邵陽(yáng)二手房怎么過(guò)戶？二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？有沒(méi)有大神知道啊？

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• 153****3560

  不足五年：
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購(gòu)房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);
  3、手續(xù)費(fèi)：5元*房子建筑面積;
  4、登記費(fèi)：85元(房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi))
  5、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收全額;5.8%
  8、個(gè)人所得稅：1%.超過(guò)五年：
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購(gòu)房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);
  3、手續(xù)費(fèi)：5元*每平方米(建筑面積)
  5、登記費(fèi)：85元(房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi))
  7、個(gè)人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征

  查看全文↓ 2013-10-11 10:04:42
• 142****7587

  契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(滿五年免)，個(gè)稅1%(滿五年且是家庭唯一住房的免)，評(píng)估費(fèi)約總價(jià)的0.5%~1%(各地情況不同)也有只收300的和不收的。貸款擔(dān)保費(fèi)，約貸款額的1%~2%也有不收的，當(dāng)然不貸款就沒(méi)有。其余雜費(fèi)不超過(guò)500塊

  查看全文↓ 2013-10-11 10:04:17
• 152****4943

  二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：
  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
  3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
  4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。
  6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)

  查看全文↓ 2013-10-11 10:03:52

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道宜昌二手房怎么過(guò)戶嗎?宜昌二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算啊?
  答

  為過(guò)五年的房產(chǎn)在辦理過(guò)戶時(shí)賣(mài)方需繳納下列費(fèi)用1、全額營(yíng)業(yè)稅即26萬(wàn)的5.525%2、個(gè)人所得稅20%即26-16=10萬(wàn)*20%其他由買(mǎi)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 江門(mén)二手房怎么過(guò)戶？江門(mén)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的?。?/a>
  答

  導(dǎo)讀：離婚戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，在打掃戰(zhàn)場(chǎng)時(shí)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題。如，離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過(guò)戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算，需要哪些手續(xù)費(fèi)的疑問(wèn)。那么，什么是離婚房屋過(guò)戶呢?一、什么是離婚房屋過(guò)戶?離婚房屋過(guò)戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過(guò)程。離婚房屋過(guò)戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對(duì)方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶才能**終確定房子的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的利益。二、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題，離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用有哪些?(一)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)(二)、稅類：1、契稅;2、印花稅在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

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• 問(wèn) 湖州二手房怎么過(guò)戶？湖州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  建議上網(wǎng)查查

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 日照二手房怎么過(guò)戶?日照二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 泰州二手房怎么過(guò)戶？泰州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  已經(jīng)有熱心人士給出答案了

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