在蕪湖買的房，現(xiàn)在要辦過戶，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用要多少啊

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• 148****1914

  二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。
  注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2013-11-02 16:47:24
• 156****7352

  首先要看房屋成交價(jià)和原價(jià)的差價(jià)!營業(yè)稅是差價(jià)的5.5%個(gè)稅是總價(jià)的1個(gè)點(diǎn)契稅也是總價(jià)的1個(gè)點(diǎn)其他項(xiàng)目如工本費(fèi)，過戶費(fèi)等等加起來也就800左右!

  查看全文↓ 2013-11-02 16:46:32
• 145****8752

  現(xiàn)實(shí)中，很多開發(fā)商會在購房合同中約定，由其代購房者辦理房產(chǎn)證并且收取一定費(fèi)用，還會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。
  此種做法是開發(fā)商減輕自己風(fēng)險(xiǎn)、增加購房人負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的不合理做法，購房者可以拒絕。

  查看全文↓ 2013-11-02 16:45:12

相關(guān)問題

• 問 中山買的房，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證過戶，需要什么費(fèi)用啊
  答

  房管費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用(買家)業(yè)主交易契稅以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90㎡以下：房管局估價(jià)×1%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90-144㎡，房管局評估價(jià)×1.5%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體不是唯一住房：房管局評估價(jià)×3%非居住、單位：房管局評估價(jià)×3%交易印花稅個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評估價(jià)×0.05%個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評估價(jià)×0.05%交易管理費(fèi)建筑面積×3元/㎡建筑面積×3元/㎡交易登記費(fèi)(產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi))個(gè)人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 單位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元產(chǎn)權(quán)證印花稅5元/證，每增加一人加收5元

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• 問 親戚在淮南買的房子，現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證過戶怎么辦?。?/a>
  答

  過戶費(fèi)1)普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2)非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55% 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)) 滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

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• 問 辦房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？ 需要辦理房產(chǎn)過戶，請問房產(chǎn)過戶費(fèi)用要給多少
  答

  購買二手房，除了交齊錢拿到房以外，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費(fèi)用，房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 在桂林，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少?。?/a>
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 洛陽房產(chǎn)證過戶費(fèi)用要多少??？懂的來~
  答

  契稅= 評估總價(jià)的1%(大于等于90平米就是評估總價(jià)的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價(jià)的3%)。

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