與開(kāi)發(fā)產(chǎn)商簽訂購(gòu)房合同一年后住房公積金按揭貸款沒(méi)辦下來(lái)，是否可以接房

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• 132****4372

  看你合同怎么簽訂的咯如果你簽訂了(商品房買(mǎi)賣(mài)合同)了的話,里面應(yīng)有注明如不能辦理按揭.應(yīng)在規(guī)定付款期內(nèi)交齊所有房款的.所以一般簽合同后是不能退.除非該商品房的面積和合同內(nèi)面積差異超過(guò)+-3%,不然就不能退了.
  

  查看全文↓ 2013-11-01 00:22:54
• 148****9940

  不可以交房的

  查看全文↓ 2013-11-01 00:21:57
• 144****0403

  按揭貸款沒(méi)辦下來(lái)，是不是資料不真實(shí)？

  查看全文↓ 2013-11-01 00:21:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款房子一年后是否可以賣(mài)出？
  答

  正常貸款還滿一年的房子就可以提前還款贖證了,把產(chǎn)權(quán)證贖出來(lái)后就可以交易了,當(dāng)然你也可以等找到買(mǎi)方了再去還款也可以。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同一年多了，開(kāi)發(fā)商突然以辦理房產(chǎn)證為理由加錢(qián)，這是合理的嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證加錢(qián)，除非是你的房屋面積比合同里面的面積要大吧。

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• 問(wèn) 與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意哪些問(wèn)題？
  答

  （四）注意開(kāi)發(fā)商約定的費(fèi)用是否該繳納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的要求很高，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買(mǎi)家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。（五）購(gòu)房者要注意把自己提出的補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)進(jìn)去前面說(shuō)了，開(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，**好將開(kāi)發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書(shū)里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。也不要輕信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，一定要將這些內(nèi)容明確寫(xiě)進(jìn)合同。

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• 問(wèn) 住房公積金滿一年后多久可以提取公積金
  答

  只要滿足相應(yīng)條件，公積金交未滿一年可以取出。按《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購(gòu)房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問(wèn) 是不是要行簽訂購(gòu)房合同后，才能申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買(mǎi)賣(mài)契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買(mǎi)二手房的，在買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。購(gòu)房合同要具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議。