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上海房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?了解行情的朋友請(qǐng)幫忙分析一下!

136****2708 | 2013-10-06 15:38:59

已有11個(gè)回答

  • 145****1758

    上?，F(xiàn)在還在漲。跌不了的。！

    查看全文↓ 2014-02-13 09:29:48
  • 133****4230

    上?，F(xiàn)在還在漲。

    查看全文↓ 2014-01-09 13:39:39
  • 144****4787

    昨天，臨港新城拍出一塊地，溢價(jià)率高達(dá)406%，政府可沒(méi)少賺，如此下去，房?jī)r(jià)如何下跌呀。

    查看全文↓ 2013-12-19 11:16:23
  • 158****6567

    不敢說(shuō)百分百,也有百分之***十

    查看全文↓ 2013-12-19 09:59:40
  • 141****0012

    上海現(xiàn)在還在漲。跌不了的。！

    查看全文↓ 2013-12-08 10:10:32
  • 152****0781

    上?，F(xiàn)在已經(jīng)不是中國(guó)的了，他屬于世界的上海，所以房?jī)r(jià)只有漲沒(méi)有跌，所以要打算買房子的趕快出手

    查看全文↓ 2013-11-22 09:53:21
  • 157****7263

    上海的房子不跟二線城市一樣，因?yàn)樯虾儆谝痪€城市，每年都有大批的流動(dòng)人口涌入，只會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，不會(huì)下跌，有問(wèn)題可打我電話1 3 5 2 4 3 7 8 2 6 8

    查看全文↓ 2013-11-19 20:37:58
  • 147****9792

    按照現(xiàn)在的國(guó)家房?jī)r(jià)調(diào)控政策來(lái)看,我估計(jì)上海的房?jī)r(jià)在一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)漲,可能會(huì)有一點(diǎn)的下調(diào)空間。

    查看全文↓ 2013-10-06 15:40:18
  • 152****1459

    2013年房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)漲，但調(diào)控政策一定還會(huì)來(lái)，如此周而復(fù)始。

    查看全文↓ 2013-10-06 15:40:03
  • 133****6555

    房?jī)r(jià)的漲跌是要看，具體小區(qū)所屬的地段和位置，周邊配套，未來(lái)該地段的發(fā)展趨勢(shì)。處于飽和狀態(tài)的地段房?jī)r(jià)上漲的幅度不會(huì)是很大。

    查看全文↓ 2013-10-06 15:39:48
  • 142****7888

    看地段、看配套、看樓盤(pán)位置

    查看全文↓ 2013-10-06 15:39:16
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相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    漲與不漲看地方.宏觀來(lái)說(shuō)未來(lái)三年內(nèi)是不會(huì)跌.房地產(chǎn)商會(huì)繼續(xù)人為捂盤(pán),造成房?jī)r(jià)居高不下.此其一也.國(guó)人大都懷著等其降價(jià)的心理,時(shí)間一長(zhǎng)也會(huì)失去耐心.二也.國(guó)土資源日趨緊縮,圈地越來(lái)越難,舊房改造也已將完成.三也.城市化進(jìn)程的加速以及商業(yè)化的變革,農(nóng)民工的大進(jìn)城造成的城市住房壓力增大,都是房地產(chǎn)**的決定因素.但五年之后就不容樂(lè)觀了.很簡(jiǎn)單的道理:物極必反.如果地方好的話是永遠(yuǎn)**的

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、中國(guó)這些年的飛速發(fā)展，且大國(guó)效應(yīng)與歐美的消費(fèi)水平來(lái)比還是較低的不符合國(guó)際一體化進(jìn)度，所以國(guó)內(nèi)的消費(fèi)水平、工資水平、物價(jià)水平都還有很大的上漲空間，也因此房?jī)r(jià)還是有上漲空間的。2、確切的說(shuō)2011年樓市動(dòng)蕩的根本原因是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的過(guò)快增長(zhǎng)引發(fā)的物價(jià)飛漲和國(guó)家加印鈔票引起的貨幣貶值雙重導(dǎo)致的。3、我國(guó)沒(méi)有經(jīng)歷應(yīng)有的資本積累階段，而后經(jīng)濟(jì)又人為的過(guò)速增長(zhǎng)，導(dǎo)致的必然情況。律法的不健全，監(jiān)督機(jī)構(gòu)的的各種不到位的漏洞等等。又連續(xù)趕上幾次金融、經(jīng)濟(jì)、債務(wù)的危機(jī)，該修復(fù)的地方?jīng)]有及時(shí)填補(bǔ)，該改革的地方迫于形勢(shì)又不敢動(dòng)，慢慢會(huì)有起色的，只是悲劇了我們這代人。5、銀行的財(cái)政收縮，和應(yīng)對(duì)歐美的債務(wù)危機(jī)是導(dǎo)致辦理房貸麻煩的主要原因。6、至于所謂的穩(wěn)定房?jī)r(jià)的各項(xiàng)政策，不過(guò)是煙霧彈轉(zhuǎn)移老百姓目光的，售房暫時(shí)出現(xiàn)的滯銷和降價(jià)、開(kāi)發(fā)區(qū)出現(xiàn)鬼城現(xiàn)象、房貸的緊縮政策絕對(duì)不是國(guó)家出臺(tái)幾條宏觀調(diào)控影響的，這些都是現(xiàn)今國(guó)際和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣的泡沫和毒瘤造成的必然因果，國(guó)家的各種政策不過(guò)相當(dāng)于抗生素的效果，根本上得不到根治，所以很快還會(huì)出現(xiàn)回光返照的。7、但這回復(fù)時(shí)間還要主要看國(guó)際的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇狀況（也就是我國(guó)的出口情況），其次是明年我國(guó)的擴(kuò)大內(nèi)需的情況（要看銀行的財(cái)政政策），**后才是國(guó)家的政策方法（也是決定我國(guó)經(jīng)濟(jì)軟硬著陸的情況）。所以若我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家想要軟著陸，那政策就還會(huì)持續(xù)加強(qiáng)調(diào)控而少印鈔票，降低貨幣貶值和通貨膨脹，這樣明年的樓市價(jià)格不會(huì)有很大的起色，還可能在大幅下降。若我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家想要硬著陸，那物價(jià)飛漲貨幣貶值也同樣會(huì)使樓市復(fù)蘇，價(jià)格可能還會(huì)有所上升。但我估計(jì)國(guó)家會(huì)取中間的可能性較大，既是鈔票加印一部分但影響不會(huì)太劇烈，政策不會(huì)加劇但會(huì)保持現(xiàn)狀以穩(wěn)定人心，銀行財(cái)政會(huì)適當(dāng)放寬來(lái)拯救中小企業(yè)，解決失業(yè)問(wèn)題和一定情況下擴(kuò)大內(nèi)需消費(fèi)力。這樣的情況下明年樓市成交量不會(huì)太有起色，但價(jià)格也不會(huì)有太大升降，小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)很多被兼并跑路的可能，大開(kāi)發(fā)商靠銀行幫助在艱苦的過(guò)一年?？偟膩?lái)講明年的樓市不會(huì)樂(lè)觀，國(guó)家操控價(jià)格不會(huì)太大浮動(dòng)，但寒冬終究會(huì)度過(guò)，之后的樓市仍是浪潮中泡沫，這次的危機(jī)不可能會(huì)根治樓市問(wèn)題，期待下一次吧，估計(jì)20年以內(nèi)經(jīng)濟(jì)還會(huì)有兩道三次的起伏多變。也可能會(huì)因此誘發(fā)局部戰(zhàn)爭(zhēng)轉(zhuǎn)移視線，要根治經(jīng)濟(jì)問(wèn)題50年以內(nèi)是不可能實(shí)現(xiàn)的。因此，拿二三線城市來(lái)說(shuō)，三月份和五月份（大開(kāi)發(fā)商沖中旬業(yè)績(jī)報(bào)表的關(guān)鍵時(shí)刻）出手買房在價(jià)格上是能得到實(shí)惠的。也可以搏一下明年的十一月份（大開(kāi)發(fā)商沖中旬業(yè)績(jī)報(bào)表的關(guān)鍵時(shí)刻，而且此時(shí)牽扯到開(kāi)發(fā)商對(duì)銀行的還貸、對(duì)承建商的付款等支出時(shí)刻），此時(shí)若經(jīng)濟(jì)沒(méi)有的到恢復(fù)，應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)樓市價(jià)格的**低谷，但同樣若樓市復(fù)蘇，此時(shí)也可能會(huì)錯(cuò)失了良機(jī)。對(duì)于小型開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，在時(shí)間上很難確定，只能是關(guān)注的度加強(qiáng)一些，說(shuō)不上什么時(shí)候開(kāi)發(fā)商資金斷鏈就會(huì)大幅內(nèi)部?jī)?yōu)惠，這一點(diǎn)很難把握。但能肯定的是：1、若明年你所在的城市新盤(pán)開(kāi)盤(pán)數(shù)量較多的情況和工地建筑速度即干活的工人較多的現(xiàn)象出現(xiàn)，那表示樓市可能會(huì)復(fù)蘇，這樣選在開(kāi)盤(pán)時(shí)買，價(jià)格是**合適的。2、反之現(xiàn)象，就一定不要在開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)買，盡量拖到年底比較合算。3、很多樓盤(pán)的降價(jià)不會(huì)在價(jià)格上或報(bào)紙上顯得那么明顯，你要多關(guān)注置業(yè)顧問(wèn)給你的電話中的打折情況，一般折扣接近七折時(shí)基本就到底的時(shí)候了。或者報(bào)紙上樓盤(pán)送什么裝修基金或家電基金額度超過(guò)十萬(wàn)以上時(shí)，也基本是變相的打折到底了，不太可能出現(xiàn)直接降價(jià)的可能。所以要多關(guān)注。對(duì)于省會(huì)以上的大型城市，就不好說(shuō)了，除了關(guān)注還是關(guān)注。很可能會(huì)出現(xiàn)六七折的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)來(lái)緩解資金。要靠自己把握了，因?yàn)樾畔⒘亢蛥^(qū)域跨度太大，建議自發(fā)組建購(gòu)房團(tuán)（十人左右）能有效的直接去和開(kāi)發(fā)商議價(jià)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房?jī)r(jià)會(huì)漲的~

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    百年一遇的全球金融海嘯，就別指望中國(guó)獨(dú)善其身了。兩年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)走低。當(dāng)然比國(guó)外貴，金融風(fēng)暴前普通美國(guó)工薪階層一般是五年的工資可以買一套房，很多是house哦，不是公寓，house是獨(dú)立屋，土地是永久屬于業(yè)主的，金融風(fēng)暴后，現(xiàn)在大約三年的工資可以買一套房。就這樣美國(guó)經(jīng)濟(jì)專家認(rèn)為還要跌15%—20%。你算算上海工薪階層得花多少年的薪水買一套房。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    買房的人想要房?jī)r(jià)降下來(lái)，因?yàn)檫@樣就感覺(jué)壓力小點(diǎn)。這也是國(guó)人的一種“習(xí)慣”吧！就好像總喜歡買打折的東西。但是房?jī)r(jià)又不是你想降就會(huì)降下來(lái)的。特別是對(duì)于住在上海這樣一線城市的人來(lái)說(shuō)，這些地方的房?jī)r(jià)可是全國(guó)的“楷?！蹦?！那么為何北上廣深的房?jī)r(jià)降不下來(lái)呢？中國(guó)主要城市（一線城市和強(qiáng)二線城市）的房?jī)r(jià)是很難下跌的3個(gè)原因：1、主要城市的“高層”嚴(yán)格限制住宅用地規(guī)模，在樓市行情好的時(shí)候他們可以多放出一些土地，在行情不好的時(shí)候收縮土地出讓面積。雖然看起來(lái)這些城市每年都在拼命賣地，（上海剛成交一塊全國(guó)單機(jī)、總價(jià)**高土地）但實(shí)際上還有大量土地的用途被限制，如農(nóng)村的宅基地和耕地。在全國(guó)主要城市，住宅用地是稀缺的，開(kāi)發(fā)商又不能因?yàn)橄∪倍Ｖ鼓玫兀鼈冎荒芨冻龈叩某杀?，從而?dǎo)致土地價(jià)格不斷上漲以及地王的接連出現(xiàn)。然后就是房?jī)r(jià)的不斷上漲。2、居民的觀念已經(jīng)發(fā)生變化，絕大多數(shù)人都認(rèn)為買房是**穩(wěn)健的財(cái)富增值手段，而調(diào)查也顯示，住房占中國(guó)家庭總資產(chǎn)的比重達(dá)到7成?，F(xiàn)在的人有了錢，還是習(xí)慣于去買房子，像不少北京人就選擇去河北買房。上海人就往郊外環(huán)這些地方買房子。3、和資金仍在向大城市涌入。和大公司一樣，大城市也不缺人，走的人多，來(lái)的人也多，**后人口還是不斷增長(zhǎng)。這些人的到來(lái)，不僅導(dǎo)致城市人口數(shù)量的增加，還為城市帶來(lái)了更多的買房需求和資金。這也就是一個(gè)此漲彼漲的循環(huán)，所以這些一線城市的房?jī)r(jià)如何會(huì)降！

    全部3個(gè)回答>