[購(gòu)房流程]#物業(yè)#滿足什么樣條件才可以使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金?

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  首先物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿;其次維修資金足額交存，維修項(xiàng)目符合維修資金使用范圍，或者維修項(xiàng)目符合維修資金使用范圍，且有部分業(yè)主已交存，部分業(yè)主未交存但已就本次維修資金使用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致且將維修資金應(yīng)分?jǐn)傤~存入市維修資金專戶;**后維修資金使用方案須經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2013-04-11 16:49:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是專項(xiàng)維修資金，什么時(shí)候可以使用？
  答

  專項(xiàng)維修資金是樓盤維護(hù)的備用金，用于建筑老化、設(shè)施損壞等的維修。使用時(shí)機(jī)通常是物業(yè)確定維修需求后。

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• 問(wèn) 哪些情況下可以使用住宅專項(xiàng)維修資金？
  答

  住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的維修項(xiàng)目可以申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金？
  答

  首先在申請(qǐng)使用前要具備以下條件：(一)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人必須繳付首期維修資金;(二)該物業(yè)維修部位必須是在保修期滿后;(三)該物業(yè)維修部位產(chǎn)權(quán)必須屬于全體業(yè)主所有;(四)該物業(yè)屬共用設(shè)施、共用設(shè)備。

• 問(wèn) 使用專項(xiàng)維修資金需要經(jīng)過(guò)什么樣的程序?
  答

  業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主小組通過(guò)的實(shí)施方案，確定施工單位。業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和施工單位應(yīng)當(dāng)簽訂施工承包合同。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 專項(xiàng)維修資金是什么？專項(xiàng)維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專項(xiàng)維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項(xiàng)維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。