購房分期付款的金額是如何計(jì)算的，有哪些因素影響？

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• 131****8757

  購房分期付款金額受房價(jià)、首付比例、貸款政策、市場利率及個(gè)人信用等多重因素影響。購房者需綜合考慮當(dāng)前市場環(huán)境及個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況，以作出最優(yōu)決策。

  查看全文↓ 2024-07-19 15:30:54
• 185****5835

  房價(jià)越高，首付越少，分期越多。利率和貸款政策也影響分期金額。

  查看全文↓ 2024-07-15 19:28:11
• 181****5639

  購房分期付款的金額由房價(jià)、首付比例、貸款額度及利率共同決定。影響因素還包括房貸政策調(diào)整、個(gè)人信用評(píng)級(jí)及房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-07-12 17:38:41
• 188****9681

  購房分期金額主要根據(jù)房子總價(jià)、首付和貸款來算。房價(jià)、利率、貸款政策等都會(huì)影響分期金額。

  查看全文↓ 2024-07-11 21:24:12
• 158****6145

  購房分期付款的金額計(jì)算通?；诜课菘們r(jià)、首付比例、貸款額度、貸款年限及利率。影響因素包括：房價(jià)波動(dòng)、市場利率調(diào)整、個(gè)人信用狀況、貸款政策等。選擇合適的貸款方案需綜合考慮這些因素。

  查看全文↓ 2024-07-11 20:27:12

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• 問 買房分期付款的比例是如何確定的，有哪些影響因素？
  答

  主要是看首付多少和你的貸款資格。

  全部3個(gè)回答>
• 問 南京購房分期付款計(jì)算有哪些辦法 如何計(jì)算購房分期付款
  答

  購房分期付款計(jì)算器： 等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。 部分城市公積金**高貸款額度說明（詳細(xì)規(guī)定請參考各地政策） 北京：市管公積金**高貸款80萬元，國管公積金AA級(jí)**高貸款92萬元，AAA級(jí)**高貸款104萬元 上海：個(gè)人公積金**高貸款30萬元，家庭**高貸款80萬元 深圳：2012年或出臺(tái)公積金貸款細(xì)則，目前不能使用公積金貸款 廣州：個(gè)人公積金**高貸款50萬元，夫妻雙方**高貸款80萬元 買房分期付款計(jì)算器 選房 收集房源音訊是購房人買房前的第一步。購房者在采辦商品房之前，收集多量的購房音訊，根據(jù)自己買房的目的，如，是因?yàn)樵课莶疬w而是因?yàn)榛橐黾奕?；是因?yàn)楦改敢獊硗?，還是為了投資而購置新房。對大凡非投資目的的購房者而言，選房時(shí)就應(yīng)該在滿足居住要求的同時(shí)，方便上班、上學(xué)、購物及人際交往的需要。單純投資目的而購房，那么就重點(diǎn)考慮樓盤所在位置的**潛力及住宅自身的品牌效應(yīng)，還要注意開發(fā)商信譽(yù)、小區(qū)規(guī)模、物業(yè)管理服務(wù)水平等，從中進(jìn)行對比和挑選，挑選出既經(jīng)濟(jì)又適合的房屋。由此可見，收集房源音訊是購房前緊急的打定工作。 一、如何對基本房源音訊進(jìn)行收集整理 在簽訂《商品房預(yù)售合同》或《采辦意向書》之前，要從宏觀和微觀兩個(gè)方面對看好的小區(qū)進(jìn)行考察。首先要從宏觀上注意觀察所要購商品房的坐落、所處區(qū)域周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施配置環(huán)境、已購業(yè)主的主要職業(yè)構(gòu)成與文明層次、小區(qū)交通容易程度、開發(fā)商和承建商的社會(huì)形象、小區(qū)外部環(huán)境、空間布局、綠化環(huán)境等；其次，我不知道合同公證費(fèi)。從微觀方面還要注意住宅的戶型、樓層、單元面積、單元內(nèi)各個(gè)廳室的分割、施工質(zhì)量、水電煤等配套設(shè)施環(huán)境、竣工日期、交付日期、裝修環(huán)境、價(jià)格、付款方式、物業(yè)管理及收費(fèi)環(huán)境。購房者可以將主要的房源音訊歸結(jié)如下： 房源音訊收集一覽表 樓盤名稱 所處位置 小區(qū)規(guī)模 外部環(huán)境戶型 樓型 價(jià)格 付款方式 能否裝修 竣工交付日期 開發(fā)商環(huán)境 小區(qū)交通 此外，工作地點(diǎn)進(jìn)一步限制了購房者的選擇范疇，家庭成員工作和學(xué)習(xí)的地點(diǎn)也是購房者選擇小區(qū)地域的緊急要素。往往是妻子影響大于丈夫，而孩子又大于父母。對于不同年齡段的購房者，以上影響有很大的差異。此外，保證與自己有較緊密親密關(guān)系的人員的交往容易，也會(huì)影響可供選擇的區(qū)域范疇。

• 問 ??購房分期付款利息是如何計(jì)算的？
  答

  　　商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個(gè)項(xiàng)目的基本情況會(huì)不一樣，分期付款一般不會(huì)計(jì)利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說你**是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項(xiàng)目可能會(huì)有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會(huì)有一份詳細(xì)的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來的，貸款金額越大，貸款年限越長，你的利息越高！

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• 問 房貸分期付款怎么算? 房貸每月分期付款金額是怎樣計(jì)算的?
  答

  你好，房貸分期付款分為：等額本金、等額本息。等額本金：在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息：在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。搜貸網(wǎng)有很多貸款類的產(chǎn)品以及問題解答，你可以作為參考。如果我的回答對你有用，可以采納哦！

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房如何計(jì)算分期付款
  答

  以20年20萬為例銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個(gè)月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4說明:^240為240次

  全部4個(gè)回答>