我已婚，深戶，老婆非深戶，在惠州貸款買了套房，在我名下，請問我們怎么才能在深圳買到**3成的房?

已有1個回答

• 154****6948

  和中介簽主要注意:
  1.注意房屋內(nèi)部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護。
  2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是**容易出問題的地方.應該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔責任.
  3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設有抵押？是否已被
  查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？
  4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無產(chǎn)權(quán)證的房屋不應購買。
  5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。
  6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的結(jié)算辦法，避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。
  
  要強調(diào)的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時間的約定.
  建議您還是找個律師幫忙去談談,這么大的事,別因小失大.

  查看全文↓ 2014-02-22 10:44:40

相關問題

• 問 沒有銀行流水單在深圳買房可以申請貸款嘛？
  答

  現(xiàn)在基本上是不可能了，這個東西很好補的！讓中介幫忙！

  全部11個回答>
• 問 非深戶東莞有房，還可否深圳購房
  答

  請問您在東莞買的那個房子是否是按揭買的 如果是 那您即使?jié)M足深圳買房的條件(社保13個月以上),到銀行也只能貸款4成

  全部8個回答>
• 問 請問:臺灣人可否在中國買房？可否申請房貸？**大約是房價幾成？要什麼資料？謝謝
  答

  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明。　　2、固定經(jīng)濟收入證明?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本?！　?、貸款行要求的其他文件?！　°y行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件：　　1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。　　2、身份證明復印件?！　?、依此生效的樓宇按揭貸款合同?！　?、抵押申請表及抵押合同原件?！　?、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件?！　「鶕?jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務：　　1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管?！　?、期房交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發(fā)商的擔保責任解除）。　　3、自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有?！　?、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物?！　?、每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金?！　?、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險單?！　∷^按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為?！　≠彿空哌x擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明?！　?、固定經(jīng)濟收入證明?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。　　4、貸款行要求的其他文件?！　°y行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應提交如下證件：　　1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本?！　?、身份證明復印件。　　3、依此生效的樓宇按揭貸款合同?！　?、抵押申請表及抵押合同原件。

  全部3個回答>
• 問 請問:臺灣人可否買房．可否申請房貸？要準備什麼資料？
  答

  臺灣人在大陸買房需要提供超過其貸款年限的居住證明，就這一項規(guī)定卡住了想貸款購房的人群，難度很大。因此臺灣人在內(nèi)地購房普遍用配偶的名字辦理。

  全部3個回答>
• 問 我老婆是深戶，但名下以有一套深房產(chǎn)。我不是深戶，現(xiàn)在想買一套房在我的名下，但想**三成，有什么辦法？
  答

  應該算的，除非技術(shù)處理，或是在房管局查不到你老公的信息，

  全部2個回答>