簽期房購房合同時要注意哪些事項？

已有5個回答

• 185****0101

  注意交房時間、違約責(zé)任、房屋質(zhì)量等條款。

  查看全文↓ 2024-07-16 13:16:28
• 134****1052

  簽訂期房購房合同時，請確保合同中明確規(guī)定了房屋交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。這將有助于您在貸款還款和融資方面做出更明智的決策。

  查看全文↓ 2024-07-14 19:11:35
• 184****0130

  注意購房合同細(xì)節(jié)，特別是交房時間、違約責(zé)任、房屋質(zhì)量等，確保投資安全。

  查看全文↓ 2024-07-11 11:46:50
• 185****3474

  簽期房合同時，要看清交房日期、面積、戶型、裝修等細(xì)節(jié)，確保符合購房意愿。另外，違約條款也別忘了看。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:12:01
• 130****8148

  購房合同？注意交房日期和違約金，別的跟著條款走。

  查看全文↓ 2024-07-10 19:42:33

相關(guān)問題

• 問 ??簽購房合同合同注意哪些事項？簽購房合同時注意事項有哪些？
  答

  　一、買房、簽約時應(yīng)注意：　　1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題?！　?、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。　　3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來?！　?、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。　　5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費?！　?、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話?！　?、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。　　二、收樓時應(yīng)注意：　　1、根據(jù)合同列明的交樓時應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進(jìn)行驗收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實?！　?、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實地進(jìn)行驗收，并在辦理入住手續(xù)時注明相應(yīng)的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。　　3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎(chǔ)?！　∪?、發(fā)生糾紛時應(yīng)注意：　　1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料?！　?、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵?！　?、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入。

  全部3個回答>
• 問 簽新房合同時要注意哪些事項？
  答

  注意查驗開發(fā)商證件、看清合同條款、了解違約責(zé)任。

  全部5個回答>
• 問 簽購房合同時要注意什么 買房注意事項有哪些
  答

  某開發(fā)商在格式辦證通知中增加“辦證后責(zé)任終止”的備注，險些逃脫違約責(zé)任  因為房地產(chǎn)證辦理一直拖延，業(yè)主找開發(fā)商索賠。開發(fā)商則以業(yè)主已在辦證通知上簽字稱同意“辦證后責(zé)任終止”為由推脫。近日，深圳市羅湖法院經(jīng)審理后認(rèn)為，開發(fā)商在其制訂的格式辦證通知中備注一個含義模糊的免責(zé)條款，有違公平誠信，故判決開發(fā)商承擔(dān)延期辦證違約責(zé)任。 張某稱，他于2005年 3月4日與某大廈的開發(fā)商簽訂了購房合同，總價為人民幣336,937元。約定了因開發(fā)商原因造成他們不能按期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，開發(fā)商從取得《驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金。 該大廈于2005年1月10日竣工驗收，但開發(fā)商遲延至2006年才陸續(xù)為業(yè)主辦理了房地產(chǎn)證，張某的《房地產(chǎn)證》直到2006年2月22日才登記核發(fā)。張某認(rèn)為，開發(fā)商違約時間共197日，請求羅湖法院判令某大廈的開發(fā)商支付逾期辦證違約金人民幣2萬元。 開發(fā)商辯稱，雙方在辦證通知上曾簽過一個備注：“乙方（即張某）取得房地產(chǎn)證后，雙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任終止”，開發(fā)商認(rèn)為，備注內(nèi)容可以認(rèn)定為，張某一旦取得了房產(chǎn)證明就放棄追究開發(fā)商延期辦證責(zé)任。 羅湖法院審理認(rèn)為，開發(fā)商利用發(fā)給張某的辦證通知備注上一條含義模糊的條款，借此逃避責(zé)任，其行為違反了誠實信用原則，不能據(jù)此免于承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任。故此，羅湖法院判決開發(fā)商向原告張某支付延期辦理房地產(chǎn)證違約金人民幣19912.98元。

• 問 簽購房合同時要注意哪些要點？
  答

  簽訂購房合同時，務(wù)必注意房屋所有權(quán)歸屬、合同條款合法性、違約責(zé)任和爭議解決方式，保護(hù)個人權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 簽購房合同時要注意哪些呢？
  答

  時尚戶型的標(biāo)簽近年來，新型戶型不斷涌現(xiàn)，讓人目不暇接，但它們似乎都朝著一個方向努力，即向超大落地窗、間間見陽光、南北通透、干濕分離、戶戶可觀風(fēng)景方面靠攏。一些空間局促、超長走廊等劣質(zhì)戶型也隨著消費者住房消費需求的提高及理性化漸漸沒有了市場。其實，稍做分析就可以發(fā)現(xiàn)其中奧妙。這是因為，隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快和工作壓力的加大，家已成為了一個可以完全放松身心的地方，故而人們對家的舒適性也提出了更高的要求。超大落地窗的出現(xiàn)，不僅可以保證主人有開闊的視野，能觀賞到更為廣闊的風(fēng)景，也可以保證房間有充足的采光和通風(fēng)條件，能享受到更多的陽光和新鮮空氣。應(yīng)該說，這一潮流正好迎合了現(xiàn)代人的生活節(jié)奏。試想，清晨你捧上一本時尚雜志和小說，斜靠在床頭，幾縷陽光透過斑駁的樹梢和晶瑩剔透的超大玻璃窗溫柔地打在你的臉上；或者聽著輕柔的薩克斯音樂，看著窗外銀線般的雨絲打在白楊樹梢那層層疊疊的嫩綠色的樹葉上，想必，這一幕，對誰來說都是一種愜意的享受。

  全部5個回答>