大連5年以上二手房公積金貸款**多可貸多少年和多少錢？

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• 145****7231

  5年以上的二手房公積金可貸30年以上，女公貸55歲，男公貸60歲，具體貸款年限得看你的年齡。個人**高可貸40萬，你能貸多少錢，得看你月繳存錢是多少，**終就是你的貸款錢數(shù)。

  查看全文↓ 2013-09-26 17:07:27
• 134****5658

  原則是能貸三十年的，還是要您的年齡，男性貸到60周歲女性55周歲貸款額度**多一人可貸40萬兩人能貸65萬

  查看全文↓ 2013-09-26 17:07:00
• 139****9091

  公積金貸款條件—
  1、借款人在市內(nèi)四區(qū)或開發(fā)區(qū)、金州、旅順、瓦房店、普蘭店、莊河、長?？h按時足額連續(xù)繳存公積金一年且公積金開戶滿365天(從貸款申請日向前推算);—
  2、從**后匯繳日開始超過65天沒有正常交納公積金的情況為欠繳，欠繳不予貸款;—
  3、借款人有余額不為零的商業(yè)住房貸款及公積金貸款，現(xiàn)申請公積金貸款購房的情形，屬于第二套房貸款，貸款額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的40%。第一套房貸款所貸額度不得超過房屋交易價與評估價較低值的60%，建筑面積不超過90平方米(含)且房齡不超過5年(含)的貸款額度可以放寬到70%;—
  4、貸款年限加上房齡不得超過40年且不得超過借款人法定退休年齡(男：60周歲、女：55周歲)，**長30年;—
  5、軍人不得作為主借款人;但可以作為輔借款人，軍人提供部隊政治部的收入證明及公積金繳交證明;—
  6、商業(yè)用房、公寓、公建、別墅等高檔住宅不予以貸款;—
  7、借款人及配偶無其他不良貸款記錄或不良信用記錄。公積金貸款額度計算公式—貸款額度=[(月繳存總額/繳存比例)×0.45+月繳存總額)]×12×貸款年限—軍人做為輔助借款人公式：[(軍人的收入證明金額+主借款人月繳存總額/繳存比例)X0.45+主借款人月繳存總額]X12X貸款年限?！e金**高貸款額度為累計額度。例：借款人于2006年辦理公積金貸款10萬元并已還清，在市內(nèi)四區(qū)再次申請公積金貸款的**高額度為：40-10=30萬元?！J以千為記數(shù)單位：例：房屋評估值為328000元，以6成額度計算328000×0.6=196800元，則貸款額度**高為196000元—公貸**高貸款額度(萬元)(地區(qū)：是指所購房屋所在地區(qū))借款人/地區(qū)大連市內(nèi)四區(qū)個人40萬夫妻60萬開發(fā)區(qū)個人30萬夫妻50萬金州區(qū)個人30萬夫妻50萬旅順口區(qū)個人30萬夫妻50萬瓦房店個人25萬夫妻40萬普蘭店個人25萬夫妻40萬莊河市個人25萬夫妻40萬長海縣個人25萬夫妻40萬

  查看全文↓ 2013-09-26 17:05:57
• 159****3025

  存量房(二手房)公積金貸款細則? 　　答：
  1、受理：借款人申請貸款前，所購買房屋應(yīng)過戶至買受人名下。借款人填寫《貸款申請表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交借款人及抵押人戶口簿原件、身份證原件、婚姻狀況證明(同商品房要求)、房地產(chǎn)買賣契約或大連市房地產(chǎn)買賣合同、已過戶的房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、房地產(chǎn)交易契稅完稅發(fā)票及以上材料復(fù)印件，審核后原件返還，復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。 　　子女為已退休的父母申請貸款除提供以上材料外，須提供父母的退休證、戶口簿原件及復(fù)印件，如子女不與父母在同一戶口上，須提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明。 　　
  2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔(dān)保費、代理公司代辦費、抵押登記費、他項權(quán)證工本費后，中心與借款人簽訂借款合同。 　　若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度后打印《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》交借款人到組合貸款銀行窗口辦理商業(yè)貸款。組合貸款銀行審查同意貸款的，在《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》上填寫商業(yè)貸款額度和期限，并與借款人簽訂商業(yè)借款合同。借款人將《組合貸款聯(lián)絡(luò)單》、商業(yè)借款合同及貸款申請材料提交中心。 　　
  3、抵押登記：代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。 　　
  4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至借款人的個人銀行結(jié)算賬戶。

  查看全文↓ 2013-09-26 17:05:21

相關(guān)問題

• 問 公積金**多可貸款多少？**多能貸多少年？
  答

  現(xiàn)如今，很多人購房都會使用公積金貸款，除了利率低以外，還可以從自己的公積金賬戶抵扣，為大家買房減少了很多壓力。我們都知道，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都有一定的貸款年限的規(guī)定，那么公積金的貸款期限又是如何計算的呢？下面就為大家簡單的介紹一下。新房貸款期限：1、購買經(jīng)濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款**長期限不超過30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款**長期限不超過20年；3、上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡后5年。二手房貸款期限：1、二手房公積金貸款期限**長為20年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限；2、不得超過借款人法定退休年齡后5年；3、上述貸款期限超過任意一項期限的，應(yīng)以其中**短的期限作為貸款期限。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款期限：1、新房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年；2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過20年，并按房屋剩余使用年限（以評估報告為準）折半計算；3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。借款人**長貸款期限又是怎么計算呢？（規(guī)定：不得超過借款人法定退休年齡后5年）1、借款人**長貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計算的借款人年齡；2、系統(tǒng)計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定；3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準。

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• 問 用公積金貸款，買新房**多能貸多少，**長能貸多少年？買二手房**多可以貸多少錢，**長能貸多少年？
  答

  新房，二手房都一樣。北京：公積金一般**多只能貸80萬，但可以評級，AA級92萬，AAA級是104萬。貸款年限**長是30年。計算方式：磚混是房齡加貸款年限小于等于47年，鋼混是房齡加貸款年限小于等于57年。借款人年齡不能超70歲。貸款額計算方式：月個人繳存額除以12%減400除以貸款年限對應(yīng)的月供額

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• 問 公積金貸款**多貸多少年? 住房公積金**多能貸多少錢？**多能貸多少年？
  答

  貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限**長計算到借款人 70 周歲，同時不得超過 30 年購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、辦理條件具有合法有效的身份證件：《居民身份證》等繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金 6 個月及以上和良好信用具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用 30 %的前期費用建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件能夠提供管理中心認可的有效擔(dān)保相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件二、辦理流程

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• 問 鄭州公積金貸款允許購買二手房么？**多可貸多少錢？
  答

  只要是正規(guī)商品房都可以用公積金買房，公積金**多能買兩套房。**新公積金個人**高能貸40萬，夫妻雙方都有公積金**高能貸60萬。聯(lián)系方式見下方評論

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• 問 二手房貸款多少年? 二手房可以**多貸款多少年
  答

  可以的。但前提條件必須是通過買賣的方式進行操作。二手房按揭要求" 購房者（借款人）名下是第一套購房的**30%，基準利率或下浮。名下是第二套住房者**50%，基準利率上浮10%起。 所購房屋建成年代不成超過20年，購房者（借款人）年紀不得超過65歲。 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服咨詢下。

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