我想請問下連云港買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？

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• 132****6801

  首先可以肯定的是，二手房可以貸款，但具體各家銀行對二手房貸款要求不盡相同。大致在年齡、購房所屬區(qū)域、收入證明等方面有所要求。貸款流程具體可以到想要按揭貸款的銀行咨詢。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:01:53
• 147****7661

  在目前我市的二手房交易過程中，很多買方都難以一次性支付全額房款，往往需要向銀行借款，辦理商業(yè)貸款審批手續(xù)，而賣家在沒有收到房屋全款的情況下就需要將產(chǎn)權(quán)先行過戶到買家的名下，然后才能到銀行去辦理放款手續(xù)，從產(chǎn)權(quán)過戶到買家名下后到銀行發(fā)放貸款還需要一定的時間，賣家就需要承擔一定的風險，一旦遇到其他原因?qū)е沦J款不能發(fā)放，買賣雙方的利益都得不到保障。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:00:57
• 137****6180

  去找個中介，然后做二手房按揭貸款，走中信銀行，很快的。中行慢一點。中介費花不了多少

  查看全文↓ 2013-11-01 21:58:30
• 147****0835

  首先，你買了一個二手房市場必須有房產(chǎn)證（紅皮，大約相同的尺寸和A4紙），那么你就需要有一個穩(wěn)定的收入，可以給你的單位收入證明，如你的收入3000元/月，那么你每月的還款金額每月高達1500元，夫妻雙方的收入可以加在一起來算，我是郵政儲蓄銀行的工作人員，所以可以肯定的告訴你，如果你是從郵政儲蓄銀行貸款，利率為人民銀行基準利率30％，目前的利率為4.158的價格，**款為30％，貸款期限**長可達25年。

  查看全文↓ 2013-11-01 21:56:54

相關(guān)問題

• 問 連云港二手房怎么過戶？連云港二手房過戶費用怎么算？
  答

  契稅征收普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時征收營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人所得稅征收方式以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。個人出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。以上為二手房過戶費索要繳納稅種，由于地方差異，可能各地還有細微差異，但是整體差別不大。

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• 問

  銀行要收的3個手續(xù)費 加一起大概也就幾百塊 二手房貸款是嗎?過戶之前先拿原房主的房產(chǎn)證去評估公司初評,然后拿評估報告去銀行審批,銀行審批通過后去評估公司正式評估(過戶評估一次,貸款評估1次 共2次)然后到房產(chǎn)局過戶過戶費用3項大的 契稅是1.5%(如果你是2套房 那就3%),營業(yè)稅5.6%(如果房產(chǎn)證過5年可以免去營業(yè)稅),個人所得稅1%(如果房主是唯一一套住房可以免去個人所得稅) 評估費是0.05%(評估兩次就是1% 因為貸款1次 過戶1次) 測繪費1.36/平方(房子的面積) 交易費6/平方(房子的面積) 如果房產(chǎn)局要求走擔保公司 那還有個擔保費用,費用視當?shù)厍闆r

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