請(qǐng)懂行的人士幫忙詳細(xì)地算下南昌市二手房交易過(guò)戶(hù)的費(fèi)用！

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• 147****2924

  名字不是那么好更的，涉及到納稅的問(wèn)題，如果甲方能貸款的話(huà)，你就能貸，反之就不行，因?yàn)楝F(xiàn)在你買(mǎi)的房不是你的名字。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:59:57
• 154****8620

  賣(mài)：
  個(gè)人所得：（評(píng)估價(jià)*面積）*1%
  印花稅：（評(píng)估價(jià)*面積）*0.05%
  交易手續(xù)費(fèi)：3*面積
  過(guò)戶(hù)費(fèi)：400
  買(mǎi)
  契稅：（評(píng)估價(jià)*面積）*3% （首套1.5% 二套3%）
  印花稅：（評(píng)估價(jià)*面積）*0.05%
  交易手續(xù)費(fèi)：3*面積
  工本：80元
  過(guò)戶(hù)費(fèi)：400
  在我博客有你想要的產(chǎn)品

  查看全文↓ 2014-03-27 15:00:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)幫忙算下這個(gè)二手房交易的稅費(fèi)
  答

  幫忙計(jì)算一下二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)吧？ 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的只需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 10350 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 500.28 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 266.8 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)（差不多是新房產(chǎn)證的工本費(fèi)的意思啦）。 200 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 500.28 2、 印花稅：房款的0.05% 172.5 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，不適合你這個(gè)案。) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除，你這個(gè)案也免這筆了。） 中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3% （按2.5％計(jì)，8625） 因買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)都是你付，所以總數(shù)為20914元。（如果中介費(fèi)點(diǎn)數(shù)有異，按實(shí)增減）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過(guò)戶(hù)契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。6、二手房過(guò)戶(hù)印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)幫我算算二手房交易費(fèi)用
  答

  樓上的 你是也是廣西人么？ 提問(wèn)者可是在廣西那邊！你自己算 契稅 成交價(jià)×1.5% 印花稅×0.05%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在南昌市買(mǎi)二手房在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)必須要夫妻雙方都在場(chǎng)嗎?
  答

  因?yàn)橘I(mǎi)方式借款人，借款人向銀行申請(qǐng)貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)二手房交易！請(qǐng)能手幫忙！在線等！
  答

  房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)！先繳稅 后更名 需30天左右 ！

  全部3個(gè)回答>