想了解下**近首套房貸款優(yōu)惠政策?

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• 157****2992

  現(xiàn)在上海市購房政策對購房者人家庭名下無房 ，現(xiàn)在首次購房,**3成可貸款7成, 利率享受**低基準(zhǔn)利率的八五折優(yōu)惠 .

  查看全文↓ 2013-09-24 09:33:09
• 146****1761

  **3成，貸款利率可以打85折。

  查看全文↓ 2013-09-24 09:31:31
• 143****2887

  上海首套房利率優(yōu)惠政策目前**低已經(jīng)可以申請到85折這樣一個幅度的優(yōu)惠，但并不是所有人都有資格去申請的. 

  查看全文↓ 2013-09-24 09:30:12
• 153****7008

  首套房貸款可貸70%，利率享受**低基準(zhǔn)利率85%，若買小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買了小戶型，以后換大戶型，若無貸款記錄仍可享受貸款優(yōu)惠，若買小于90平米普通住宅且認(rèn)定為首購契稅只需交1%

  查看全文↓ 2013-09-24 09:29:28

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款利率優(yōu)惠政策如何？
  答

  基準(zhǔn)利率，五年以上貸款 6.55%，優(yōu)惠是銀行調(diào)整才會有的

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• 問 ??首套房怎么認(rèn)定？首套房貸款有什么優(yōu)惠政策？
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 ??首套房貸**多少?首套房有哪些優(yōu)惠政策？
  答

  一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產(chǎn)滿兩年不足五年，營業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

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• 問 買房首套房優(yōu)惠政策
  答

  對個人首次購買90平方米普通住房的，契稅稅率調(diào)到1%，首次購房證明由交易中心出具。①對個人購買住房暫免征收印花稅。②對個人銷售住房暫免征收增值稅。③對居民首次購買普通自住房提供貸款，利率的下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例調(diào)整為20%。④下調(diào)公積金貸款利率，利率分別下調(diào)0.27個百分點。⑤個人超過2年的普通住房對外銷售的，不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。⑥個人轉(zhuǎn)讓自用2年，并且是唯一生活用房取得的所得，不負(fù)擔(dān)個人所得稅。⑦購買普通住房的，公積金貸款首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買普通住房的家庭，在符合貸款情況下，借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元，最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充公積金的，最高貸款限額為80萬元。⑧免收住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易手續(xù)費。

• 問 南京首套房優(yōu)惠政策
  答

  嚴(yán)格來說，第一次買房不等于第一套房。與首套房相比，首次購房的標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格，既不要求買房，也不要求先貸款。實際上，一些銀行并沒有對第一套房和第一套房進(jìn)行具體審查。第一次購買的折扣比第一套房大，那么首次購房優(yōu)惠政策有哪些呢？1.個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2.個人買賣房屋暫免征收印花稅。3.個人住房銷售暫免征收土地增值稅。4.貸款利率下限可擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例可調(diào)整至20%。5.個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個百分點。6.個人購買普通住房2年以上對外銷售，個人不承擔(dān)營業(yè)稅。7.個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，且為家庭唯一客廳的，不承擔(dān)個人所得稅。8.購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%。對于首次購買自住普通住房的家庭，每個借款人的基本公積金最高可貸額度由20萬元提高到30萬元，每個家庭最高可貸額度為60萬元。如果有補(bǔ)充住房公積金，每戶最高貸款限額為80萬元。9.個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣普通存量房的住房交易(過戶)費免征。10、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由住房、土地調(diào)控、財政、稅務(wù)等部門另行公布。11.繼續(xù)加大對中心城區(qū)舊區(qū)的整治力度，重點整治二級舊房以下的房屋，“拆改留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件12、建立健全住房保障體系，通過收購，增加數(shù)量，加大實物配租力度，擴(kuò)大廉租房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭住房困難。13、加強(qiáng)市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)的市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，落實存量房交易資金監(jiān)管，切實保護(hù)購房人合法權(quán)益。14、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，緊俏經(jīng)營性商品住房項目用地供應(yīng)。