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《須知》規(guī)定，申請限價普通商品住房應當提交的材料共有8份，分別是：1.購房申請表;2.戶口本和家庭成員身份證明;3.民政部門出具的申請家庭成員婚姻狀況證明文件;4.申請家庭成員所在單位或者戶口所在地居民委員會出具的申請當月前一年內家庭收入和財產情況證明;5.申請家庭成員住房狀況說明;6.已取得公共租賃住房、經濟適用住房資格，且尚在配租、配售輪候期間的，需提交自愿放棄公共租賃住房、經濟適用住房資格的書面聲明;7.已享受廉租住房、公共租賃住房保障的，需提交購房時自愿退出廉租住房、公共租賃住房保障的書面承諾;8.其他需提交的證明材料。據(jù)介紹，在受理申請期限內，申請人應向戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，如實填寫申請表。如申請具體的政策及需要提交的材料有不明確的，可向戶口所在街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府咨詢。
全部4個回答>南寧限價房怎么申請??？我哥想申請在南寧買套限價房，給孩子準備著，不知道在這邊怎么申請
145****7526 | 2013-10-24 16:49:48
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148****1854
據(jù)了解，南寧市的限價房由市政府采取招標、拍賣、掛牌等方式，公開出讓商品住房用地，并提出**高銷售價格、住房套型面積和銷售對象等限制要求，限價房的**高銷售價格參照同等品質商品房市場價格的80%確定，住房面積將被限制在90平方米以下。按照規(guī)定，南寧市限價房申請人目前僅限于具有南寧市城區(qū)范圍內城鎮(zhèn)戶口的居民，而且申請人及其配偶以及未成年子女應沒有自主產權住房，并且年均收入在上年度南寧市居民人均可支配收入1.5倍以下。另外，國家規(guī)定的重點優(yōu)撫對象和自愿放棄購買經濟適用住房資格的申請人等購房對象，可以優(yōu)先購買限價房;符合相關規(guī)定的普通申請人將參加南寧市統(tǒng)一安排的公開搖號，來確定購房的時間和順序。
查看全文↓ 2013-10-24 16:52:08 -
148****4818
《須知》規(guī)定，申請限價普通商品住房應當提交的材料共有8份，分別是：
查看全文↓ 2013-10-24 16:51:35
1.購房申請表;
2.戶口本和家庭成員身份證明;
3.民政部門出具的申請家庭成員婚姻狀況證明文件;
4.申請家庭成員所在單位或者戶口所在地居民委員會出具的申請當月前一年內家庭收入和財產情況證明;
5.申請家庭成員住房狀況說明;
6.已取得公共租賃住房、經濟適用住房資格，且尚在配租、配售輪候期間的，需提交自愿放棄公共租賃住房、經濟適用住房資格的書面聲明;
7.已享受廉租住房、公共租賃住房保障的，需提交購房時自愿退出廉租住房、公共租賃住房保障的書面承諾;
8.其他需提交的證明材料。據(jù)介紹，在受理申請期限內，申請人應向戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，如實填寫申請表。如申請具體的政策及需要提交的材料有不明確的，可向戶口所在街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府咨詢。 -
145****4577
按照《通知》，申請限價商品房的程序與其他保障房的程序基本一致，所有申請住房保障對象，必須先經過相關部門層層審核和公示后，才能取得認購資格證，才能到限價房項目進行購房報名申請，“現(xiàn)在前去項目售樓部是沒有必要的”。
查看全文↓ 2013-10-24 16:50:58
此前，暫行辦法曾規(guī)定自限價住房項目取得《商品房預售許可證》之日起3日內，南寧市房產管理部門應通過媒體公布待售限價房項目信息和銷售方案。
《通知》對限價房項目信息公布時間進行了重新明確。首先，建設單位取得相關施工許可證后，由南寧市住房保障主管部門將備案的限價普通商品住房項目房源信息(包括棟號、房號、戶型、面積、數(shù)量等)予以公布，并明示受理購房申請的時限和方式，受理購房申請時間不得少于10個工作日。
接下來就是家庭和個人申請階段了。購房申請人在受理申請期限內，可以直接到戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所要相關資料，并提出購房申請，如實填寫申購表格，并提供相關材料(見)。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應當自受理申請之日起20個工作日內，完成初審工作;城區(qū)住房保障部門應當在15個工作日內對街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報送的材料進行復核;南寧市住房保障主管部門應當在15個工作日內對城區(qū)住房保障部門報送的材料進行審核。 -
131****0052
南寧限價房申請條件：普通人群以下條件必須全部滿足才能申請購買限價房：取得南寧市區(qū)內城鎮(zhèn)居民戶口滿一年,在市區(qū)工作或居住;已婚家庭或男性年滿25周歲,女性年滿23周歲的單身人員;家庭無自有產權住房;家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(含)，家庭成員的全部存款、房產、車輛、有價證券等財產之和低于上年 度城市居民人均可支配收入10倍，即家庭人均年收入<30933元。特殊人才●引進重點企業(yè)的中層以上職務管理人員●引進人才除了普通家庭可以申請外，《須知》根據(jù)規(guī)定確定了一些特殊人群也可申購，明確如果符合政策規(guī)定，這類特殊人群將不受戶籍、年齡、收入等條件限制，可申購一套限價普通商品住房。
查看全文↓ 2013-10-24 16:50:29
南寧買房交流群-90群（473）
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限價房是一項政府的保障工程，特定人群才能申請。什么樣的條件才能申請?zhí)貎r房？你符合申請?zhí)貎r房的條件嗎？ 限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。 限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開放成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控，限價房的單套建筑面積應當控制在90㎡以下。 什么群體符合南寧限價房申購條件？ 第一類群體： 家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍[45122元(含)]，在本市城區(qū)范圍內工作或者居住且符合下列條件之一的，可申購一套限價普通商品住房： 1、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有本市城區(qū)范圍內戶籍，家庭無自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于20平方米; 2、具有本市城區(qū)范圍內戶籍，年滿25周歲無自有住房的單身人員; 3、非本市城區(qū)范圍內戶籍，家庭人口兩人(含兩人)以上，能夠提供在本市城區(qū)范圍內累計兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會保險繳納證明的無自有住房的家庭。 備注：限價普通商品住房以戶為單位申請，主申請人應當具備完全民事行為能力，主申請人的配偶應當作為共同申請人，其他家庭成員作為共同申請人的，家庭成員與主申請人之間應當具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、或者收養(yǎng)關系，并且與主申請人系同一戶籍。 第二類群體 1、照市委、市人民政府引進人才的有關規(guī)定引進的人才，可不受戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購買一套限價普通商品住房。市人事管理部門制定確認符合前款規(guī)定條件人員的具體辦法，報市人民政府批準。 2、經市人民政府認定為本市承接東部產業(yè)轉移引進的重點發(fā)展產業(yè)的企業(yè)，在本市投資額達1億元人民幣或者等額外幣以上，且建設項目已按法定程序取得《建設工程施工許可證》實施開工建設(商業(yè)企業(yè)取得工商營業(yè)執(zhí)照且已開業(yè))的，其中層以上職務管理人員，可不受戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購買一套限價普通商品住房。市發(fā)展改革、投資促進等部門制定確認符合前款規(guī)定條件人員的具體辦法，報市人民政府批準。 什么群體可以優(yōu)先購買限價房？ (一)申請人之一屬于三級以上(含三級)殘疾人并提供其戶籍所在地縣(區(qū))殘聯(lián)認定材料的; (二)按照國家、自治區(qū)、南寧市有關政策規(guī)定享有優(yōu)先購買資格的。 南寧限價房申購需要提交什么材料？ 1、居民戶口簿和家庭成員身份證明; 2、民政部門出具的申請家庭成員婚姻狀況證明文件; 3、申請人有工作單位的，由所在單位出具的申請當月前一年內家庭收入證明;申請人無工作單位的，由戶口所在地或者實際居住地居民委員會(村民委員會)出具的申請當月前一年內家庭收入證明; 4、屬于本辦法第十八條第三項規(guī)定的申請人，需提交在本市城區(qū)范圍內累計兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會保險繳納證明; 5、申請家庭成員住房狀況證明; 6、已享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的，需提交購房時自愿退出廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的書面承諾; 7、具有優(yōu)先購買資格的證明材料; 8、其他需提交的證明材料。 南寧市限價普通商品住房申請審核工作流程 1、申請人在受理期限內向戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交相關資料，填寫申請表。 2、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起20日內完成初審工作。初審合格的，在購房申請人居住地或者工作單位和社區(qū)居委會公示15日。公示期滿無異議或異議不成立的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具初審意見，并將申請材料報送城區(qū)住房保障部門。 3、城區(qū)住房保障部門應當在15個工作日內對街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報送的材料復核，其中涉及申請人家庭收入和財產狀況的，應當送城區(qū)民政部門進行核對。復核合格的，簽署意見并將材料報送市住房保障部門。 4、市住房保障部門應當在15個工作日內對城區(qū)住房保障部門報送的材料進行審核。審核合格的，應當將購房申請人情況在《南寧日報》、本單位政務信息網站和辦公場所公示7日。公示期無異議或異議不成立的，發(fā)放《南寧市限價普通商品住房代購通知書》。 什么情形不得申請購買限價普通商品住房？ (一)曾經購買了經濟適用住房或者限價普通商品住房等保障性住房的; (二)兩人(含兩人)以上家庭，主申請人是本市城區(qū)范圍內戶籍的，曾經購買了房改房、單位全額集資建房、市場運作方式建房、拆遷安置房等政策性住房，且與現(xiàn)有住房合并計算人均建筑面積超出20平方米的;其他申請家庭或者單身人員曾經購買了房改房、單位全額集資建房、市場運作方式建房、拆遷安置房等政策性住房的; (三)已申請經濟適用住房、廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障且正在受理、審核過程中或者輪候期內，尚未辦理放棄申請手續(xù)的; (四)正在享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障未承諾在購房時自愿退出保障的;在本市城區(qū)范圍內轉讓除前款第一、二項規(guī)定保障性住房和政策性住房外的自有住房未滿3年的，視為已有住房，并列入現(xiàn)有住房人均建筑面積計算。因重大疾病等原因造成經濟特別困難，在申請之日前3年內轉讓房產的(不含轉讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應提供二級以上(含二級)醫(yī)院專科醫(yī)生明確診斷等相關證明材料，經市住房保障部門批準后可以申請購買限價商品住房。 南寧限價房是如何銷售的? 1、限價普通商品住房項目取得《商品房預售許可證》后，市住房保障部門根據(jù)受理審核情況分批次組織公開搖號確定取得該限價普通商品住房項目待購通知書的全體購房申請人的購房順序。 2、公開搖號應當在公證機構的監(jiān)督下進行，對具有優(yōu)先購買資格的購房申請人進行搖號，確定購房順序;具有優(yōu)先購買資格的購房申請人購房順序確定后，對普通購房申請人進行搖號，搖號產生的普通購房申請人的購房順序從具有優(yōu)先購買資格的購房申請人的購房順序后依次順延。 3、市住房保障部門將搖號確定的有效購房申請人名單及購房順序在本單位政務信息網站及辦公場所公告，并書面送達開發(fā)建設單位。 4、開發(fā)建設單位收到購房申請人名單和購房順序后，確定開盤方案報市住房保障部門，市住房保障部門按照本次開盤銷售限價普通商品住房套數(shù)1:1比例確定購房順序名單及開盤事宜下發(fā)開發(fā)建設單位，并在本單位政務信息網站及辦公場所公布開盤時間、地點、入圍選房人員名單及順序號。開發(fā)建設單位按照入圍選房人員名單，逐一電話通知購房申請人按時到開盤現(xiàn)場簽到選房，并做好電話記錄。 5、入圍選房人員應當于規(guī)定時間到達開盤現(xiàn)場簽到，按照購房順序選房并與開發(fā)建設單位簽訂《南寧市限價普通商品住房買賣合同》。入圍選房人員未按照規(guī)定時間到達開盤現(xiàn)場簽到的，待按規(guī)定時間到達開盤現(xiàn)場簽到的入圍選房人員選房后再進行選房，按其原確定的購房先后順序進行選房。入圍選房人員不到現(xiàn)場選房的或者選房后放棄的，其持有的《南寧市限價普通商品住房優(yōu)先待購通知書》或《南寧市限價普通商品住房待購通知書》自動作廢，并且自放棄選房之日起3年內不得再申請限價普通商品住房。 外地戶口能否購買南寧限價房?需要什么條件? 非本市城區(qū)范圍內戶籍，家庭人口兩人(含)以上，能提供在本市城區(qū)范圍內累計兩年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的無自有住房家庭。 我想賣掉手上的限價房，能否上市交易? 限價房自簽訂購房合同之日起滿5年并取得房屋所有權證后，可以上市交易，但需按屆時同地段、同類別存量住房平均交易價格20%比例，向南寧市住房保障部門繳納相關價款，方可按商品住房辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。限價房簽訂購房合同未滿5年的，不得購買其他住房，因繼承等非購買方式取得其他住房的，也應按上述條件補20%比例的差價。 需要補差價的情況還包括：購房滿5年并取得房產證后，需另行購買其他住房的;購房未滿5年，因繼承、離婚析產、法院判決或裁定等據(jù)法律效力的文件規(guī)定，確需發(fā)生房屋所有權轉移的情況。 限價房購房人因重大疾病、意外事故等原因致經濟特別困難需限價房提前上市交易的，應向南寧市住房保障部門提交書面申請及相關證明材料，經南寧市住房保障部門審核同意，可不受上市交易年限限制。 銷售價格 不同樓層朝向價格差異化 限價房的**高銷售價格，原則上按土地出讓同一時期、同一區(qū)域、同一地段、同一類型、同一品質的新建商品住房平均交易價格的80%確定。限價房應實行明碼標價，各套住房具體銷售價格，可由開發(fā)建設單位根據(jù)市場需求、房屋朝向、樓層等情況確定，但其實際銷售平均價不得超過土地出讓時確定的**高平均銷售價格。 不到現(xiàn)場選房3年內不得再申購 限價房入圍選房人員不到現(xiàn)場選房的或者選房后放棄的，其持有的《南寧市限價普通商品住房有限待購通知書》或《南寧市限價普通商品住房待購通知書》自動作廢，并自放棄之日起3年內不得再申購限價普通商品房。 （南寧市住房保障與房產管理局）
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購買限價商品房的限制有哪些，申請時要注意哪些問題?一、購買限價商品房的限制有哪些具體來說，購買限價商品房的限制是從以下幾方面來分別規(guī)定的： 1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規(guī)定標準。城八區(qū)的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布?！ 、偌彝プ》渴侵讣彝ト砍蓡T名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。 ?、诩彝ナ杖胧侵讣彝コ蓡T的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。③家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等 ④申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。4、購買的限制： 經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。二、申請現(xiàn)商品房要注意以下三個問題： 1、購房人取得房屋權屬證書后5年內不得轉讓所購住房?！ ?、不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其購房資格。限價商品房可以買賣嗎，限價商品房出售需要哪些條件呢?“限價商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對于限價商品房出售需要哪些條件呢?購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關系到產權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是想賣就能賣的，所以千萬不要忽視這一點。
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**高**低售價均為4100元/平方米。... 南寧市第二個限價房項目位于北湖北路18號,目前共有167套限價房接受申購?！安┳鸶表椖恐械南拶彿績r格為5000元/平方米
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南寧市龍鳳首緣和昌泰尊府 限價房項目第一次受理購房申請已于2012年11月29日截止，但仍有部分房源可供銷售，因此南寧市經濟適用房建設發(fā)展中心決定，開展第二次受理購房申請工作。受理申請時間為2013年2月18日至2013年3月18日（除星期六、星期日外）。
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