要買一個二手的商住樓，要交哪些稅？

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• 138****4721

  印花稅、契稅、土地出讓金、綜合地價款

  查看全文↓ 2013-11-07 23:10:56
• 153****4314

  下面的內(nèi)容希望能給您在置業(yè)過程中起到一定的指導作用，但這并不是萬能
   的，也并不是適合任何房屋，因此提醒您在交易過程中還要根據(jù)自己房屋的實際情況來確定該交納哪些稅費。
  目前個稅的征收辦法分兩個標準，商品房收費標準是銷售額減購買價款減合理費用后再乘以20%；公房收費標準是銷售額減4000元后乘以建筑面積減合理費用后再乘以20%。
  房屋性質(zhì)——已購公房
  對于公房業(yè)主來說，2005年8月8日《關(guān)于個人銷售已購住房有關(guān)稅收征管問題的補充通知》的出臺讓幾乎所有的已購公房被列在免征營業(yè)稅之列，極大地降低公房業(yè)主的出售成本，使得已購公房的房源量得到大量釋放，為二手房交易的活躍發(fā)展起到積極的作用。
  

  查看全文↓ 2013-11-07 23:10:34
• 157****8534

  二手房交易過程中需交納的稅費，包括印花稅、契稅、土地出讓金、綜合地價款等多個稅目。

  查看全文↓ 2013-11-07 23:10:03

相關(guān)問題

• 問 二手商住樓買賣要繳納哪些稅費？
  答

  土地增值稅：5%個稅：3%營業(yè)稅：5.8%（差額）契稅：4%

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• 問 濰坊買二手房要交哪些稅?我家里準備在濰坊買一個二手房，要交哪些稅呢？
  答

  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定。

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• 問 請問宜昌買二手房要交哪些稅?我想明年買一個二手房
  答

  主要區(qū)別是房東持有這套房子是否滿五年和是否是他在大宜昌市的唯一家庭住房

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• 問 我要買一個二手房聽說要交好多稅請問買二手房有些什么稅？
  答

  二手房交易稅費，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）１、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照１％繳納；２、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5％繳納；３、以下情況按照3％繳納：（１）144（含144平）平方以上（2）車庫?。?）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）１、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；２、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55％繳納營業(yè)稅；３、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格現(xiàn)在出售價格）＊稅率5.55％；４、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格現(xiàn)在出售價格）＊稅率5.55％；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）１、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；２、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1％繳納；３、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格現(xiàn)在出售價格）＊稅率20％；四、其他費用相對較少：交易費：6元／平方＊房屋平方數(shù)　工本費：一個證件80元；共有權(quán)證20元／個評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份，一般需開3份公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 宿遷買二手房要交哪些稅?我家里準備在宿遷買一個二手房，不知道要交哪些稅呢？
  答

  契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住 房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。印花稅：個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。營業(yè)稅：成交總價的5.8%(房產(chǎn)證辦證時間未滿二年交納，如辦證時間已滿兩年不用交納)。個人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個人，能夠提供完整、準確的有關(guān)憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

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