有沒有朋友知道綿陽二手房怎么過戶呀?綿陽二手房過戶費用怎么算?求解答。。。

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• 134****9509

  二手房過戶中的涉及到的費用，如下：
  1、稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔;營業(yè)稅、個人收入調節(jié)稅應由賣方負擔。
  2、房產過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔。
  3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。
  4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。
  5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔。
  6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產生的費用由買方負擔。在實際操作中，上述費用往往由一方承擔，關鍵是看房價談得如何。

  查看全文↓ 2013-10-10 18:24:48
• 135****8034

  二手房過戶，雙方過戶要準備以下資料有，如下：房產交易權屬登記申請表、《存量房買賣合同》兩份、《評估報告》、調測繪圖紙兩份、原《房屋所有權證》原件及《國有土地使用證》復印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。二手房每個房子的情況都不一樣，要根據具體情況再定。二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等。

  查看全文↓ 2013-10-10 18:23:59
• 151****9379

  出示首次購房證明可以免去3%契稅。如果沒有首次購房證明就需繳納4%契稅。

  查看全文↓ 2013-10-10 18:18:56
• 132****0826

  轉讓二手房的時候需要交納以下幾種稅費，你有需要的話可以看下：一、營業(yè)稅：二、印花稅、土地增值稅三、個人所得稅四、附加稅費

  查看全文↓ 2013-10-10 18:08:32

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• 問 邵陽二手房怎么過戶？二手房過戶費用怎么算？有沒有大神知道??？
  答

  不足五年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%; 指導價格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%;2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費：5元*房子建筑面積;4、登記費：85元(房產證和土地證工本費)5、營業(yè)稅：購買普通住宅(指導價格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額;5.8%8、個人所得稅：1%.超過五年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%; 指導價格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%;2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費：5元*每平方米(建筑面積)5、登記費：85元(房產證和土地證工本費)7、個人所得稅：1%(取得產權超過五年且唯一一套住房的免征

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• 問 玉林二手房怎么過戶？玉林二手房過戶費用怎么算？求解答啊，急急急
  答

  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 二手房過戶費用怎么算的呀~
  答

  二手房過戶主要會產生以下幾種過戶費用：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費和工本費等若干費用；均根據房產的評估價計算。

• 問 西寧二手房怎么過戶?西寧二手房過戶費用怎么算?有沒有親知道，拜托幫我解答一下呀，謝了啊
  答

  買方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市財政部門負責征收，相關規(guī)定請咨詢財政局。賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。具體規(guī)定如下：1、營業(yè)稅：按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號)的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅： 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。2、個人所得稅：個人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務機關按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納;(2)不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1%繳納;(3)對個人轉讓自用達五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。其中自用生活用房的起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據》上注明的時間，按孰先原則確定。(4)個人出售住房一年內按市場價重新購房者，按照購房金額多少，相應退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅：個人轉讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應“產權轉移書據”和“權利、許可證照”稅目?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額;“權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。

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• 問 中山二手房怎么過戶的呀?二手房過戶費用有事怎么算啊?
  答

  過戶交稅費就可以了,無需其他費用

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