.png)
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸**指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
南昌房產(chǎn)證過戶費用，這個費用是怎么收的?。恐x謝！
146****1392 | 2013-09-27 16:58:56
已有4個回答
-
131****6813
房產(chǎn)證未過五年，有個人所得稅(成交價)1%，營業(yè)稅(成交價)5.6%，規(guī)定上是賣方承擔，現(xiàn)在有買房承擔，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價1%，買方承擔。還有測繪費，交易費，登記費==建議你去當?shù)氐闹薪樽稍円幌拢⒁獠灰嬖V他們你選好房子了，也不要留電話就好。走的時候要名片。
查看全文↓ 2013-09-27 16:59:46 -
156****5061
你是首次購房 契稅= 評估總價的1%(大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%)，你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%(大于等于90平米的是 評估總價的1.5%)此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8%是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費用 雜費就是幾百你要貸款就得 交貸款費用的這是另外算的!根據(jù)貸款的額度而不同的!
查看全文↓ 2013-09-27 16:59:34 -
131****6226
營業(yè)稅5.5個點，契稅2個點，個稅1個點，印花稅5元，手續(xù)費4元一平方。**好不要贈與，贈與的再賣就需要多交很多很多稅，，，可能會高到總房價的百分之二三十!
查看全文↓ 2013-09-27 16:59:23 -
145****9744
如果按正常過戶，需要交納個人所得稅，營業(yè)稅(不滿五年);契稅等 費用。如果通過贈予的話只需要交納公證費，其他費用均可免交。
查看全文↓ 2013-09-27 16:59:12
南昌買房交流群-91群（435）
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)過戶費用需要多少： (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%?！ ?二)個人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%?！ ?三)營業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納?！ ?四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！ ?五)房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積6元、平方米交納?！ ?六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 (七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。
全部3個回答> -
答
一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關(guān)材料；3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費用：由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
全部3個回答> -
答
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
南昌買房交流群
南昌買房交流群-91群（435）南昌樓市最新問答
- 南昌二套房**低**多少？如何認定二套房？
- 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)現(xiàn)在買房哪里的小區(qū)便宜些？地段等各方面都好些的，銀河城那邊可以嗎？
- 南昌買房中介費怎么付？租房子中介費怎么付？
- 南昌市房有房產(chǎn)證的改房拆遷20平米的房子怎樣計算?
- 南昌購買第二套住房個稅和契稅是按成交價為計稅基礎(chǔ)，還是以評估價為計稅基礎(chǔ)。房子面積為120平方米。
- 南昌公租房申請條件
- 南昌二手房評估費，手續(xù)費和擔保費是多少？
- 請懂行的人士幫忙詳細地算下南昌市二手房交易過戶的費用！
- 我在2013年9月份買了首套房子但是我房子大于90平方小于140平方請問在江西省南昌市要交多少契稅
- 南昌戶口，在深圳買房
- 房貸計算
-
找房小程序
