小區(qū)電梯壞了是否可以使用維修資金？

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• 132****1101

  這個應該是由電梯公司來進行維修的，跟物業(yè)沒有關系的。
  

  查看全文↓ 2013-08-05 09:36:37

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• 問 什么是專項維修資金，什么時候可以使用？
  答

  專項維修資金是樓盤維護的備用金，用于建筑老化、設施損壞等的維修。使用時機通常是物業(yè)確定維修需求后。

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• 問 電梯光幕可以使用維修基金嗎
  答

  幾百塊錢的事，不用了吧，

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• 問 哪些情況下可以使用住宅專項維修資金？
  答

  住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

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• 問 小區(qū)電梯壞了,維修費用誰負責
  答

  小區(qū)電梯壞了維修費用正常情況之下是由物業(yè)部門進行維修的，在費用方面如果還在保修期的話，是要由開發(fā)商找電梯廠家進行維修，當然費用也是由開發(fā)商進行繳納，但如果說電梯已經(jīng)超過了質(zhì)量保修期，購房者已經(jīng)交了房屋維修基金，可以通過申請使用房屋維修基金的方法來支付電梯的維修費用。但如果說小區(qū)的居民沒有繳納維修基金所出現(xiàn)的費用，則由全體的業(yè)主進行分攤。申請使用住房維修基金時，需要由房屋的管理單位提出相關的方案，并且需要由小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠用于申請。根據(jù)我國的相關規(guī)定，如果小區(qū)業(yè)主在和物業(yè)服務公司簽署相關服務約定時，沒有對電梯的更換費用有另外約定的話，更換電梯的費用需要由全部的業(yè)主承擔。在業(yè)主的共同決定之下，維修基金可以用作電梯和水箱等共有部分的維修。

• 問 [購房流程]#物業(yè)#滿足什么樣條件才可以使用物業(yè)專項維修資金?
  答

  首先物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期屆滿;其次維修資金足額交存，維修項目符合維修資金使用范圍，或者維修項目符合維修資金使用范圍，且有部分業(yè)主已交存，部分業(yè)主未交存但已就本次維修資金使用分攤標準達成一致且將維修資金應分攤額存入市維修資金專戶;**后維修資金使用方案須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。