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房子過(guò)了保修期,維修怎么辦?

153****6936 | 2013-07-25 09:47:47

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  • 132****1733

    維修基金是指共有部位公共設(shè)施的專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)用。
    漏水部位如果不屬于共用部位,就不能用維修基金來(lái)修繕??绰┧鞘裁丛?,誰(shuí)的責(zé)任,然后再向責(zé)任主體主張權(quán)利。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 當(dāng)然關(guān)注。過(guò)了保修期,自行維修或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì),也可考慮購(gòu)買(mǎi)延保服務(wù)。

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  • 一般情況下,賣(mài)家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年,過(guò)了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,此時(shí),賣(mài)家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是,對(duì)超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者也不要六神無(wú)主,要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過(guò)期限,或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過(guò)期限,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,購(gòu)房者有權(quán)追溯。只是購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù),便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者也可以找發(fā)展商,要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,提供維修服務(wù)。建議:特別是交房前一年,更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷,首先確定屬于何種問(wèn)題,然后馬上找開(kāi)發(fā)商要求處理。同時(shí),應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失,比如地板翹起、瓷磚開(kāi)裂,維修前向開(kāi)發(fā)商講明,便于之后要求賠償。但是如果房子過(guò)了保修期,和開(kāi)發(fā)商存在爭(zhēng)議時(shí),為了避免吃大虧,**好是請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫忙處理。畢竟,房子可是一大筆財(cái)產(chǎn),不管是自住還是投資。解決不了爭(zhēng)議,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一大損失。

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  • 當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí),已經(jīng)過(guò)了保修期。那么房子過(guò)了保修期限,怎么辦?是否仍可要求房產(chǎn)商給予處理?一般情況下,賣(mài)家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年,過(guò)了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,此時(shí),賣(mài)家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是,對(duì)超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者也不要六神無(wú)主,要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過(guò)期限,或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過(guò)期限,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,購(gòu)房者有權(quán)追溯。只是購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù),便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者也可以找發(fā)展商,要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,提供維修服務(wù)。所以,保修期有多長(zhǎng),從何時(shí)算起都是我們首先需要關(guān)注的問(wèn)題。特別是交房前一年,更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷,首先確定屬于何種問(wèn)題,然后馬上找開(kāi)發(fā)商要求處理。同時(shí),應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失,比如地板翹起、瓷磚開(kāi)裂,維修前向開(kāi)發(fā)商講明,便于之后要求賠償。但是如果房子過(guò)了保修期,和開(kāi)發(fā)商存在爭(zhēng)議時(shí),為了避免吃大虧,**好是請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫忙處理。畢竟,房子可是一大筆財(cái)產(chǎn),不管是自住還是投資。解決不了爭(zhēng)議,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一大損失。

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  • 如果您確有是工人施工不當(dāng)造成目前問(wèn)題的依據(jù)可以訴諸法律或維權(quán)途徑協(xié)商解決,如果沒(méi)有確定證據(jù)難免會(huì)造成這種結(jié)果,你可與對(duì)方溝通盡量少的出相關(guān)維修費(fèi)用。畢竟法律保護(hù)的只是合同內(nèi)范疇的東西。施工有很多看不到的地方出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)容易產(chǎn)生各種糾紛!

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  • 過(guò)了質(zhì)保期開(kāi)發(fā)商不負(fù)責(zé),但是可以有物業(yè)協(xié)調(diào),但是主要的資金還是得自己出。如果你室頂樓的屋頂漏水可以跟物業(yè)協(xié)調(diào),看看能不能從公共維修基金里面給你出,如果你上中間樓層,樓頂漏水,找你樓上就可以了。但是開(kāi)發(fā)商過(guò)了質(zhì)保期肯定不關(guān)。

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