上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?清楚的朋友請(qǐng)指點(diǎn)一下.

已有7個(gè)回答

• 157****8095

  夫妻雙方名下都無(wú)房產(chǎn)，且沒有貸款記錄

  查看全文↓ 2013-12-13 21:39:02
• 137****4973

  1，以家庭為單位，夫妻雙方必須都滿足是購(gòu)第一套。2，購(gòu)房人必須購(gòu)房之日起近七年內(nèi)無(wú)貸款記錄。

  查看全文↓ 2013-12-13 10:13:20
• 146****6672

  首先夫妻雙方名下沒有房子 ,其次沒有貸款記錄就可以了

  查看全文↓ 2013-11-22 09:28:24
• 157****5511

  首先夫妻雙方名下沒有房子 ,其次沒有貸款記錄就可以了 有什么問(wèn)題也可直接聯(lián)系我1 3 5 2 4 3 7 8 2 6 8

  查看全文↓ 2013-11-21 18:41:18
• 131****4689

  1、從房管局的角度，主要是看購(gòu)房者家庭是否有住房為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的。因個(gè)人住房信息尚未聯(lián)網(wǎng)，購(gòu)房者家庭成員在外地是否有房并不會(huì)影響在上海購(gòu)房，主要在上海沒有房產(chǎn)，就會(huì)被認(rèn)定為首套房。
  2、從銀行的角度來(lái)看，根據(jù)規(guī)定是既要看購(gòu)房者家庭是否有住房，又要看家庭是否有按揭貸款記錄，就是所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)在實(shí)際操作中由于銀行不可能去落實(shí)借款人家庭的實(shí)際擁有房產(chǎn)的情況，故主要還是以借款人家庭是否有房貸記錄做為首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2013-10-08 16:06:09
• 152****8241

  買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。

  查看全文↓ 2013-10-08 16:05:50
• 155****1283

  首次購(gòu)買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子.

  查看全文↓ 2013-10-08 16:05:31

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  住房的套數(shù)認(rèn)定不以是否發(fā)生過(guò)貸款為標(biāo)準(zhǔn),即使首套住房沒有利用銀行貸款購(gòu)買,再次購(gòu)買住房同樣會(huì)被認(rèn)定為二套住房。如果居民需要改善住房條件,并且已經(jīng)將手中的首套住房售出,再次購(gòu)買房屋時(shí)可以視作無(wú)房戶,但前提是要排除投機(jī)購(gòu)房的情況存在,以后需要出具房管部門、居委會(huì)或者單位的證明。特別提醒一下，把房子寫給未成年子女，同樣算首套房，不知道以后開征物業(yè)稅時(shí)，是否也這樣認(rèn)定。

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  您好。賣掉之后再買一套，在購(gòu)房套數(shù)上認(rèn)定為首套房。但如果銀行征信系統(tǒng)里有您之前有過(guò)貸款記錄，則在銀行貸款上認(rèn)定為二套房貸，**60%。

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• 問(wèn) 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
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  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號(hào)碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認(rèn)定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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  法律下沒有第一套房子的，就算是無(wú)房的吧

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