濟(jì)南房貸能不能提前還款，如果可以，要怎么辦理呢

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• 134****9242

  手續(xù)
  1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  2、向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
  3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
  4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  查看全文↓ 2013-10-03 14:39:48
• 147****6879

  自由還款方式的特點(diǎn)：1) 只要不低于**低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定;2) 可以通過(guò)客戶(hù)服務(wù)部電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力;3) 除**后一期外，每月先按照您通知的金額扣款，如果還款賬戶(hù)余額不足扣款失敗，還要按照**低還款額進(jìn)行二次扣款，可以減少您貸款逾期的可能性。

  查看全文↓ 2013-10-03 14:36:19
• 158****0780

  在自由還款方式下，由于您可以自由設(shè)定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法：一種辦法是：您可以于下一還款日把貸款全部還清，但您需要于三個(gè)工作日前通過(guò)客戶(hù)服務(wù)部進(jìn)行委托或到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理手續(xù)。
  另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個(gè)工作日(不含)前把貸款全部還清，但您須于三個(gè)工作日前到貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-03 14:35:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款能不能提前還款怎么辦理？
  答

  按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶(hù)選擇。1、全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）

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• 問(wèn) 房貸款能不能提前還款
  答

  一般情況下，房貸是可以提前還款的，但是銀行會(huì)收取一定的違約金，一般收取當(dāng)期貸款利息的一定比例，但是有的銀行有提前還款免收違約金的政策，具體情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行。

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• 問(wèn) 房貸款能不能提前還款
  答

  一般情況下，房貸是可以提前還款的，但是銀行會(huì)收取一定的違約金，一般收取當(dāng)期貸款利息的一定比例，但是有的銀行有提前還款免收違約金的政策，具體情況可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行。

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• 問(wèn) 住房貸款能不能提前還款如何辦理？
  答

  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。前還款需要以下三步：第一步，了解相關(guān)政策。借款人可以通過(guò)查看合同或直接聯(lián)系貸款行來(lái)了解有關(guān)提前還款的相關(guān)規(guī)定。此步驟絕對(duì)有必要。因?yàn)椴⒎撬秀y行提前還款的政策，都是像我們通常所知道的那樣，是以書(shū)面形式遞交申請(qǐng)材料。比如，中信銀行規(guī)定借款人在還清所有借款后，只需通過(guò)電話聯(lián)系客服人員就可辦理提前還款手續(xù)。第二步，提前還清所有款項(xiàng)后一定要告知銀行。您可千萬(wàn)別小看了此步，因?yàn)榧词鼓鷮⑷壳房钸€到了賬戶(hù)，但沒(méi)有通知銀行方的話，銀行也不將其視為提前還款，這也就意味著您提前還貸完全是徒勞無(wú)功的事情。第三步，辦理房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)。如果您先前申請(qǐng)的是房屋抵押貸款，那么當(dāng)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，一定不要忘記將房產(chǎn)證取回，并到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心去注銷(xiāo)抵押。提前還款固然能夠減輕借款人的壓力，但一定是在能免交利息的前提下進(jìn)行才有意義。此外，以下幾種情形如果提前還款，也會(huì)得不償失，借款人可三思而后行。1、采用等額本息還款方式，且已還款額過(guò)半。原因在于等額本息前期償還的多是利息，后期多是本金，提前還貸意義不大。2、純公積金貸款。如果目前房貸以公積金貸款為主，暫時(shí)不必急于提前還款，因現(xiàn)階段公積金貸款利率明顯低過(guò)5年期以上貸款利率，融資成本相對(duì)較低。3、有投資計(jì)劃。在目前理財(cái)產(chǎn)品眾多的情況下，提前還貸并不是唯一的選擇，如果投資的預(yù)期高于提前還貸可以獲得的收益，也可以選擇其他的方式進(jìn)行理財(cái)。4、將所有積蓄用來(lái)提前還款。提前還款應(yīng)量力而為，應(yīng)為家庭預(yù)留出一定的家庭應(yīng)急準(zhǔn)備金以備不時(shí)之需，避免短期內(nèi)再借款的情況出現(xiàn)。相關(guān)閱讀: 借款人辦理提前還款時(shí)，需要注意的問(wèn)題有：(1)對(duì)于預(yù)約時(shí)間的規(guī)定。借款人辦理提前還款，一般需要提前向貸款行預(yù)約。(2)關(guān)于違約金的規(guī)定。例如工商銀行規(guī)定貸款合同中約定的只是辦理貸款后一年內(nèi)提前還款才需要向銀行繳納5%的違約金，而過(guò)了一年再提前還貸一般都不會(huì)收取違約金。具體辦法請(qǐng)您咨詢(xún)貸款銀行。(3)還款金額一般為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。相關(guān)閱讀: 國(guó)內(nèi)提前還貸的模式主要有三種：一是縮短貸款年限、月供不變；比如購(gòu)房者此前貸款年限為30年，如今則可以調(diào)整為25年甚至更少，提前還款后每月月供不變，采取這種提前還貸模式的好處在于能夠讓自己的利息負(fù)擔(dān)極大降低，所以為大部分提前還貸者所接受。二是還貸年限不變，減少月供；這樣一來(lái)購(gòu)房者每個(gè)月所需要背負(fù)的還貸壓力將減少一部分，不過(guò)所需要支付給銀行的利息并沒(méi)有之前一種模式節(jié)約。三是既縮短貸款年限又減少月供；這樣一種模式顯而易見(jiàn)是三種模式之中**為省錢(qián)的模式，但對(duì)于工薪階層而言，選擇此種方式無(wú)疑是對(duì)未來(lái)的生活提出了更大的壓力，所以沒(méi)有足夠的實(shí)力并不推薦此種提前還貸模式。對(duì)于絕大多數(shù)的按揭人群來(lái)說(shuō)，選擇第一種還貸模式可能是**適合的，既可以減少利息又不會(huì)對(duì)生活造成影響。

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• 問(wèn) 濟(jì)南住房公積金貸款能不能提前還款啊，提前還款需要什么條件嗎？
  答

  職工提取住房公積金時(shí),每還本付息滿(mǎn)一年后,可提取一次住房公積金;細(xì)則第十條規(guī)定,提取總額度不得超過(guò)還款年度已償還的貸款本息;根據(jù)這兩條,有公積金貸款的職工,雖然無(wú)法憑購(gòu)房發(fā)票或房產(chǎn)證因購(gòu)房提取公積金,但仍有兩種方式可以提取公積金。一是正常還公積金貸款,每還款滿(mǎn)一年可以提取一次公積金,提取總額度不得超過(guò)還款年度已償還的貸款本息。另一種方式,就是可以通過(guò)提前歸還公積金貸款的方式提取公積金。對(duì)于個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)較多的職工,可以在符合提前還貸的條件下(貸款6個(gè)月后)以提前還公積金貸款的方式提取個(gè)人賬戶(hù)公積金,**大限度使用賬戶(hù)余額。

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