請(qǐng)問(wèn);首套房貸款有優(yōu)惠嗎

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• 155****1002

  這就要看你在哪買(mǎi)房了。

  查看全文↓ 2013-12-14 10:38:12
• 135****9840

  　　幾乎說(shuō)可以沒(méi)有了，利率優(yōu)惠一點(diǎn)的可以下浮5%，成數(shù)比以前少了一成。

  查看全文↓ 2013-12-14 10:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸款利率打折嗎？首套房貸款有哪些優(yōu)惠？
  答

  首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)，各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

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• 問(wèn) 2018首套房貸款有優(yōu)惠嗎
  答

  1、會(huì)隨國(guó)家利率上浮下調(diào)而變動(dòng)。上浮20%（多數(shù)城市是10%），只是目前調(diào)控的一個(gè)手段，不是一直不變的。 2、每月固定還款額，采用的是等額本自成還款，這種方式相比等額本金整體利率高。如果目前資金不緊張，且有可能會(huì)提前還款

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• 問(wèn) ?? 首套房貸款利率有優(yōu)惠嗎?
  答

  無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)一手或者是二手住房,銀行的房貸利率仍較緊,罕見(jiàn)有寬松優(yōu)惠。那么,首套房貸款利率是多少呢?　　貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率種類(lèi)與年利率如下：　　融360房貸君（fangdai123）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別?！　°y行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折?！　∫话闵习肽晷刨J資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

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• 問(wèn) 首套房貸款有優(yōu)惠嗎? 銀行首套房貸款利率優(yōu)惠需要什么條件
  答

  你好，當(dāng)前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設(shè)銀行和工商銀行均表示執(zhí)行**低9.3折的標(biāo)準(zhǔn)，而農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質(zhì)良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導(dǎo)?！∫?、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。　二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套?！∪?、 全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。　四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。　五、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！×?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。七、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問(wèn) 首套房貸款有什么優(yōu)惠
  答

  是否有優(yōu)惠，取決于貸款銀行的政策以及貸款人的個(gè)人征信。

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