在連云港購買二手房。可以貸款嗎？貸款的流程是怎樣？

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• 157****6021

  首先可以肯定的是，二手房可以貸款，但具體各家銀行對(duì)二手房貸款要求不盡相同。大致在年齡、購房所屬區(qū)域、收入證明等方面有所要求。貸款流程具體可以到想要按揭貸款的銀行咨詢。

  查看全文↓ 2012-12-30 16:11:39
• 156****3611

  一般都是可以貸款買房的。

  查看全文↓ 2012-12-30 16:11:15

相關(guān)問題

• 問 連云港二手房怎么過戶？連云港二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  契稅征收普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。營業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)征收營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個(gè)人所得稅征收方式以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。個(gè)人出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。以上為二手房過戶費(fèi)索要繳納稅種，由于地方差異，可能各地還有細(xì)微差異，但是整體差別不大。

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• 問 我想請(qǐng)問下連云港買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  首先可以肯定的是，二手房可以貸款，但具體各家銀行對(duì)二手房貸款要求不盡相同。大致在年齡、購房所屬區(qū)域、收入證明等方面有所要求。貸款流程具體可以到想要按揭貸款的銀行咨詢。

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• 問 請(qǐng)問在連云港二手房公積金貸款年限是多長時(shí)間??？
  答

  購買二手房住房公積金貸款**高限額20萬元,**長貸款期限20年.二手房公積金貸款,借款人應(yīng)在過戶交易完成并取得新房產(chǎn)證一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng),對(duì)于手續(xù)齊全的,市中心隨到隨審批,分支機(jī)構(gòu)審批時(shí)間也僅是幾個(gè)工作日,放款時(shí)間需要根據(jù)抵押辦理情況確定,目前市中心如果抵押辦理順利一個(gè)半月內(nèi)會(huì)放款,部分資金緊張的機(jī)構(gòu)放款時(shí)間會(huì)長一點(diǎn),不存在審批半年這一情況.另外,對(duì)于五區(qū)范圍內(nèi)購買二手房的,到借款人公積金繳存地機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款.

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• 問 在連云港可以辦理組合貸款買房嗎？
  答

  其實(shí)目前連云港組合貸款很難辦理，這不但要取決于你個(gè)人的信貸情況，還要綜合考慮到樓盤和銀行、住房公積金管理處的合作關(guān)系。

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• 問 我戶口不在連云港 工作也不在連云港 有什么辦法在連云港買房
  答

  一次性付款。 要不就是要有一年的社保

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