請問:臺灣人可否在中國買房？可否申請房貸？**大約是房價幾成？要什麼資料？謝謝

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• 133****1114

  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  
  
  　　1、具有法律效力的身份證明。
  
  
  　　2、固定經(jīng)濟收入證明。
  
  
  　　3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  
  
  　　4、貸款行要求的其他文件。
  
  
  　　銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件：
  
  
  　　1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  
  
  　　2、身份證明復印件。
  
  
  　　3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
  
  
  　　4、抵押申請表及抵押合同原件。
  
  
  　　5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。
  
  
  　　根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務：
  
  
  　　1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。
  
  
  　　2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發(fā)商的擔保責任解除）。
  
  
  　　3、自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。
  
  
  　　4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
  
  
  　　5、每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。
  
  
  　　6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。
  
  
  　　所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。
  
  
  　　購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  
  
  　　1、具有法律效力的身份證明。
  
  
  　　2、固定經(jīng)濟收入證明。
  
  
  　　3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  
  
  　　4、貸款行要求的其他文件。
  
  
  　　銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件：
  
  
  　　1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  
  
  　　2、身份證明復印件。
  
  
  　　3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。
  
  
  　　4、抵押申請表及抵押合同原件。

  查看全文↓ 2013-11-19 23:16:57
• 157****7425

  在大陸有工作，能提出證明就可以，至於利率年限之類的，跟中國人是一樣的。

  查看全文↓ 2013-11-19 23:16:35
• 156****9737

  可以購買，與內地人買房政策一樣

  查看全文↓ 2013-11-19 23:15:41

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  臺灣人在大陸買房需要提供超過其貸款年限的居住證明，就這一項規(guī)定卡住了想貸款購房的人群，難度很大。因此臺灣人在內地購房普遍用配偶的名字辦理。

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  和中介簽主要注意: 1.注意房屋內部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導致購房者權益受損很難得到法律保護。 2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權人，是否擁有完全、合法的處分權。這個是主要也是**容易出問題的地方.應該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權屬問題,并由中介承擔責任. 3.注意房屋是否受到權利限制：是否設有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？ 4.注意該房屋產(chǎn)權權屬是否清楚。產(chǎn)權不清、產(chǎn)權有糾紛、無產(chǎn)權證的房屋不應購買。 5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。 6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的結算辦法，避免因水電煤結算糾紛影響交房。 要強調的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時間的約定. 建議您還是找個律師幫忙去談談,這么大的事,別因小失大.