮賴臉的？。。。那你先心平氣和的好好跟他（她）談?wù)劇?。。要是他（她）有困難，一時間找不到房子，你就寬限他（她）幾天，要他（她）找到房子就搬。。。要是他（她）是那種耍無賴賴著不走的人，那就找居委會啊、警察啊什么的請他（她）出去。。。房子是你的，不租了誰也不能逼你租啊。。。我們都是文明人，不能用不文明的手法來降低了自己的格哦。。。

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• 問 想把房子出租給別人一年，但是合同應(yīng)該怎么寫啊
  答

  房屋租賃合同甲方(出租方): 身份證號 房產(chǎn)證號 乙方(承租方): 身份證號 身份地址 甲、乙雙方循自愿、公平和誠信的原則,經(jīng)協(xié)商制定本合同,共同遵守。第一條:甲方將自己擁有所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)的房屋出租給乙方作 使用。出租房屋座落在南昌市 路 號 棟 單元樓(總樓層 層) 室,戶型為 室 廳 廚 衛(wèi),建筑或使用面積(略) 平方米。出租房屬 裝修,房屋內(nèi)留有配套設(shè)施 一同出租給乙方使用,甲方出租已征得房屋共同所有人的一致同意。 第二條:出租房屋(含配套設(shè)施)每月租金為 元,逐月(季)支付,本著先付后用的原則,本合同簽訂即日由乙方支付首期租金 元給甲方,合同執(zhí)行期間內(nèi),每月(季)租金 元,由乙方于前期租金使用完畢的當(dāng)日或之前交給甲方。甲方收取租金時,應(yīng)當(dāng)開具收盤憑據(jù)給乙方。房屋(含配套設(shè)施)租賃押金為 元,于本合同簽訂即日,由乙方支付給甲方,合同期滿由甲方如數(shù)還給乙方。 第三條:在租賃期間內(nèi)發(fā)生水、電費、煤氣費、衛(wèi)生費,有線電視收視費、電話費等費用均由乙方及時如數(shù)付給有關(guān)部門,房屋租賃交接前等項費用則歸甲方承付,本合同簽定后,甲、乙雙方除及時到有關(guān)部門辦理房屋租賃手續(xù)外,還應(yīng)在房屋交接時認(rèn)真核定房屋內(nèi)的配套設(shè)施、水電費、電話費等。 第四條:乙方在承租期間必須保持出租房屋原貌,如需裝修應(yīng)事先征得甲方同意,合同期滿后,乙方裝修投入視為房屋組成部分,不另折價歸甲方所有;乙方應(yīng)愛護(hù)和正確使用房屋內(nèi)配套設(shè)施,如有損失或損壞,應(yīng)照價賠償給甲方;未經(jīng)同意,乙方不得將房屋自得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,否則視乙方違約,甲方有權(quán)收回出租房屋;乙方在租賃期內(nèi)如有違法行為自負(fù)其責(zé)。 第五條:若甲方或乙方有特殊原因需提前終止租賃關(guān)系,須提前 天通知對方進(jìn)行協(xié)商,否則違約方需雙倍賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。 第六條:雙方同意房屋租賃期限為 月,自 年 月 日至 年 月 日,合同期滿,甲方收回房屋,乙方如需繼續(xù)租用,經(jīng)甲方同意,在同等條件下,乙方可優(yōu)先承租。 第七條:其它約定事項: 第八條:本合同填寫的文字與打印的文字效力同等。 第九條:本合同自簽訂之日起生效,一式叁份,甲乙丙三方各持壹份,具有同等法律效力。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。甲方(簽字): 乙方(簽字): 電話: 電話: 簽約時間: 年 月 日

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