中山買的房，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證過戶，需要什么費(fèi)用啊

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• 134****4564

  房管費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用(買家)業(yè)主交易契稅以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90㎡以下：房管局估價(jià)×1%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體唯一住房，90-144㎡，房管局評(píng)估價(jià)×1.5%以家庭為主體(夫妻及未成年子女)為主體不是唯一住房：房管局評(píng)估價(jià)×3%非居住、單位：房管局評(píng)估價(jià)×3%交易印花稅個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評(píng)估價(jià)×0.05%個(gè)人住宅：暫免 非住宅、單位住宅：房管局評(píng)估價(jià)×0.05%交易管理費(fèi)建筑面積×3元/㎡建筑面積×3元/㎡交易登記費(fèi)(產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi))個(gè)人住宅：50元/宗，每增加1人加10元; 單位住宅：80元/宗 非住宅：550元/宗，每增加1人加10元產(chǎn)權(quán)證印花稅5元/證，每增加一人加收5元

  查看全文↓ 2013-10-12 20:21:37
• 145****6511

  可以查詢下面的網(wǎng)址：
  　　中山市國土資源局在線網(wǎng)站：http://www.zsfdc.gov.cn
  　　中山市房地產(chǎn)交易登記管理所網(wǎng)站：http://www.zshouse.gov.cn
  

  查看全文↓ 2013-10-12 20:20:49
• 146****3568

  稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：土地稅費(fèi)：(屬出讓地的, 轉(zhuǎn)讓方免征1、2、3、4項(xiàng))轉(zhuǎn)讓方：1.征地管理費(fèi)：0.75元/平方米2.出讓金：(詳見注釋①)A.住宅用地：a.國有：189元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)b.集體：69元/平方米(城區(qū)，本村村民)30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南，本村村民)B.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地：234元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)C.工業(yè)用地：39元/平方米(城區(qū))15元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)3.補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×3%(由市財(cái)政局契稅征收窗口核收，咨詢電話:88880463)4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%受讓方：1.工本費(fèi)：國有土地使用證20元/本2.印花稅：5元3.土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)：

  查看全文↓ 2013-10-12 20:19:40

相關(guān)問題

• 問 在蕪湖買的房，現(xiàn)在要辦過戶，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用要多少啊
  答

  二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？
  答

  商品房辦證應(yīng)提供的辦證材料：１、購買商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；2、購房人身份證件復(fù)印件；3、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；4、商品房買賣合同；5、物業(yè)維修資金繳款憑證。

• 問 新房買了，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；②非住宅不交納。4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。6、契稅：購房人交納①住宅：個(gè)人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

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• 問 新房買了,現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證需要交錢嗎
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問

  過戶費(fèi)1)普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2)非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2%或差額20%， 營業(yè)稅5.55% 滿5年唯一：差額營業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)) 滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55% 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

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