是不是要行簽訂購房合同后，才能申請住房公積金貸款？

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• 155****1779

  購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內辦理住房公積金貸款。購房合同要具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:18:33

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• 問 買房簽訂購房合同后，怎么才能退房
  答

  買房簽訂購房合同后，發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：1、不可抗力因素，2、房屋存在質量問題，3、賣方明示違約，4、主體結構質量不合格，5、擅自改變規(guī)劃設計，6、面積誤差超過法律規(guī)定，7、先賣后抵押，8、一房二賣的，9、在建工程轉讓而未通知，10、隱瞞無證售房的事實，12、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋事實，13、無法辦理產權登記，14、過分遲延交付房屋的，15、法定不得轉讓的情形。

• 問 買房后需要多久才能簽訂購房合同呢
  答

  目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。 一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。 購房合同備案流程 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功。 2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

• 問 簽完購房合同后是不是就可以申請公積金貸款了？
  答

  要看你公積金帳戶里有多少錢,如果你公積金帳戶里的錢夠一萬五以上就可以申請公積金貸款了

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• 問 ??簽訂購房合同后能改變貸款方式嗎？
  答

  可以，貸款合同簽之前可以改，簽了的也可以改只不過很少有樂意的，還需要交違約金

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• 問 簽訂購房合同繳稅要多少？
  答

  沒有明文規(guī)定，但不統(tǒng)一辦的話，后期需要自己單獨去辦理，時間會更長

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