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請問??诙址窟^戶費用怎么算啊,求解答。

135****8017 | 2013-11-24 22:59:06

已有3個回答

  • 146****8126

    如果不滿五年,過戶有營業(yè)稅,全部所有的費用算下來,大概是總房價的10%左右

    查看全文↓ 2013-11-24 23:01:18
  • 157****9865

    子面積,成交價格都不知道。你可以找中介算一下。因為繳稅是按照評估價來的。想少繳稅,就把評估價做低些。

    查看全文↓ 2013-11-24 23:00:46
  • 148****5225

    因為不知道你房子的面積,成交金額是多少?房不證夠不夠五年等等,要交的稅有也好幾種,而且也有好多條件限制的,樓主**好找一家中介幫忙算一下大概要交多少(不收費)中介都有費率表的。

    查看全文↓ 2013-11-24 23:00:29
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相關問題

  • 子面積,成交價格都不知道。你可以找中介算一下。因為繳稅是按照評估價來的。想少繳稅,就把評估價做低些。

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  • 1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納。

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  • 二手房過戶中的涉及到的費用,如下:1、稅金(稅務局收取):契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調節(jié)稅應由賣方負擔。2、房產過戶費(房管局或房管處收取):過戶交易費為每平方米6元,由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用(由土管局收取):房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。4、中介費用:一般由雙方各承擔一半。5、評估費用:買賣評估費用由賣方負擔。6、按揭費用:由于買方用按揭方式購房,按揭產生的費用由買方負擔。在實際操作中,上述費用往往由一方承擔,關鍵是看房價談得如何。

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  • 問:二手住房交易過戶的費用有哪些?答:首先是“契稅”,金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收,即:成交價或指導價×1.5%),由取得方(買方)支付。然后是“轉移登記費”,住宅交易是80元/套,由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”,支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”,標準是5.5%,由失去方(賣方)支付,具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。問:我不敢把錢直接全部交給賣方,能不能介紹比較安全的交易方式?答:現在成都市的私房買賣有兩種購房款交付方式,一是買賣雙方友好協商自行交付,也就是各自協商、政府不管。不過,如果采用此種方式交付產生了糾紛,責任自負。二是在辦理買賣登記手續(xù)時,由買方將購房款存入交易中心指定銀行,待買方領取到《房屋所有權證》后,由交易中心將購房款直接付與賣方,這種交付方式相對更加安全。問:賣私房的時候,夫妻雙方有特殊情況不能到場怎么辦?答:在進行私房過戶時,買方要本人到場,帶上有效身份證件(不含臨時身份證)即可;賣方要夫妻二人到場,帶上房屋所有權證、結婚證(或其他夫妻關系證明)和有效身份證件(不含臨時身份證)。在出售共有房產時,共有人夫妻二人同時到場并提供結婚證(或其他夫妻關系證明)、有效身份證(不含臨時身份證)和共有人保持證。買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的,可以委托他人辦理,但買賣雙方不能委托同一個人辦理。同時,已出租房屋需出售時,承租人不愿購買的,賣方還需帶上承租人放棄購買的書面文件。

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