請(qǐng)問(wèn)在無(wú)錫如何辦理房產(chǎn)證呢？？？求正解啊!!!!另外還要注意些什么呢？

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• 154****3929

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
  (1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:39:20
• 137****1256

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
  (1)登記申請(qǐng)書;
  (2)申請(qǐng)人身份證明;
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
  (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:39:01
• 153****8761

  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:38:33
• 131****4433

  可以辦理初始登記的房屋需要具備一個(gè)共同特征，即“依法建設(shè)”。申請(qǐng)人既應(yīng)當(dāng)提交證明其主體資格合法的材料，又應(yīng)提交房屋是合法建造的資料。即申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提交身份證明如身份證、軍官證等;申請(qǐng)人為單位的應(yīng)提交單位的法人資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書、法人身份證等。單位申請(qǐng)的還應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書和具體經(jīng)辦人的身份證明材料。證明房屋建造合法的材料包括：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、規(guī)劃核實(shí)證明、建筑工程竣工驗(yàn)收備案單、房屋基礎(chǔ)測(cè)繪成果和項(xiàng)目測(cè)繪成果、若為開發(fā)企業(yè)對(duì)開發(fā)建設(shè)的商品房屋申請(qǐng)初始登記還需提交關(guān)于業(yè)主共有部分的說(shuō)明等。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:34:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)無(wú)錫房產(chǎn)證在哪里辦理呀呀？？？ 需要注意些什么呢？？謝謝啦
  答

  所需材料為：1.房屋登記申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人身份證明;3.商品房屋初始登記證;4.商品房買賣合同;5.銷售發(fā)票;6.契稅完稅證明;7.房屋所有權(quán)證配圖;8.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他材料;若向銀行貸款購(gòu)房，一并辦理他項(xiàng)權(quán)證的，需提交材料有：1房屋登記申請(qǐng)書;2.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料;3.登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。

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• 問(wèn)

  無(wú)錫房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)是許多業(yè)主會(huì)遇到的問(wèn)題，那無(wú)錫房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要怎么辦呢?下面小編為您詳細(xì)解答。!!拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過(guò)戶就可以了。?一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證七、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。八、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。辦理過(guò)戶手續(xù)和按揭貸款時(shí)，買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過(guò)戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

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