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溫州買房怎么落戶的啊？ 我是外地的，在溫州工作了七八年，想在溫州買套房子，同時(shí)想把戶口轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，不知道可不可以轉(zhuǎn)，怎么轉(zhuǎn)?

155****9040 | 2013-11-24 19:11:37

已有5個(gè)回答

  • 144****4806

    溫州買房落戶的條件、要求及所需材料
    1. 所購(gòu)房屋的房產(chǎn)證原件、復(fù)印件
    2. 接受落戶單位的介紹信
    3. 計(jì)劃生育證明
    4. 落戶申情書(shū)
    5. 戶口原單位同意遷出證明
    6. 身份證原件、復(fù)印件
    7. 原戶口本原件、復(fù)印件
    8. 在溫州購(gòu)買50平方米以上面積的房屋，具有大市房產(chǎn)證
    9. 自己向所購(gòu)買房屋所在地的社區(qū)、街道居委會(huì)提出申請(qǐng)，并經(jīng)街道居委會(huì)或所在社區(qū)批準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2013-11-24 19:21:31
  • 144****2373

    近日，市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)溫州市區(qū)戶口遷移管理的意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)，對(duì)人才引進(jìn)、購(gòu)房落戶等政策做了相應(yīng)的調(diào)整。
    有讀者向溫州日?qǐng)?bào)來(lái)電，咨詢是否可以通過(guò)購(gòu)房或者其他途徑落戶溫州。為此，記者走訪了市公安局基層基礎(chǔ)支隊(duì)?wèi)粽?，了解相關(guān)情況，希望可以為準(zhǔn)備落戶或者準(zhǔn)備購(gòu)房的市民解讀政策。
    據(jù)了解，新的戶口遷移意見(jiàn)是在2012年11月2日發(fā)布的。《意見(jiàn)》中，購(gòu)房遷移政策被調(diào)整為：在市區(qū)擁有合法固定產(chǎn)權(quán)房屋，其建筑面積60平方米以上，并取得該房屋所有權(quán)證(或購(gòu)房發(fā)票)的房屋產(chǎn)權(quán)人，其本人和共同居住生活的配偶、未成年子女(包括無(wú)生活來(lái)源的未婚子女)、老年父母，可申請(qǐng)?jiān)谑袇^(qū)落戶。
    “原來(lái)的戶籍遷移制度是在2003年發(fā)布的，當(dāng)時(shí)的購(gòu)房遷移政策是：在市區(qū)購(gòu)買建筑面積60平方米以上且人均建筑面積不低于20平方米，或購(gòu)房金額在20萬(wàn)元以上且人均金額不低于7萬(wàn)元的人員，滿足以上條件的一項(xiàng)，并且在市區(qū)居住1年以上，可申請(qǐng)本人、配偶和18周歲以下未成年子女在市區(qū)落戶。
    ”市公安局戶政科負(fù)責(zé)人解釋道，此次政策調(diào)整是按照我市市區(qū)城市承載能力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況，不再執(zhí)行有關(guān)購(gòu)房金額的規(guī)定，更加切合實(shí)際。
    記者了解到，以現(xiàn)行的規(guī)定，如果想通過(guò)購(gòu)房將戶口從外縣市遷入市區(qū)的人員，其持有的居住房屋產(chǎn)權(quán)面積需達(dá)到60平方米以上。
    當(dāng)然政策還規(guī)定了很多其他途徑遷入溫州市區(qū)戶口的情況：例如按新政策，在市區(qū)投資納稅到一定額度的企事業(yè)單位都有相應(yīng)的名額可以落戶;
    又如符合條件的市區(qū)企事業(yè)單位基礎(chǔ)人才也可以落戶市區(qū);同時(shí)，配偶在市區(qū)并具備居住條件的人員也可以按投靠落戶市區(qū)。像上述讀者反映的問(wèn)題可以通過(guò)上述途徑解決落戶問(wèn)題。

    查看全文↓ 2013-11-24 19:20:45
  • 138****2410

    凡在溫州市區(qū)購(gòu)房建筑面積60平方米以上且人均建筑面積不低于20平方米，或購(gòu)房金額在20萬(wàn)元以上且人均金額不低于7萬(wàn)元的人員，在溫州市區(qū)居住1年以上的，可以申請(qǐng)其本人、配偶和18周歲以下未成年子女在溫州市區(qū)落戶。

    查看全文↓ 2013-11-24 19:20:31
  • 155****2240

    今年“兩會(huì)”，國(guó)家明確表示對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)不改變，這讓部分之前抱有“幻想”的開(kāi)發(fā)商徹底死心。
    在行業(yè)政策背景持續(xù)緊繃的狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商只能靠降價(jià)來(lái)?yè)Q取交易量。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新的一波降價(jià)潮或?qū)⒃倥R。降價(jià)必將觸動(dòng)剛需。在采訪中發(fā)現(xiàn)，剛性需求的購(gòu)房者中，25—35歲占了相當(dāng)大的比例。由此來(lái)看，即將邁入婚姻殿堂或剛剛成家立業(yè)、希望改善居住品質(zhì)的年輕人是買房的主力軍。而不同的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和生活境況等，又決定了每個(gè)人不同的選房要求。是一步到位，還是循序漸進(jìn)?就此，記者采訪了日出房產(chǎn)咨詢有限公司銷售經(jīng)理謝泰文，其根據(jù)多年的工作實(shí)踐并結(jié)合業(yè)內(nèi)其他人的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出幾點(diǎn)建議以供讀者參考。
    徐越/文圖文無(wú)關(guān)事業(yè)穩(wěn)定者：購(gòu)新房要長(zhǎng)遠(yuǎn)打算對(duì)于事業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展期的人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是已經(jīng)有了相對(duì)堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
    他們首次置業(yè)或?qū)F(xiàn)有住房進(jìn)行升級(jí)都會(huì)將房子作為長(zhǎng)期居住地，所以購(gòu)買房子時(shí)也就要做長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。因?yàn)橛辛艘欢ǖ慕?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，價(jià)位需要考慮的比重變小，需要注意樓盤的地段潛力、小區(qū)環(huán)境、周邊配套、物業(yè)管理等。
    俗話說(shuō)，“甘蔗沒(méi)有兩頭甜?！狈彩露疾豢赡軙?huì)面面俱到，終究會(huì)有得有失。所以首先明確自己理想的居住區(qū)域，然后在相關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)選擇你比較中意的2~3個(gè)項(xiàng)目，作為你的目標(biāo)樓盤。有了明確的目標(biāo)以后就可以進(jìn)行實(shí)地看盤加以比較，從中選出理想的房子。家有舊房：以房養(yǎng)房減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)不管是職場(chǎng)新人還是事業(yè)穩(wěn)定者，他們之中可能有部分人手中已有一套舊房。
    若手頭資金不寬裕，可先賣了舊房買新房。若手頭資金并不緊張，那么在購(gòu)置新房時(shí)，這套舊房便能發(fā)揮不小的作用——以房養(yǎng)房?，F(xiàn)代人一般買房都會(huì)向銀行貸款，因此需要每月交按揭。此時(shí)你就可以將自己手上擁有的這套房子稍加裝修進(jìn)行出租，每月的租金即使無(wú)法完全足夠還按揭，但也能減輕不少壓力，讓自己在住新房子的同時(shí)，生活質(zhì)量不會(huì)因此有過(guò)多的下降。
    就近購(gòu)房：兩代人生活交融不交鋒當(dāng)今社會(huì)，年輕人一旦結(jié)婚生子，絕大多數(shù)人因?yàn)橐习嗟木壒剩⒆佣夹枰扛改笌兔φ疹櫋?br/>同一小區(qū)內(nèi)或較短距離內(nèi)與父母同住，既符合年輕人要求空間獨(dú)立的居住特點(diǎn)，也方便兩代人相互間的照顧。
    事實(shí)上不少樓盤在銷售過(guò)程中都有著一家老少共同看房的情況，有人將此稱為“家族團(tuán)購(gòu)”。這類購(gòu)房者的特點(diǎn)就是欲購(gòu)買兩處以上住宅，且這兩處住宅要在一個(gè)小區(qū)之內(nèi)或較短間距，因此被人總結(jié)為“一碗湯”的距離，就是端著一碗熱湯從一家走到另一家，湯還沒(méi)涼的距離。
    由于這類購(gòu)房者所購(gòu)房子會(huì)涉及到老人和孩子，因此房子所處地段可以稍后考慮，但對(duì)其周邊配套就要有較高要求。
    孩子上學(xué)，老人就醫(yī)，兩者都要兼顧。職場(chǎng)新人：可以先看二手房對(duì)于25歲左右的人來(lái)說(shuō)，一般都才進(jìn)入社會(huì)不久，算是職場(chǎng)新人。
    這部分人，工作遠(yuǎn)還沒(méi)安定，收入也不高，更別提能存上多少錢了。根據(jù)調(diào)查，目前市場(chǎng)上的二手房即使位置不錯(cuò)，其價(jià)格也要比大多數(shù)新樓盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格低上幾成。因此，這部分人首次置業(yè)，不妨先選擇二手房。對(duì)于那些剛參加工作不久的人群，小面積帶裝修甚至帶家電家具的二手房應(yīng)該可作首選。因?yàn)閹аb修的房子不僅免去了繁雜的裝修工序，同時(shí)其價(jià)格比買過(guò)來(lái)自己裝修要合算不少，可以降低不小的經(jīng)濟(jì)壓力。
    大客廳小臥室**實(shí)用，臥室只是用來(lái)睡覺(jué)，使用的時(shí)間畢竟有限，通常面積只要能夠放得下大櫥、雙人床以及床頭柜即可。
    而客廳的會(huì)客功能則是非常重要，一天之內(nèi)的大部分時(shí)間恐怕都是在客廳中度過(guò)的，電視機(jī)、沙發(fā)、茶幾這些都是必不可少。
    好戶型應(yīng)該是南北通透、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離，各個(gè)房間的空間要比例合理。首套房一般不會(huì)一步到位，人們會(huì)在經(jīng)濟(jì)合適的時(shí)候改善住房，所以在選擇房子時(shí)，一定考慮將來(lái)是否容易脫手。
    房子所處位置周邊的配套設(shè)施是否完善，往往對(duì)房子是否容易脫手有著決定性的作用。但其前提是量力而行，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，選擇合適的房子。

    查看全文↓ 2013-11-24 19:20:21
  • 148****5437

    記者從溫州市政府獲悉，溫州**近出臺(tái)樓市新政，以進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。《意見(jiàn)》要求取消開(kāi)發(fā)商可自留20%房源的規(guī)定，批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目，全部房源要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性上網(wǎng)公開(kāi)銷售，開(kāi)盤當(dāng)天一般應(yīng)采用電腦搖號(hào)的方式公開(kāi)銷售。
    在開(kāi)盤之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取預(yù)訂、預(yù)購(gòu)等變相認(rèn)購(gòu)的方式銷售商品房;不得以任何方式收取或變相收取定(訂)金;不得要求預(yù)購(gòu)房人將押金、誠(chéng)信金等存到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其指定的預(yù)購(gòu)房人本人以外的賬戶。開(kāi)發(fā)商可分批多次辦理預(yù)售許可證的現(xiàn)象，也將被杜絕。根據(jù)新規(guī)定，商品房不得分層、分單元辦理預(yù)售許可，并嚴(yán)格實(shí)行商品房買賣實(shí)名制。商品房買賣的報(bào)名、搖號(hào)、認(rèn)購(gòu)以及簽訂《商品房預(yù)訂協(xié)議書(shū)》或《商品房買賣合同》，必須使用同一姓名和身份證明，否則認(rèn)購(gòu)無(wú)效。
    每次商品房公開(kāi)銷售，一份有效身份證明只能報(bào)名申購(gòu)一次，通過(guò)搖號(hào)等方式取得認(rèn)購(gòu)資格的購(gòu)房者，一人只能認(rèn)購(gòu)一套住房。
    開(kāi)發(fā)商不得強(qiáng)制并套銷售商品房。投資投機(jī)性購(gòu)房行為，被認(rèn)為是溫州房?jī)r(jià)格居高不下的重要原因。為此，2011年溫州將對(duì)利用住房公積金貸款購(gòu)買第一套普通自住房的，繼續(xù)執(zhí)行貸款**高額度80萬(wàn)元，貸款**長(zhǎng)期限30年，**低**款比例為20%的政策，允許在各縣(市、區(qū))異地辦理個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)。
    但對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**比例不得低于40%;
    并繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。

    查看全文↓ 2013-11-24 19:20:05
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