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在桂林，房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少啊？

147****1294 | 2013-09-26 14:13:06

已有3個回答

  • 133****7338

    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    查看全文↓ 2013-09-26 14:17:42
  • 151****0977

    上家交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平米中介費(fèi)1%下家契稅1%交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平米權(quán)證印花稅5元配圖費(fèi)25元抵押登記費(fèi)80元交易登記費(fèi)80元評估費(fèi)300元中介費(fèi)1%前提是上家房子是滿五年唯一套，如果不是唯一套還要交個稅1%

    查看全文↓ 2013-09-26 14:15:58
  • 147****6697

    你應(yīng)付的稅費(fèi):交易費(fèi)3元\平米, (有些城市免征了) 評估費(fèi)0.5% 印花稅0.05% 工本費(fèi)83元(就是那本房產(chǎn)證) 如果你在中介買的話有中介費(fèi):2%——5%(因當(dāng)?shù)氐那闆r而定) 印花稅票5元\人 契稅1.5% (建筑面積大于144M2,單價高于7220元\M2的打3%因?yàn)樗鼘儆诜瞧胀ㄗ≌?如:別墅,車庫,廠房,寫字樓,商鋪) 以上的稅和費(fèi)都是以評估總價來算的!【月供=貸款總金額(以萬為單位)*系數(shù)】(包括銀行利息)5年系數(shù)193.83 10年系數(shù)116.6815年系數(shù)190.5 (具體根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行貸款系數(shù)而定!)

    查看全文↓ 2013-09-26 14:14:12
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相關(guān)問題

  • 問

    一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關(guān)材料；3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費(fèi)用：由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

     全部3個回答>
  • 問 ??房產(chǎn)證贈與過戶費(fèi)用是多少啊？
    答

    過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

    全部3個回答>
  • 問 夫妻房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少??？
    答

    在夫妻感情發(fā)生變化或是其他有其他方面的原因，其中一方打算將自己的名字過戶到另一方的名下，在完成過戶手續(xù)的時候還需要出一定的過戶費(fèi)用。那么，夫妻房子過戶到另一方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少? 夫妻房子過戶到另一方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少?要根據(jù)房價還有面積。地區(qū)之間可能會有一點(diǎn)差異,但是不大,這個要根據(jù)你們當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)1·夫妻間的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不隸屬共有財產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。2·按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場價值0.05%的印花稅。3·房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過戶的所有費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)至婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)1·夫妻婚后房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)，不涉及產(chǎn)權(quán)隸屬個人，而是雙方各自一半的產(chǎn)權(quán)，不是一個名字一個產(chǎn)權(quán)。以前房產(chǎn)證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經(jīng)可以一個人一個房產(chǎn)證了，想要在房產(chǎn)證上有自己的名字，夫妻雙方到房產(chǎn)交易核心辦理一個更名或是再辦一個房產(chǎn)證就可以了。過戶手續(xù)的費(fèi)用就是幾百元的辦理費(fèi)用和工本費(fèi)。夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之離異夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)1·夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的所有人就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產(chǎn)屬于少有住房且產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是沒有達(dá)到五年以上的產(chǎn)權(quán)，繳納的費(fèi)用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費(fèi)80院;交易手續(xù)費(fèi)，房屋價值2%的比例繳納;工本費(fèi)20元。

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  • 問 房產(chǎn)證土地證過戶費(fèi)用是多少?。?/a>
    答

    土地使用證過戶費(fèi)用1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);2、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免;3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取;4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2 以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元。城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過100 m2 以內(nèi)加收20元，**高不超過200元。差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超過500 m2 以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元。

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