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安徽蕪湖市工業(yè)園區(qū)開發(fā)征用農(nóng)村承包土地賠償標準是什么

133****9187 | 2014-03-25 20:58:03

已有6個回答

  • 131****4366

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 《重慶市南岸區(qū)征用土地青苗、附著物補償標準》第六條 青苗補償。
    1.蔬菜地(多經(jīng)地、自留地、魚塘地、魚田地)1300-1500元￣畝。
    2.糧食地(飼料地)800￣1000元/畝。

    查看全文↓ 2014-03-28 09:44:25
  • 143****6237

    你好，還沒有這樣的文件公告，你可以先留意著。

    查看全文↓ 2014-03-28 09:43:01
  • 156****0040

    農(nóng)村土地征用的補償（賠償）一般分三個部分：一是土地補償；二是地上附著物及青苗補償；三是安置補償。不存在房子和土地是不是一樣的問題，土地和房子是補償?shù)膬蓚€部分，對農(nóng)民的補償主要是安置補償，按征用的面積計算，房子和果樹都屬于地上附著物或青苗，是補償?shù)牧硪徊糠?，按實際損失進行補償。土地補償是對村集體的。

    至于補償標準參照《山東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》執(zhí)行：
    第二十五條 征用土地按下列標準進行補償：
    (一)征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地(含園地、魚塘、藕塘，下同)，土地補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍；
    (二)征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地，土地補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至8倍；
    (三)征用林地、牧草地、葦塘、水面等農(nóng)用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的5至6倍；
    (四)征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍；
    (五)征用未利用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的3倍。
    第二十六條 征用土地的安置補助費按下列標準執(zhí)行：
    (一)征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費**高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍；
    (二)征用林地、牧草地、葦塘、水面以及農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的4倍。但是，每公頃被征用土地的安置補助費**高不得超過鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的10倍。
    第二十七條 被征用土地上的附著物和青苗補償費按下列標準執(zhí)行：
    (一)青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算；
    (二)被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應(yīng)當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，可給予作價補償；
    (三)被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價補償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。
    對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補償；在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補償。

    另你所蓋的房子一般要按修建時所花的實際價值（或現(xiàn)行價值）進行補償。

    查看全文↓ 2014-03-27 19:00:00
  • 157****2442

    還是歸土地所有者的,他只是承包

    查看全文↓ 2014-03-27 09:21:58
  • 154****3272

    按土地法是給征用前三年平均產(chǎn)值的三十倍

    查看全文↓ 2014-03-26 19:21:06
  • 146****6994

    歸土地所有權(quán)有,但是個人承包可以索要回自己的成本以及損失。

    查看全文↓ 2014-03-25 21:12:06

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