吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識(shí) >戶口戶籍 >詳情

辦房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少？ 需要辦理房產(chǎn)過戶，請(qǐng)問房產(chǎn)過戶費(fèi)用要給多少

153****9259 | 2018-12-05 10:42:43

已有3個(gè)回答

  • 147****5782

    購買二手房，除了交齊錢拿到房以外，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費(fèi)用，房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：
    （一）契稅
    1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
    2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
    3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
    （二）個(gè)人所得稅
    1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
    2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；
    3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。
    （三）營業(yè)稅
    1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；
    2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；
    3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；
    4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

    查看全文↓ 2018-12-05 10:43:08
  • 156****5475


    1. 要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。
    2.費(fèi)用總共在2600元左右。

    一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
    1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
    2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％
    3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；
    4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；
    5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；
    二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：
    1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；
    2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；
    3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；
    4、房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）
    拓展資料：
    房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

    房子過戶費(fèi)怎么算？
    1、房子過戶手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。
    2、房子過戶登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。
    3、房子過戶土地金：一般是在過戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。
    4、房子過戶核檔費(fèi)：50元／宗。
    5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。
    6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。
    7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報(bào)價(jià)－房子原價(jià)－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；未能供給原購房的按已成交報(bào)價(jià)的1％征收。賣方承擔(dān)。

    查看全文↓ 2018-12-05 10:43:01
  • 143****9712


    辦理房屋過戶需要雙方身份證、戶口本、房屋買賣合同（或贈(zèng)與協(xié)議）、房屋產(chǎn)權(quán)證等辦理過戶手續(xù)。涉及費(fèi)用根據(jù)過戶情況不同收費(fèi)不同。過戶涉及的費(fèi)用包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

    查看全文↓ 2018-12-05 10:42:50

相關(guān)問題