溫州貸款買房**是多少??？我想給孩子貸款買套房子，錢不夠，所以想貸款買，不知道**是多少？

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• 137****6601

  常規(guī)是總價的30%，其他銀行按揭，也有10%或20%，根據(jù)房產(chǎn)商不同可以調(diào)整比例。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:55:06
• 142****5588

  塘沽市民張先生：天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網(wǎng)簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網(wǎng)簽買賣合同。
  **近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調(diào)整。
  請問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。
  經(jīng)記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經(jīng)了解，天津房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心針對公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進行申請。

  查看全文↓ 2013-11-24 17:54:51
• 151****5838

  在正常的情況下： 首次購房：家庭無房屋，無貸款， **可30%。 二次購房：即有一套房子，或有過一次信貸記錄， **60%。 三次 ：停貸回答者：熱心網(wǎng)友 2分鐘前

  查看全文↓ 2013-11-24 17:54:25
• 132****3292

  首次購商品房的，90平米以下的**低可以2成**，其它的**低3成不是首次購房的，**低都要4成，不包括面積要求

  查看全文↓ 2013-11-24 17:54:15

相關問題

• 問 溫州買房**是多少??？我想在溫州買房子，不知道**是多少，錢不夠。
  答

  前期開發(fā)商由于征地，加上設計費、拆遷補償費等，支付的費用相對較高，因此一般**開發(fā)商都要求在50%左右，甚至更高。

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• 問 南寧買二手房怎么貸款？手上現(xiàn)金不夠，想貸款買套房，不知道怎么貸款啊
  答

  向銀行辦理二手房貸款的程序如下：1、確定申請人是否具備借款基本條件(主要審查貸款金額和期限、貸款人條件、所購房產(chǎn)是否符合我行要求);2、要求申請人提供符合要求的材料：夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結婚證、收入穩(wěn)定證明原件，居委會簽章的身份證明，本行要求提供的其它材料;3、初審合格后，要求申請人填寫借款人申請書;4、要求借款人、售房人在本行開立個人儲蓄帳戶，辦理民生卡。

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• 問 溫州住房公積金貸款**比例是多少?打算在溫州用住房公積金貸款買套房，不知道**比例
  答

  公布的調(diào)控細則要求，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，執(zhí)行的**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。此前北京公積金貸款對于第二套的住房，執(zhí)行的是**款不低于50%，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。此次出臺新政后，意味著公積金二套房的**比例也與商貸相同，都不低于六成。除了貫徹國家的信貸政策，北京的調(diào)控細則還提出，人民銀行北京營業(yè)部可根據(jù)本市房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，研究提高本市第二套住房貸款**比例和利率。

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• 問 溫州首套房利率是多少啊?我在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，首套房，不知道利率是多少啊?
  答

  為趕搭政策“末班車”，剛剛過去的3月，市區(qū)二手房成交量激增到了3200多套，這么多房子中的大部分陸續(xù)將進入到銀行去貸款，那么**近銀行的貸款政策是否有變化呢?如果是首套房，還能享受到利率優(yōu)惠嗎?為此，記者4月3日走訪了市區(qū)多家銀行網(wǎng)點打探行情。“我們的政策還與以前一樣，現(xiàn)在每天大約放款一兩筆左右，放款周期在一個星期左右?！敝行幸患揖W(wǎng)點的個貸工作人員告訴記者，現(xiàn)在還未接到相關的調(diào)整通知，目前首套房貸**3成，利率可以下浮到基準利率9折的優(yōu)惠，二套房貸則是**6成，利率執(zhí)行基準利率1.1倍。建行一家網(wǎng)點的理財經(jīng)理告訴記者，在首套房貸**3成、二套房**6成的基礎上，他們會根據(jù)申請客戶的貢獻度決定是否執(zhí)行優(yōu)惠利率，比如日均存款達到20萬元，首套房貸可以執(zhí)行基準利率9折。工行一家網(wǎng)點的個貸工作人員表示，根據(jù)客戶對銀行的貢獻度不同，可以拿到基準利率9折甚至8.5折的優(yōu)惠。“除了與開發(fā)商直接接洽新房房貸業(yè)務以外，二手房的業(yè)務也在逐漸增加，目前額度等方面都足以支撐?！蹦硣秀y行溫州分行個金部相關負責人告訴記者，現(xiàn)在銀行對個貸需求比較高，不論是首套房貸還是二套房貸，因為這部分貸款的安全性比較高，額度方面因此比較充足。雖然在審核方面與之前相比更加嚴格，但是放款的速度已經(jīng)變快，一般情況下10個工作日內(nèi)都能完成放款。除了看中房貸市場，銀行方面**近也很看中為買賣雙方提供資金托管服務。“我們通過資金托管的業(yè)務幫助二手房交易雙方把關，近一個月我們就辦理了34筆資金托管業(yè)務，累計托管金額達7800余萬元?！鞭r(nóng)行溫州中山支行相關負責人表示。這種資金托管業(yè)務，也就是買賣雙方在過戶交易履行完畢前，房款先由農(nóng)行進行凍結，托管資金按照活期存款利率計息，任何一方都不得提前支取，從而避免了因賣房人、買房人違約而給另一方帶來的損失。在交易履行完畢后，由交易雙方或任何一方向銀行出具過戶后的房地產(chǎn)權利證書及契稅完稅發(fā)票，并填寫《劃款申請書》，受托銀行方可將款項劃轉(zhuǎn)至當事人指定的賬戶中。通過該業(yè)務，既能確保賣房人能夠得到賣房款項，也可確保在辦理產(chǎn)權過戶之前買房人所付房款的安全。光大銀行溫州分行**近則推出了“先貸后抵”的業(yè)務，該行零售業(yè)務部工作人員介紹說：“比如一筆二手房買賣業(yè)務，雙方確定以500萬元的價格進行交易，但是買方只能拿出150萬元，在這種情況下，光大銀行在審核房產(chǎn)的相關材料后，如果認為剩余的350萬元可以放款，就會將貸款放到一個資金監(jiān)管的賬戶中，待雙方過戶完成后，再將款項劃給賣方。此類業(yè)務很大程度上方便了買賣雙方，近期咨詢辦理該業(yè)務的人較多。”

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• 問 ??我想給兒子買套房子,寫孩子名字貸款可以買房嗎?
  答

  　　首先，按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求。　　另外，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動應由其法定監(jiān)護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權及代為還款的承諾公證。　　當您簽署了購房契約，并準備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請貸款?！　【C上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。

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